Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Pantbrev på 7.4 miljoner. Så du har fel.

Ja, kan vara ett typexempel på äkta BLT. Men finns gott om dom. Gissar att han bott dä ett bra tag. Tycks som han regelmässigt använt huset som bankomat om man tittar på datum för pantbrev.
Sista pantbev Datum: 2021-06-21, Belopp: 2 232 000. Kan det vara skärgårdsstugan i form av ett överprisat utedass på Dalarö?.

Finns iofs en liten chans han gjort lysande aktieaffärer men tror det knappast.

Varför ska de sitta trycka på en bostad för de inte får va de vill ha och därmed betala ännu mer 22%ig reavinstskatt? Är ju bättre bopriserna går ner för dessa samtidigt som andra objekt blir billigare=mindre skattebetalning i onödan.
Det är så jag ser det logiskt iaf med 125 i IQ, kanske average Joe ser på det annorlunda och agerar mer känslomässigt i tron de förlorar pengar om de inte säljer på ATH.

Detta var intressant:
https://www.di.se/live/deutsche-bank-riksbanken-kapitulerar-for-kronkursen/


Vad tror ni, kommer riksbanken försöka rädda det som finns kvar av den svenska kronan?

Det stämmer. Men amorteringen ska forfarande betalas med pengar ur kassaflödet och det är problem med likviditeten som gör att företag och privatpersoner går i konkurs...

Det är väl främst såna som får problem. I slutet av sitt produktiva liv utan chans att få upp inkomsterna.
Känns lite som den gamle vampyren liksom tillhör den här gruppen med sitt amorteringshat och ålderdomliga språk.

Ungdomar som nyss köpt får slita några hundår men klarar sig och bygger samtidigt lite karaktär.

Upp med räntan bara och låt var man stå sitt kast istället för att urholka allas köpkraft.

Det är väl lite off topic här men en kort kommentar är att när RB höjer räntan så faller växelkursen.
Skälet är att fastighetsbolagen får det svårare och investerare/placerare undviker då Sverige iom att man ser svårigheter i marknaden framför sig. Växelkursen har fallit korrelerat med Fastighetsindex.

Vill staten förbättra växelkursen får man skapa ett Securum 2 som köper upp fastigheter av fastighetsbolagen. Så när Fastighetsbolagens balansräkningar krymper så minskar risken och placerarna återkommer och då ökar efterfrågan på SEK.
Svårare än så är det inte. Men jag tror inte vi får se detta. Utan vi får dras med låg växelkurs en tid till.

Finns pantbrev på mitt hus också. Men jag har 0 i lån.

Det är inte så att pantbreven försvinner när man löser lånen.

Men det kostade inte 7.4 mille att bygga år 1999 samt: Sista pantbev Datum: 2021-06-21, Belopp: 2 232 000.

Här har det minsann kreditlyxats. Om lånet utökades för att köpa aktier gick det sådär.

Eller köpt lägenhet åt ungarna och drar sig tillbaka till den skuldfria kåken på Dalarö/hyresrätt i annan del av landet

Jo såklart alla är proffsinvesterare som du. Maxar belåning, använder huset som bankomat för att köpa Teslaaktier 2017, köpa lägenhet på BirgerJarlsgatan, köpa Teslabil och sälja med vinst 3 år senare osv.

Lägg ner. Det här är ett fall av BLT som försökt kränga för 9,5 utan framgåmg och nu vill kränga 9,0. Booli/hitta säger 7,9-8,0 värdering. Pantbrev 7,4.

Deras inkomster är mäkta imponerande på 75 000/mån.

Det här är ett BLT case.

Eller varför säljer dom. Casha hem vinst menar du?

Det kan vara så enkelt att dom lånat upp på huset för att köpa bostad i Spanien/Portugal. Och flyttar dit nu.
Då slipper dom krångla med lån till en sådan bostad.
Och när dom säljer här försvinner skulden.

Varifrån har du fått att dom har lånat till konsumtion?



T ex för att det är helt ok att bo där.
Och får dom inte tillräckligt för den så har dom inte råd att byta upp sig. Och då får det vara.

Hm, så när slemhog får löneförhöjning så tackar han nej till den, för han vill inte betala mer i skatt.


Du skulle kunna öppna för att det finns en del brister i logiken där.


Ja, var och en får väl fundera över hur många det är som tackar ja till löneökningar, trots att dom åker på att betala mer i skatt.

Och hur många som gör som slemhog och tackar nej.


Du vill inte bo på den adressen då. Och det känner nog grannarna där viss lättnad över.

Den här är kanske mer i din prisklass.
https://www.hemnet.se/bostad/villa-3rum-algaras-toreboda-kommun-idrottsvagen-1-20081255
Från 1950 och säljs nu för utgångspris 50k.
Och detta dödar ju ganska effektivt svamlet om att priserna inte faller för bostäder som slits.
Om inte ägarna öppnar sina plånböcker och renoverar så faller priset.


Och vill du slå på mer så finns den här från 1968 på 150k.
https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-backen-bengtsfors-kommun-backenvagen-1-20135956

Varför pratas det om bostadsbubbla när man kan få sig 2-plansvillor för 150k?