Prognos: Bostadspriserna faller med 10 procent.

Med tanke på att Swedbank har 10 åring bunden listränta (innan rabatter) på 4,24% så tror iaf inte de på räntor över 7% i den närmsta tiden.

Då är också Riksbankens höjningar inräknade och inflationsförväntningar.

Jag tror snarare att Riksbanken kan tänkas nöja sig med högre inflation ett tag istället för att köra upp räntan - helt enkelt pga belåningsgrader.
Om det blir så, kommer Svenska låntagare få väldigt billiga lån framöver.

Med det sagt förväntar Riksbanken att inflationen är tillbaka runt 2% runt 2024.

På grund av att boende är en nödvändighet som mat och vatten. Du ju alltid investera i mat och vatten men om du driver upp priserna så att folk svälter och grödor dör pga vattenbrist så har vi ett problem.

Boende ska inte kosta 10-15 årslöner som standard, det är inte hållbart utan är bara ett artificiellt pris som är skapat av lån.

Bostäder finns, inget som hindrar folk från att köpa ett hus i säg Mellerud. Finns en med pool för 1.4 mille såg jag, ett klipp! Men av ngn anledning kan man få 10 miljoner för en 3:a på 70 kvm i Stockholm. Och det på grund av efterfrågan, inte lån.

Haha herregud vad naiva folk är!
Är det bra att på 20år ha importerat 2 miljoner människor från väldigt främmande kulturer, majoriteten av dessa står mer eller mindre utanför arbetsmarknaden?
Var det bra att lägga ner kärnkraften och satsa på väder beroende energi?
Men enligt dig så fattar alltså politiker alltid bra beslut?

Du jämför 50 000 lön till de vansinniga bostadspriserna i Stockholm isåfall. Lönen är de facto top 10% och det är bostadspriserna som är sjuka.

Nej, ”många äldre” sitter inte på 30 år gamla lån när huspriserna tiodubblats sedan dess.
Det inser en treåring.

Mina helt vanliga Svenssonföräldrar köpte sitt radhus i Svensson-Svensson område då. Betalade runt 500k och över en natt var huset värt 200k som någon granne köpte för.
Vad tror du det är ca värt idag? 4-5mkr.
Tror du de har några lån?

Det var naivt tänkt. Staten har inte råd att rädda oss alla från våra dåliga beslut. Det blir skuldsanering om du inte klarar av att betala. Banken lär inte ta ditt hus då ditt hus kanske inte har ett värde som banken kan göra så mycket med. Dina lån är dock dina lån och kan du med många andra inte betala så går banken under istället.

Då går staten in, för att rädda banker, inte för att rädda dig. Den enes död, den andres bröd som det så vackert heter. Det finns alltid någon som kan ta din plats i huset.

Alla har nämligen inte lån utan det finns många som sitter på kapital (riktiga pengar) istället för ett godtyckligt satt värde på en fastighet.

Haha jag sitter också på 2mkr i rena cash- ni glömmer bort att det finns en hel del folk som har över 1 mkr i årslön främst i större städerna i Sverige.

Tack! Hade förlorat betydligt mer om jag inte sålt av i tid, eller om jag köpt innan räntehöjningen. Så jag sitter bra till Långsemester på igång så är snart utomlands i mer än 1 månad. Kommer sen tillbaka och tittar till marknaden igen i september så från vi se hur det ser ut. Ser rejält blodigt ut närmsta månaderna så kan hålla mig borta ett tag till

Det är nu du ska klara av reptricket att tajma marknaden. Istället för att köpa nu (som du borde) och tjäna kanska 10% så kommer du vänta för länge och hip som happ är det upp två månader i rad och nedgången är raderad.

Istället sitter du där långt in på senhösten och ditt kapital har förlorat 200 tkr i värde. Så väntar du lite till, då visar det sig att alla nyproduktioner i landet har halverats och bobristen beräknas bli värre än nånsin.

Hur många tror du kan efterfrågan en trea för 10 miljoner? Det som efterfrågas är billiga lägenheter och inte lyxvåningar. Efterfrågan finner du utanför tullarna och även där är priserna på nivåer som innanför i flera fall.

Efterfrågan styr ingenting på bostadsmarknaden utan enbart lån/ränta/amortering… säg att bankerna får låna ut max 50% av köpeskillingen samt att räntan ligger på 7% och du ska amortera av lånet på 10-15år

Vad tror du trean kostar då?