Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jänkarna har kanske inte höjt klart.

https://www.di.se/live/fed-guvernor-ser-fler-rantehojningar-framfor-sig/

Ser lite skakigt ut framöver..

Haha, experterna har ju sagt att vi har det värsta bakom oss😂

Nu gjorde jag misstaget att läsa det här inlägget. Du är alltså så efterbliven att du tolkar ordet "historiskt" till att innebära "dom senaste 20 åren". Klarar du av att klä på dig själv? Historiskt sett, dvs dom senaste 400 åren i just det här exemplet, ter det sig som att fastigheter inte har någon värdeökning inflstionsjusterat. Däremot så står sig aktier, historiskt sett, dvs hundratals år, sig bättre i inflstionstider om man investerar i bolag som kan inflstionsjustera sina priser och har kvarstående behov under dessa perioder. Sådär, nu har jag offrat dyrbar tid på imbecillen, som du är, på att på barnspråk förklara vad man kan lära sig av historien. Varför det är såhär är inte heller svårt att se med logiskt tänkande. Var så snäll och skriv aldrig till mig igen, och ja jag vet att just det här inlägget inte var riktat till mig, men då dom tagit bort ignore funktion kan jag inte blockera dig vilket vore den bästa lösningen.

Flera bostadsbolag tycks ha fått problem att hyra ut sina nybyggda/nyrenoverade svindyra hyreslägenheter. Hyresfria månader, halva hyran första året osv dyker upp allt oftare.



Tilläggas ska att det inte finns någon evidens som backar antagandet att nybygge av (billiga) hyresrätter skulle öka vid införande av marknadshyror.



Tack!

Du är inte den vassaste kniven i lådan direkt. Du skriver ju exakt det jag skrev. Jag skrev inget av det du påstår. Din läsförståelse har brister. Men att historien visar en sak betyder inget. Det som betyder något är möjligen de 20-30 senaste åren för de flesta som skriver här och framtiden. Vad som hände för 70 år sen är ointressant. På 70-talet ägde ju ingen aktier, idag har nästan alla det i någon form. Då kan du ju föreställa dig hur det var i början på 1800 talet. Ett fåtal förunnat att äga aktier.

På tal om att veta något, vet den som kan något att det enda möjliga intressanta är om det gått upp från tidigare likadana undersökningar.
Undersökningen säger ingenting alls i det. Det kanske var likadant för 1 år sen, 5 år sen eller tio år sen. Välj valfritt årtal.
Att somliga inte kan sköta sin ekonomi är inget nytt. Det enda intressanta i detta är om det ökat från tidigare.

Nej rimligen förstår alla att så länge det finns extrema kvalitetskrav så går det inte att bygga billigt.

Det som däremot står utan rimligt tvivel är att ÄNNU mindre kommer byggas om det dessutom ska prisregleras långt under det pris man behöver för att få ihop kalkylen för bygget

Ja, så är det. Såväl avgiften som våningsplan (generellt billigare längst ned i huset än på typ våning 4 och uppåt) påverkar slutpriset så det går inte att hänvisa till två enstaka exempel i samma område och dra slutsatsen att objekten är jämförbara.

Och som sagt, Kallhäll är ju inte superattraktivt så det blir inte alls rättvisande om det är t.ex. en spekulant som budar ensam. Hade det varit innerstan hade man kunnat anta att det fanns ett tillräckligt sample av spekulanter, men även då blir det svårt att titta på två enstaka objekt då mycket kan skilja sig. Det enda rättvisande är att titta på ett snitt av objekt i ett område, helst segmenterat på t.ex. storlek, antal rum, våningsplan, etc.

Men överdrivs inte den effekten.? Säg att avgiften innan var 5000 kr per mån (normalt för en trea?). 20% höjning motsvarar då 1000 kr. Det är väl bara vissa grupper i samhället (ex.vis ensamstående pensionärer/föräldrar) som har så små marginaler att en sådan höjning skulle riskera att haverera hela månadsbudgeten?

De allra flesta förstår sällan de ämnen de älskar att ha åsikter om då de tydligt saknar professionell kunskap om de ämnen de har starka åsikter om.

Jag kan säkert säga att alla som arbetar med samhällsfrågor är väl medvetna om att det finns en mycket stor grupp människor med så svag ekonomi att den begränsar både köp av bostad och hyra av bostäder över 5000 kr/ vuxen person. Alla som arbetar med samhällsfrågor vet att denna grupp nöjer sig alldeles utmärkt med den standard som gällde när miljonprogrammen byggdes dvs fräscha bostäder med plastmattor, utan diskmaskin/tvättmaskin, men välutrustade tvättstugor. Sedan verkar det tyvärr som man bara kan drömma om dåtidens avgiftsfria generösa parkeringsytor.

Ja dom har gjort det, varje månad i 2 år nu.

Jag tror att den effekten är delvis överdriven, men ändå relevant: det är ytterligare en av alla "tusenlappar" som plötsligt inte finns kvar på kontot när räkningarna är betalda.

Det är också därför som läget är betydligt värre än vad beräkningarna bankerna gjorde där gäldenärerna skulle klara 7% ränta: mat är dyrare, el är dyrare, bränsle är dyrare ... Nu även avgiften till BRFen.