Sälja belånad lägenhet, blåsa banken

Ponera att man inte gillar banker och vill blåsa dessa utan samvetskval. Dock innebär det självklart ett grovt lagbrott, förmodligen grovt bedrägeri, men det är en annan diskussion.

Scenario:
Man har en belånad lägenhet som sedan säljs i sedvanlig ordning via mäklare.

Nu till det roliga som jag har hört flera stycken jag känner berätta att de har varit med om..

Man får alltså in pengarna från försäljningen till sitt eget bankkonto!
Dessa ska sedan i sin tur skickas vidare till banken.

Jag trodde inte det gick till så, att man fick in pengarna på sitt eget konto.

Vill ställa frågor till dom med erfarenhet. Gissningar undanbedes vänligen men bestämt.

Fråga:
1. Är detta mer regel än undantag?
2. Om ja, går det att planera en sådan kupp?
3. Hur gå tillväga rent praktiskt?

Exempel:
-Man har en lägenhet som säljs för 5.000.000kr
Via "Mäklarbyrån AB"

-Pengarna trillar in på personkontot

-Man överför fort som fan dessa 5 miljoner till utländsk bankkonto utanför EU. Alternativt köper krypto för hela slanten.

Hinder:
1. När man inte vanligtvis gör sådana miljonaffärer varjedag så tänker jag mig att banken kanske stoppar transaktionen? Kanske vill granska den och ser att det minsann är ett bedrägeri på gång?

2. Aktuella landet som pengarna överförs till kanske kan frysa kontot, beroende på hur väl bankerna/länderna/Interpol samarbetar, eller hur snabba dessa är/hur mycket dom bryr sig.

Fråga 4:
Finns det fler hinder?

Hur man sedan ska leva på flykt från "rättvisan", att man kommer ångra sig med att leka Robin Hood, samt liknande inlägg hör alltså inte till diskussion. Här diskuterar vi om det går rent praktiskt, samt hur man isåfall skulle kunna gå tillväga rent praktiskt.

Tack på förhand! 🙏

De pengarna du pratar om är antagligen handpenningen, oftast 10% av försäljningsvärdet.
Resterande först efter lån mm. tagits hand om. Så nej, det kommer nog inte fungera.

När du säljer en belånad bostad kommer lånet att lösas först. Därefter får du resterande pengar insatta på kontot.

Gissar du?
Hur kommer det sig att flera stycken säger sig ha fått pengarna in på sitt eget konto? Däremot har jag inte hört motsatsen, dvs det man kan tro/gissa, att pengarna åker direkt till banken(förmodligen med hjälp av mäklaren)

Min gissning är att du har förstått fel, att summan som du talar om endast är handpenningen. Även fast denna oftast sätts in till mäklarens klientmedelskonto.
Resterande summa kommer först föras över på tillträdesdagen efter att lånen har blivit lösta.

Nej, man får aldrig in hela försäljningsbeloppet på kontot om bostaden man säljer är belånad. Vid alla bostadsaffärer så är både köparens och säljarens bank inblandade och övervakar försäljningen.

Vid kontraktskrivningen betalar köparen in handpenningen (10% av köpesumman) till mäklaren (om en mäklare används). Mäklaren betalar sedan ut handpenningen till säljarens konto.

Vid överlåtelsedatumet träffas köparen, säljaren och mäklare och har kontakt med både köparens och säljarens bank. Bankerna i sin tur hanterar försäljningen så att säljarens lån avbetalas, och eventuella överskottspengar betalas ut till säljaren, medan köparen får ett lån på den summa som köparen inte själv betalar.
Säljaren får alltså aldrig in hela köpeskillingen utan att lånet är löst.

Sen kan man inte heller "fort som fan" överföra en större summa pengar från en konto till ett annat konto på en annan bank. Du kommer i så fall behöva gå till din bank, legitimera dig och skriva på diverse papper för att göra en sådan överföring.

Herregud, klart banken har rutiner som förhindrar att folk tar pengarna och sticker.

Har du gjort en lägenhetsförsäljning? Hur vet du att det går till på det viset du just skrev. Visst låter det logiskt att tro/gissa. Men efterfrågade info från folk med erfarenhet.

Ja, jag har både köpt och sålt lägenhet, samt köpt hus. Jag gissar inte, jag vet att din plan inte fungerar.

Märkligt att vissa har fått in pengarna (HELA SUMMAN) på sitt eget konto. Då måste det vara undantag. Vet någon varför det ibland blir dessa undantag?

De har inte fått in hela summan på sitt konto. De har missförstått vad som hänt eller, mer sannolikt, du har missförstått dem.

Befintliga lån löses alltid innan slutlikvid sätts in på kontot.

Enda gången du får in hela summan på ditt konto är om du säljer en bostad som du inte har lån på. Då är ju alla pengar dina (förutom vinstskatten såklart). Du kan ju annars fråga personen som hävdade att den fick in hela köpeskillingen på kontot, den borde ju veta.

För att du har missförstått något.