Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ser bra ut för alla bolånetorskar!

Från di.se:

” Bostadsproffs: Avgifterna måste höjas 40-50 procent i snitt

Nya siffror visar att allt fler bostadsrättsföreningar tvingas höja avgifterna. Frågan är bara om höjningarna räcker.
”För många föreningar kommer det att bli ett bryskt uppvaknande”, säger HSB:s Johan Lindén som ser ett behov av att höja med 40–50 procent i genomsnitt.”

Då ökar pressen på regeringen att göra något åt räntan och minska kostnaderna för oss som köpt.

Köper man ett renoveringsobjekt så kan man gå in med mindre kontantinsats och behålla en del av bolånekarriärsumman till just renoveringen. Dock krumblar det ihop nu när priserna går ner och räntorna går upp.

Sen är väl ett kök inget särskilt svårt, tidskrävande eller dyrt att sätta upp? 100k för köket (inkl. vitvaror) och sen 50k för två gubbar som sätter upp det på en vecka.

Lär bli mer livat på BRF-stämmorna i år än vanligt. Många BLT vill nog sparka denna burk framför sig minst ett år till för att kunna sälja av, medan andra vill ta höjd för ökade kostnader redan nu.

Att under 2024 bränna igenom kassan och pausa amorteringar istället för att höja avgiften 50% är nog det scenario många som ska sälja inom 1-2 år hellre önskar.

Såg det i DI, det är rimligt att många föreningar byggda sista 20 åren kommer att få sådana avgiftshöjningar. Även äldre med stora lån. Jag räknar själv med en avgiftshöjning på minst 30% men troligare 40-50% nästa år. Helt övertygad om att i stort sett alla i föreningen klarar av detta. 40% låter mycket men omsatt i siffror för det sig väl oftast om 1000-3000kr/mån ökning. Har du så små marginaler att du inte klarar det så ska du inte köpa br. 3 grupper drabbas nog hårdast pensionärer och studenter samt de som måste sälja. Givetvis faller priserna med sådana avgiftshöjningar. Sedan kommer folk som vill hyra ut br i andra hand få problem höja hyrorna motsvarande.

Nej, lol. Det är inte regeringens uppgift att hålla reda på dina kostnader. Modigt ändå av dig att kallt räkna med att någon annan kommer att rädda din ekonomi. Lycka till!

Haha nej nej inte jag. Jag har 130k netto och boräntor på ca 18500 i månaden så inga problem direkt.
Jag är ”högbelånad”.
Jag tycker en boendekostnad på 25-30k för en boende man trivs i och som är bra för familjen är billigt.
Men jag tänker att på alla dem som vill och behöver köpa sitt eget att det är svårt att komma in.

Och vilken köpare skulle acceptera det? Då måste priserna ner ändå.

Bolånetorskarna kanske hoppas att någon korkad illitterat invandrare köper - allt enligt the greater fool theory.

Du är verklighetsfrånvänd eller så har du aldrig gjort en köksrenovering. Du får inte ett modernt Ikea-kök monterar och klart för 150k.
Du förstår väl att du sannolikt kommer behöva nytt golv (fuktsäkrat då den gamla är uttjänt).
Eldragning och nya ytskikt samt eventuellt om du gör en köksö eller annan modifiering.

Det finns väl blandad kvalitet även på nybyggen? Och renoverade objekt de med? Duger denna trådklassiker:

https://fastighetsmaklarna.se/objekt/villa-august-karlek-vid-forsta-ogonkastet/

Visst kan en del material ha ökat kraftigt men timpriserna för en hantverkare har såklart inte ökat 50% på två år.


Har nämnt det tidigare men det vore intressant att få en uppskattning av hur mycket pengar som investeras i befintliga bostäder. Det skulle då förklara en del av prisuppgången utan att alla bubbelbabblare behöver dampa om hur dyrt ett radhus anno 1971 har blivit jmf med 2001.

Haha nej nej inte jag. Jag har 130k netto och boräntor på ca 18500 i månaden så inga problem direkt.
Jag är ”högbelånad”.
Jag tycker en boendekostnad på 25-30k för en boende man trivs i och som är bra för familjen är billigt.
Men jag tänker att på alla dem som vill och behöver köpa sitt eget att det är svårt att komma in.

Länka till ett topprenoverat radhus nu. Tveksamt att det har nivellgolv, ftx, energiklass B, nylagt tak rtc