Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vet inte varför jag går in och läser på fb om bostadsmarknaden, för det gör mig lika ångestfylld varje gång.
Väst går under, ingen kommer ha råd att behålla sina boenden och vi kommer leva i anakri.

Samtidigt så sitter man här och börjar närma sig sitt första bostadsköp, förhoppningsvis går vi rakt från hyres till ett hus.
Strax utanför top 10 storstad i Sverige, med hög bostadsbrist.

Hade jag inte haft barn som jag vill ge en värdefull uppväxt med egna rum och friheten av ett hus, så vet jag inte om jag köpt.
Kanske lämnat Sverige, mycket skit man hade kommit ifrån.
Känslan att ens barn inte kommer ha samma uppväxt och säkerhet som en själv känns inte bra.

Var kan man läsa och få vettig information gällande hur man bör tänka inför sitt livs största köp?

Pausa halmgubbarna en minut.

Här är ett par enkla frågor som du kan besvara med en mening innehållande ett procenttal.

1) Hur mycket har den svenska bostadsmarknaden hittils sjunkit från toppen i reala priser?
2) Hur mycket sjönk den svenska bostadsmarknaden som mest från toppen i reala priser under 90-talskrisen?
3) Hur stor är den största bostadskraschen efter andra världskriget i ett OECD-land i reala priser? Bonuspoäng om du även anger rätt land.
4) Hur mycket behöver den svenska bostadsmarknaden sjunka ytterligare nominellt för att det ska anses vara den största kraschen i reala priser sedan andra världskriget i ett OECD-land?

Facit finns och siffrorna är enkla att ta reda på.

5) Och så en subjektiv fråga: hur stor behöver kraschen vara (nominellt eller realt) för vad du anser vara en "sprucken bostadsbubbla".

Bra skrivet. Gubben blev svarslös såg jag.

Aldrig förstått varför vi pratar nominellt i tråden. Är ju det reala som är intressant när inflationen dödar värdet på kronan.

Vi har ingen bostadsbrist i Sverige, Svenskar bor på flest kvm per person i hela västvärlden. Din stad har ingen bostadsbrist heller. Hur många hemlösa ser du sovandes på gatorna där du bor?

När folk pratar om bostadsbrist pratar man om artificiellt billiga prisreglerade hyresrätter. När efterfrågan på en vara är större en utbudet vid en given prisnivå så uppstår brist eftersom priset inte kan justeras för att möta efterfrågan, det kallas för planekonomi.

Utbudet på villor är extremt högt, efterfrågan är helt enklelt för låg vid dagens prisnivåer givet ändrade finansieringskostnader och därför har priserna minskat en del under den senaste tiden. Troligtvis får vi se ytterliggare några procents fall. Villan du tänkte köpa för 5 miljoner är inte dyr med två inkomster och du kommer att sälja villan om många år med en fin nominell vinst oavsett om du kom in på botten eller ej.

Långa trenden på bostadsmarknaden är positiv korrelation till börsen och allmäna ekonomiska utveckligen i samhället, samt negativ korrelation till långa boräntor. Du verkar ha en skev bild av samhällsutvecklingen, men du ska veta att Sverige är ett bra och välskött land med goda förutsättningar för ekonomisk tillväxt i framtiden.
https://www.ekonomifakta.se/fakta/ekonomi/tillvaxt/bnp---sverige/

Riksbankschefen klargör att de defnitivt inte vill ha någon bostadskrasch:
https://www.gp.se/ekonomi/riksbankschefen-det-%C3%A4r-ett-tufft-l%C3%A4ge-men-ingen-krasch-1.94494548

– Vi är tillbaka där vi var när pandemin startade. I den här ordnade gradvisa nedgången på bostadsmarknaden tycker jag att det är ganska goda nyheter. Det är inte goda nyheter för dem som bygger, men vi behöver en viss avkylning i den här enorma uppgången. På sikt blir det lättare för unga hushåll att komma in på bostadsmarknaden om inte priserna hela tiden rusar med 10-15 procent om året. Då kan vi få se en viss stabilisering och förhoppningsvis lägre räntor längre fram, säger Erik Thedéen.

Vet inte om det var det jag skrev. Men tur för oss (eller mer rätt amerikanarna) att FED till skillnad från dysterkvistarna på FB tar mer än en datapunkt som intäkt för sitt beslutsfattande.

Mjo, men redan nu faller ju bank på bank i USA, måste dom backa med räntehöjningar där fortsätter inflationen som sedan blir vår inflation pga USD etc. Om dom inte backar och istället printar pengar enbart för kollapsande banker urholkar dom dollaren på det sättet som också leder till inflation och ev. dollarens död. Världen har inte glömt 2008.

BLT här förstår inte ens grundläggande saker så det där är för komplext.

Sen finns det väl ingen officiellt index för det?

Jag får bara upp bloggar när jag letat tidigare.

Nej det måste man inte, vi ser bara en långsam avmattning i den reala ekonomin ännu så länge. Att några nischbanker har problem är ännu så länge inget som får världsmarknaden på fall. Hanterar man Credite Suisse rätt så lär den den banken heller inte orsaka någon finanskris.
Fallande börskurser pga att man vill minska risken är vad som händer.

"Nischbanker" eller USAs andra och tredje största samt snart 4e största bankkonkurser. Men nu vet jag att du trollar så nu kan jag ignorera dig.

Varför skulle bankkrasch vara skäl nog att stoppa inflationsbekämpningen?

Inflationen är ett samhällsgift.

Vi har ingen bostadsbrist i Sverige, Svenskar bor på flest kvm per person i hela västvärlden. Din stad har ingen bostadsbrist heller. Hur många hemlösa ser du sovandes på gatorna där du bor?

När folk pratar om bostadsbrist pratar man om artificiellt billiga prisreglerade hyresrätter. När efterfrågan på en vara är större en utbudet vid en given prisnivå så uppstår brist eftersom priset inte kan justeras för att möta efterfrågan, det kallas för planekonomi.

Utbudet på villor är extremt högt, efterfrågan är helt enklelt för låg vid dagens prisnivåer givet ändrade finansieringskostnader och därför har priserna minskat en del under den senaste tiden. Troligtvis får vi se ytterliggare några procents fall. Villan du tänkte köpa för 5 miljoner är inte dyr med två inkomster och du kommer att sälja villan om många år med en fin nominell vinst oavsett om du kom in på botten eller ej.

Långa trenden på bostadsmarknaden är positiv korrelation till börsen och allmäna ekonomiska utveckligen i samhället, samt negativ korrelation till långa boräntor. Du verkar ha en skev bild av samhällsutvecklingen, men du ska veta att Sverige är ett bra och välskött land med goda förutsättningar för ekonomisk tillväxt i framtiden.
https://www.ekonomifakta.se/fakta/ekonomi/tillvaxt/bnp---sverige/