Har jag egentligen råd med detta bolån?

Jag tycker det är väldigt låg budget.
Var det 8000 kr var kvar eller ihop?
Funderar ni på barn/djur/fordon m.m framledes?
Vad händer om kyl/frys går sönder? Om föreningen bestämmer att alla måste cacha in 20 000kr till stambyte eller takläggning.

Ja om du tycker det är okej med dina övriga utgifter och sparande så är det ju något du har råd med.

Nu pratar han inte om omvärdering. Det är absolut möjligt att gå ner i amortering när lånet understiger 4,5 gånger årsinkomsten, och det är inget du behöver vänta på omvärdering för. I värsta fall byter man bank om ens nuvarande sätter sig tvären. Förstår inte varför folk kommenterar saker de inte har en aning om.

Ja där är bankerna för märkliga!
Jämför deras 7-8% stresstestränta med vad de erbjuder för ränta om man binder på tio år!
Bankerna själva tror överhuvudtahet inte på en ränta på 7-8% inom tio år!

Och om tio år har inflationen och amorteringarna minskat er lånebörda väsentligt.

Köp bostaden men gör det med cirka halva räntan jämfört med den i kalkylen och spara sedan själva till en buffert.

Borde väl kunna gå runt med över 40 000 i bruttolön? Som sagt, tror även jag sparar 10 000 i månaden – eller är det något jag missat?

Borde och borde, finns folk som bränner halva lönen på casino eller festande. Du är den enda som kan se vad dina utgifter du vill ha ligger på och hur mycket det blir över till sparande, då vet du om du har utrymme.

Ja, du har absolut råd. Men du ska inte acceptera en så extremt hög ränta! Du borde absolut kunna få under 1.8%. Prata med andra banker!

Som det är nu är din kontantinsats ca 21%, fundera på om du inte vill sänka den något, så du har några hundra tusen liggandes för att kunna hantera arbetslöshet och liknande. Det är direkt felaktigt att amortera när räntorna är så låga som de är nu - du låser dina pengar i bostaden, vilket kan bli ett problem (just om du förlorar jobbet). Kolla om banken går med på t.ex. 17% kontantinsats - då har du 130.5k över, vilket skulle kunna betala din bostad i 9 månader om du skulle bli långvarigt arbetslös. Skillnaden i räntekostnad mellan 21% kontantinats och 17% är minimal.

Rent logiskt så bör du satsa på så HÖG belåningsgrad som möjligt, du får lån för sådär 1,5 % på tremånaders, inflationen på årsbasis ligger på 2 % så redan där får du betalt för att låna. Lägg därtill att farbror staten pyntar in ett ränteavdrag så blir affären ännu bättre.