Jag kommer aldrig kunna köpa något vettigt boende, eller hur?

Vänligen citera hela inlägget om du vill få någon relevans i ditt inlägg.
Att betala för tak över huvudet är inte fel alls. Men i relation till att betala samma summa, 120 000:- om året, där ett ägande finns med, blir det något annat.

Räntan är direkt personlig, och är svår att spekulera kring. Den kommer med ett avdrag om 30%.
Den ska naturligtvis beräknas in i en boendekostnad, men det ska sättas i relation till mycket. Kan räntan vara värd pengen att du får välja var du vill bo? Kanske.
Kan räntan vara värd att du med stor sannolikt köper ett objekt med ett stigande värde. Kanske.

Jag är väl insatt i marknaden då jag köpte min första bostad ca 2008 och har sålt två bostadsrätter efter det och nu bor i villa köpt för ca 4 år sedan, i bättre villaområde strax utanför Gbg.
Jag har varit "med i matchen" så att säga. Var i en försäljning precis under dippen 2017. Var du med då? "Bostadskrach" stod på löpsedlarna. För fem år sen. Kommer någon ihåg det? Det var inte med glädje jag lade ut min bostad till försäljning då, även om jag fick bra betalt och mer därtill.

Hur gammal är du? Hur många bostäder har du sålt och köpt de sista 15+ åren?

Betalar i nuläget ca 10.000kr i kallhyra för en tvåa på 60kvm i Farsta.

Du verkar se fler nackdelar än fördelar. Ett tips, sluta vara så nojig och kör bara. 4% ränta kommer inte hända. Även om det händer så kostar det ändå mer att bo i hyresrätt, jämfört med ränta och avgift.

Din försiktighet har satt dig i denna sits, hade du köpt en lägenhet för 10 år sedan så skulle du ligga minst 1 miljon plus.

Finns ju massor med lägenheter i bra områden, typ runt Tyresö, Bergshamra osv för 2-3 miljoner för du helt ok standard och storlek.

Sluta gnäll och jobba mer istället så du har råd.

På Hemnet finns en 3:a i Tyresö som skulle rymmas inom min budget, ett renoveringsobjekt. I Solna finns noll 3r som skulle rymmas inom min budget.

Hela min poäng går i övrigt ut på att det inte kommer spela någon större roll hur mycket jag än jobbar. Om vi säger att jag lyckas höja min lön till 50.000kr och min kontantinsats till 1 miljon kronor under de närmaste fem åren, en riktig glädjekalkyl med andra ord.

Under de förutsättningarna skulle jag kanske kunna köpa något för 4 miljoner. Men om fem år kommer dagens 3 miljoner motsvara 5 miljoner och jag kommer fortfarande vara en bit ifrån att kunna köpa.

Ser du hur ökande bostadspriser helt enkelt rör sig fortare än min egen ekonomi?

Tjänar ca 35.000kr i månaden och har 400.000kr att använda som kontantinsats. Skulle behöva något med två sovrum i relativ närhet till centrala Stockholm och BRA kollektivtrafik, speciellt natt och kvällstid.

I nuläget verkar sådana lägenheter gå för ca 2,5 miljon och utbudet är inte jättestort. Jag tror att min ekonomi max skulle klara ett köp på runt 2 miljoner.

Men priserna är på väg ner, kanske någon säger. Jo, men mitt låneutrymme sjunker ju i takt med priserna. När lägenheterna som funkar för mig har sjunkit till 2 miljoner då kommer banken inte längre låna ut tillräckligt mycket utan då blir min budget 1,5 - 1,75 miljon och räcker fortfarande inte till.

När banken börjar låna ut mer igen så är det för priserna stigit och då min lön troligtvis inte stiger i takt med bostadspriserna så kommer jag fortfarande inte få något läge.

Betalar i nuläget ca 10.000kr i kallhyra för en tvåa på 60kvm i Farsta.

Vad är det jag behöver göra? Höja lönen kraftigt eller spara ihop typ en miljon eller mer i kontantinsats? Det känns som att jag har slagit i mitt ekonomiska tak och aldrig kommer ta mig vidare boendemässigt.

Stackars mig.
Har en hyreslägenhet mitt i hipstergeggan på Södermalm.
Nog så dyr - men säker månadskostnad.
Överhuvudtaget är det omöjligt att köpa en lgh i innerstan utan föräldrars hjälp...
Väl?

Ja, ensamstående med medelmåttig lön och litet sparande får nog nöja sig med boende några mil från innerstaden. Ett tips är att köpa i närheten av en pendeltågsstation om du har jobbet i innerstan. Då går resorna förhållandevis snabbt.