• 2
  • 3
2021-04-11, 17:37
  #25
Medlem
ForzaLeons avatar
Citat:
Ursprungligen postat av threefifty
Så jag behöver lite kloka råd så man tänker rätt.

Köpte ett hus i December för 900.000 kr 1.550% ränta vi betalar 2310 kr mån för detta lån.

Tog ett lån på 320.000 kr för att renovera stora saker som värmesystem, el och nya vitvaror. på 3.450% ränta på dessa pengar har vi 50.000 kr kvar


Det vi behöver göra i huset "akut inom ett år" är nytt badrum som kommer kosta cirka 150.000 kr allt annat fungerar som det ska men bara slitet.

Nu fick vi en värdering på huset på 1.300.000 kr av Swedbanks egen märklare som gjorde husets värde 400.000 kr mer.

Vi har en inkomst på cirka 37.000 kr /mån efter skatt.

-----------------------------------------
Vad hade ni gjort?
Jag vill ju helst bli av med renoveringslånet på 320.000 kr som vi betalar 3600 kr/mån för eller bör jag baka in halva det lånet och belåna mer på huset för att kunna göra om badrummet snabbare?

Övriga lån är på 55.000 kr som är på en bil. Kostar 900 kr/mån, bilen fungerar och kan säkert leva 20.000 mil till, Ford 2012 på 25k mil.


Tack

Är bolånet bundet på flera år eller har ni 3-månader?
Citera
2021-04-11, 20:52
  #26
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av threefifty
Så jag behöver lite kloka råd så man tänker rätt.

Köpte ett hus i December för 900.000 kr 1.550% ränta vi betalar 2310 kr mån för detta lån.

Tog ett lån på 320.000 kr för att renovera stora saker som värmesystem, el och nya vitvaror. på 3.450% ränta på dessa pengar har vi 50.000 kr kvar


Det vi behöver göra i huset "akut inom ett år" är nytt badrum som kommer kosta cirka 150.000 kr allt annat fungerar som det ska men bara slitet.

Nu fick vi en värdering på huset på 1.300.000 kr av Swedbanks egen märklare som gjorde husets värde 400.000 kr mer.

Vi har en inkomst på cirka 37.000 kr /mån efter skatt.

-----------------------------------------
Vad hade ni gjort?
Jag vill ju helst bli av med renoveringslånet på 320.000 kr som vi betalar 3600 kr/mån för eller bör jag baka in halva det lånet och belåna mer på huset för att kunna göra om badrummet snabbare?

Övriga lån är på 55.000 kr som är på en bil. Kostar 900 kr/mån, bilen fungerar och kan säkert leva 20.000 mil till, Ford 2012 på 25k mil.


Tack
1 Bilen kommer INTE leva 20K mil till
2 Baka in allt i huslånet.
Citera
2021-04-12, 08:02
  #27
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Einzelgaenger
Relativt dumt att inte låna till underhåll om man har ekonomi för det. Säg exempelvis att man har ett hus som är obelånat, värt 3 miljoner, och behöver ett nytt kök och badrum. Säg också att man har en miljon på banken. Det är ekonomiskt mycket mer fördelaktigt att belåna huset med en miljon instället för att plundra spar/aktiekontot. Relativt enkel ekonomi egentligen.

Nej, i det här fallet så har TS inget kapital. I det läget adderar det bara risk att låna och med de små marginaler som finns i TS ekonomi så är det ofördelaktigt.
Citera
2021-04-12, 21:33
  #28
Medlem
Tack för alla svar, badrummet vi ska göra är ett gammalt kök med ledningar från 60-70 talet, så avlopp och rör behövs bytas.

Dock ska det bara vara Dusch och tvättmaskin i detta rum på 9.3m2 men duschen ska byggas in i ett hörne med väggar och glasdörr så själva duschytan är kanske 1.5-2 m2 och resten behöver inte ha tätskickt på väggar.

Det badrummet vi har nu har en sprucken badrumsmatta samt snetak på vån2 (3.75m2), först tänkte vi renovera det men efter att ha levt här nu ett tag så kände vi att det är sjukt onödiga pengar på ett trångt badrum på vån2. De ville ha 110.000 kr och ett annat bolag ville ha 67' kr
Citera
  • 2
  • 3

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in