Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Man hade svårt att se hur priserna skulle kunna öka 2005, 2010 och 2015 också. Kommer så väl ihåg snacket. Det gör nog alla som varit med lite.

Det finns 2 val.

1: Stå kvar på perrongen.
2: Åk med på tåget. Det går snart igen.

Priserna kan inte stiga mer än lönerna hur länge som helst tillslut tar det slut.

Att säga att priserna gick upp när räntan var 4% förra gången ändrar inte på det. Priserna normerat på nettolön (eller i princip vad du vill) var mycket lägre då.

Reellt fall blir tämligen stort, nominellt bara lite till från dagens nivåer.

Nån som inte håller med?

Finns i princip inga länder som uppfyllde kraven när de inträdde i euron.

”Sunda och hållbara finanser” är också ett krav. Hur lyckades då Grekland och div Östeuropeiska länder ta sig in?

Konvergenskriterierna är en chimär

Bostadsmarknaden i Stockholm går lite starkare andra halvan i augusti. Huspriser kvm är 49 000 i Stockholms län (villor). En nedgång men verkar vara i paritet med 2019-2020 års nivåer. Snart när räntor prisats in helt nås platå. Den är nog 5% lägre än dagens priser.

Sen ligger de stilla tills löner växer ikapp. På 3-5 år.

Reellt fall blir tämligen stort, nominellt bara lite till från dagens nivåer.

Nån som inte håller med?

Det är sant. Priserna kan inte fortsätta upp hela tiden.
Men nu när räntan är hög (ja, det är den faktiskt) så har aktiemarknaden är helt på minus.
Bostadsbyggandet har rasat. Svenska Kronan fortsätter neråt.
Att då höja räntan så mycket på så kort tid är idioti.
Vi måste få fart på ekonomin igen och inte hålla igen.
Just ju backar Sverige rakt in i lågkonjunktur och finanskris helt i onödan.

Jag skall lära dig lite om ekonomi:
- höga räntor skapar inget värde bara på sparande- riskkapital , lån och köp av investeringar sätts på stopp.
Inte bara bostäder. Allt bara stoppar upp- just nu så bidrar Riksbanken till Finanskris.

Jag tror på en botten på c.30-40% under dagens nivåer, med vändning om 2-4 år. Därefter ökande i takt med inflationen.

Hur ska vi då annars stärka kronan ifall vi inte ska ha hög ränta? Vi måste ju följa övriga världens räntepolitik.

Bostadsmarknaden i Stockholm går lite starkare andra halvan i augusti. Huspriser kvm är 49 000 i Stockholms län (villor). En nedgång men verkar vara i paritet med 2019-2020 års nivåer. Snart när räntor prisats in helt nås platå. Den är nog 5% lägre än dagens priser.

Sen ligger de stilla tills löner växer ikapp. På 3-5 år.

Reellt fall blir tämligen stort, nominellt bara lite till från dagens nivåer.

Nån som inte håller med?

Fast varför skulle löner växa ikapp? Det är ju ingen självklarhet eftersom mycket inflation är importerad. Då krävs det ju att svensken blir effektivare för att lönerna ska stiga

Backa gärna upp det, med siffror och källor.