Varför räknas inte inbetald hyra när man söker lån?

Det korta svaret är väl att banken endast kan se att hyresavier är betalda, men inte vem som betalat.

Nej du tänker i grunden helt rätt! Det är väl dock bara jag som förstår vad du menar!

Visst borde banken ta hänsyn till att en person prickfritt betalat 13.500 kr i månaden i hyra år efter år när de ska bevilja ett lån som ger en väsentligt lägre total boendekostnad.

Fyller mam ens i nuvaramde boendekostnad när man söker bolån?

Bara om du ska behålla bostaden, annars inte.

Gissar att det blir omständigt för banken att ta hänsyn till inneboende och bostadsbidrag

Exakt, 3 månadshyror a 13500 är bara 40500 så kan hyresgästen vara av med hela kostnaden sedan.

Problemet är inte att bankerna ignorerar nuvarande fasta hushållskostnader, problemet är att folk tjänar alldeles för dåligt och har alldeles för små kontantinsatser undansparade givet dagens bostadspriser.

Det blir kuuul med nästa riktiga lågkonjunktur (inte denna covid pajazeri där Staten går in
med löner o hyror)

Då jävlar kommer de som inte kan beetaaalaaa att råka illa ut (särskilt om de är skuldsatta
eller har plöjt in allt de har i sina bostäder) - idag har folk stora skulder jämfört med förr och
skulder lääängee - köpte man bostad för 500,000 kunde man ha max 500,000 i skuld.

Köper man för 10 mkr kan man ha upptill 10 mkr i skuld - jfr ryggsäckarna när saker spårar ur

Så vid tapp på 25-33% kommer bankerna att klara sig bra jfrt med tidigt 1990-tal
MEN DE BOENDE SOM KASTAS UT PÅ GATAN ELLER TILL RUNKEBY HAR ALLT SVÅRARE
ATT KUNNA BÖRJA OM

Bankerna är visa av skadan vid tidigare lågkonjunkturer o griningare på att låna ut när
värdena. De som stoppar in 50% cash får låna bra - andra sämre.

Pris 5 mkr - in med 15% = 750,000 - lån 4,250,000:- + goda inkomster

MEN DETTA BYGGER PÅ ATT BANKEN VÄRDERAR TILL 5 MKR - om banken värderar till 4,5 mkr
är det 85% av 4.5 som banken lånar ut = 1,170,000 cash.

Eftersom nybyggnadsBRföretagen har goda bankontakter får de lättare godkända värderingar
o tjänar utav helvete när priserna är 100 k/kvm = att de sätter priserna efter vad bankerna god-
känner (men tvingas ibland ändå sänka priserna)

Kanske TS förstår nu varför banken inte vill räkna med hela hyran