Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Till att börja med så finns det köpare, möjligen inte till det pris man förväntat sig men de finns.
Priserna har t.o.m. hämtat sig något under en period i år vilket tyder på att de har köpkraft.

Så vad som händer är att som säljare får man förvänta sig att det tar längre tid alternativt att man måste sänka priset. Vilket skett priserna har ju gått ned.

För många likt mig skulle det inte vara något problem, jag kom in på marknaden för 25 år sedan. Jag gör ju en rejäl vinst även med dagens priser.
En anna aspekt är att långt ifrån alla som byter bostad är tvingade att sälja.
Jag har haft fler än tio olika bostäder och endast en av mina affärer har varit jag varit tvungen att sälja.
I övriga fall har jag om jag velat kunna bo kvar. Visst lite trängre än jag velat, lite längre till jobb inte i det område jag helst vill bo i osv.

Så det är inget konstigt eller fel när antalet affärer minskar då marknaden är iskall utan bara ett rationellt beteende av kloka människor.

Att priserna sjunker spelar ju inte heller någon roll om man inte skall sälja.

Precis så. Ett par hundratusen hushåll är i den sitsen. Och ytterligare flera tiotusen som egentligen skulle skilja sig eller redan är skilda som inte kan sälja nu pga prisslakten.
Och ytterligare alla dödsbon. Dessa objekt vräks ut på marknaden.

Utbudet kommer bara fortsätta öka. Och priserna ska ner.

Så det är inget konstigt eller fel när antalet affärer minskar då marknaden är iskall utan bara ett rationellt beteende av kloka människor.

Precis så här skruvat är det i bubbelbabblares huvuden. Ändå ser vi inga vrakpriser eller hus som säljs i panik som någon av er kan länka till. Måste vara väldigt stora bufferterar folk sitter på. När tror du som bubbelbabblare att de är slut? Är det i höst folk säljer i panik till vrakpriser? 2024?

Inte de största finaste lägenheterna i stan nej. Rn motsvarande lägenhet med stor låneandel hade betingat de kostnaderna och det är folk bevisligen helt fine med.

Däremot hade hyrorna nog sjunkit i Alby och Kramfors

Inte de största finaste lägenheterna i stan nej. Rn motsvarande lägenhet med stor låneandel hade betingat de kostnaderna och det är folk bevisligen helt fine med.

Däremot hade hyrorna nog sjunkit i Alby och Kramfors

Jag tror ett ras i antalet försäljningar skadar förtroendet för bostadsmarknaden.

Tänk dig att ni är en familj som behöver större boende.
Först ska ni försöka sälja boendet till ett pris som ni kan tänkas sälja för, i samma veva ska ni söka nytt boende ni kan tänkas flytta till, för den prisbilden ni hoppas kunna sälja för.

Jag tror ett ras i antalet försäljningar skadar förtroendet för bostadsmarknaden.

Tänk dig att ni är en familj som behöver större boende.
Först ska ni försöka sälja boendet till ett pris som ni kan tänkas sälja för, i samma veva ska ni söka nytt boende ni kan tänkas flytta till, för den prisbilden ni hoppas kunna sälja för.

Fast både bostaden familjen säljer och bostaden de tänker köpa har minskat i pris. Har man ekonomin så är dåliga tider på bostadsmarknaden ett ypperligt tillfälle att byta upp sig.

Stress testerna från finansinspektionen visar att de flesta kommer klara räntor på 7%.

Gött, varför är riksbanken så defensiv gällande räntan då?

För att en höjd ränta slår med lång fördröjning. Tar man i för mycket riskerar man skapa mer problem än man löser.