Har jag egentligen råd med detta bolån?

Jag vet att det självklart beror på hur mycket jag spenderar varje månad.
Det blir ca 8000 varje månad som går till mat och annat utöver bostadskostnaden. Lite mycket kanske, jag vet...

Jag undrar bara om vad ni tycker om detta eventuella bostadslån.

https://i.ibb.co/qpVqvgY/bralan.jpg

Nej. 2/3 av dina pengar ska inte gå till boendet vid räntehöjning. Det låter orimligt tycker jag. Sen antar att de räknar på högre ränta för den borde du komma mycket närmre 1%.
Du ska göra annat än bo också. Visst är det trevligt med ett fint boende men satsa billigare tycker jag.

Största problemet är hans 3% amortering som kommer av att han lånar mer än 4.5ggr sin årsinkomst.

Han behöver öka kontantinsatsen.

Inte svar på frågan, men du kan få betydligt lägre ränta. Jämför banker och ställ dem mot varandra. Kolla här https://www.finansportalen.se/snittr...CAAEgI3t_D_BwE för faktiska snitträntor, utnyttja sedan kunskapen vid förhandling.

Hur mycket borde gå till boendet då tycker du? Jag lever ganska bra på 1/3. Däremot har jag kanske inte så lika mycket kvar att lägga på sparkontot varje månad.


Sänks eller ökar amorteringen om jag lånar mindre? Min lön är väl ändå hyffsat OK för ett lån på 2,5-3 miljoner? Eller handlar det mer om kontantinsatsen?


Enligt den listan så verkar SEB ändå ligga ganska bra till. Vad jag ser i alla fall.

fel post

Danske bank har bolån med 1.18% ränta.

Amorteringsutgiften varje månad blir lägre ju lägre lån du tar, alltså ju högre kontantinsats du betalar. Men den beräknas som en konstant av det ursprungliga lånet. Däremot sänks räntekostnaden varje månad pga att du amorterar. 2,59% ränta låter saftigt dock. Kolla med SBAB typ, där borde du kunna då lägre.

För att komma under 3% amorteringskrav skulle du behöva en bruttolön på drygt 48 000kr/mån vid ett lån på 2,6 miljoner. Detta då den extra procentenheten blir aktuell när du lånar mer än 4,5x årsinkomsten.

Vad funderar du på att köpa för 3,35?

Dyrt. Borde kunna få bättre ränta. Med de siffrorna vill SBAB ha 1,54% preliminärt för 3 månader, vad det blir sedan beror på.

Tumregeln är att bostaden ska kosta 30-35% av nettoinkomsten med höjd tagen för högre räntor.

Räntan är helt uppåt väggarna

Såg det. Tre års bindning.
Men verkar bara vara för de som är med i Saco/TCO. Ingen aning om jag är det.

En bostadsrätt...?

Så 1/3 av nettoinkomsten. Det tror jag banken kan lösa genom en bunden ränta.