Priserna på bostäder kan gå ner 10-15 procent

Allt detta enligt Nordea som ser tre räntehöjningar framför sig.

Intressant tanke som slog mig var då vad som händer med värden på hus. Omvärderar bankerna husens värde automatiskt och tvingar folk att amortera mer ? Dessutom ska man ju ha finansierat 15 procent själv...

Vad händer om huset går ner 15 procent ? Då sitter man helt plötsligt med 100 procent belåning hos banken av det totala värdet på bostaden

Det händer ingenting förrän den dag man ska sälja. Så länge huset står kvar bryr sig inte banken förutsatt att man betalar sin ränta. Banken vill inte äga massa hus, de vill få in ränta.

I USA kan du lämna över nycklarna till banken och slippa huset. I Sverige säljs huset på exekutiv auktion och resten av lånet får du betala ändå. Du kan alltså sluta upp med en miljonskuld, betalningsanmärkning och hyra i andrahand (vem hur ut till någon med betalningsanmärkning? Inte ens kommunala bostadsbolag gör det nu för tiden).

En bekant blev av med sitt hus tidigt 90tal när banken helt plötsligt ändrade värderingen på det när han ägde det trots att han betalade och gjorde rätt för sig

De gör inget automatiskt sen är ju värdering en färskvara…

T ex du köper ett hus för 4 miljoner visar sig att det är fyllt med asbest och mögel, inte så att banken får reda på detta…

Omvänt exempel, du köper ett ruckel för 1 miljon och för omfattande renoveringar för 1,5 miljon, huset är nu förmodligen värt iaf 2 miljoner men inget banken vet automatiskt

Men blir inte detta ett stort problem för bankerna och därmed låntagarna om alla hus skulle ner typ 15-30 procent i värde? Helt plötsligt står banken med sämre värde för sina utlåningar och hur ska de övertyga de som finansierar utlåningen ?

Ökad risk = högre ränta, säg att 1% av bolånetagare går omkull i konkurs då finansieras det av högre ränta som övriga bolånetagare får betala

Sålänge man betalar sina månadsavgifter så händer ingenting. Detta är inte usa.

Sedan 2014 finns lagar som hindrar banker från detta.

Hörde inslaget på radion men nu var nyheterna på någon av alla reklamkanaler så jag hoppas att hon sa fel. Norde ansåg inte att det skulle vara några problem för svenska folket om räntorna gick upp då många sparat ihop en buffert nu under nollräntan och kunde ta av den. Vem FAN anser att man ska behöva ta av en buffert för att betala av räntor och amorteringar och tycka det är ok?

Jag äger hus och har varit med om en del av uppgången då jag köpte 2015 men skulle inte göra så mycket om priserna sjönk lite då jag just nu tycker det är horribla. Ett hus på gatan bredvid såldes i veckan för över en miljon över utgångsbudet men tyckte nog utgångsbudet var lite av ett lockpris.
Vi pratar alltså hus för en bit över 6 miljoner som då ökar. Jag själv skulle nog inte vara beredd att betala så mycket för ett hus att bo i även om det oftast är en bra affär på lång sikt.

Marknaden skulle må bra av lite högre räntor då givetvis lite lägre priser på bostäder så jag välkomnar en nedgång på 10-15%. Jag är inte på väg att flytta ska tilläggas.

Hade vår regering varit smarta så hade man börjat trappa ner räntebidragen när räntorna gick ner till noll men nu sitter man där istället med räntebidrag, elbidrag och en massa annan skit. Hade de samtidigt velat återinföra fastighetsavgiften så hade det varit ypperligt att gjort när det var låga räntor. Att göra det nu skulle få folk att krascha helt och behöva sälja direkt. Många människor lever på marginalen.

Min bostad har gått upp med över 500% sen år 2000 så 10-15% ner rör mig inte.

Är bara folk som Köpt senaste året som blir påverkade och än så länge har det inte gått ner, tvekar att det kommer gå ner över huvudtaget faktiskt.
Det är och kommer va en bostadsbrist ett jävla tag framöver.

Då ljuger hon. Enligt undersökning sparar 46% av Svenskarna mindre än 1000kr i månaden. 21% sparar inget alls.

Det är lätt att finna statistik om svenskarnas sparande så jag förstår inte hur man kan vara så blåst att man sitter och hittar på om det.