Köpa hotellrum som bostadsrätt och hyra ut

Finns det regler i avtalet med driftbolaget hur hyresintäkterna för "rumsinnehavarna" fördelas eller gäller det att vara kompis med den som jobbar åt bolaget som driver receptionen för att få sitt rum uthyrt före dina rumsgrannar.

Delar man solidariskt på intäkterna så blir det ju orättvist ändå då de som inte känner hen i receptionen i så fall får sina rum uthyrda hela tiden, med skador och slitage som måste betalas, och de som har tumme med bolaget får inkomster utan slitage för rum som står tomma?

Jag tycker affärsmodellen låter lite skakig. Finns det någon som har erfarenhet av att äga dylika "rum"? Är det en guldgruva borde ju priset vara skrämmande högt...

Det var väl reglerat. Hotellet fick ersättning för städning och sen en adm avgift för hanteringen. Sen betalade man en månadsavgift för drift och underhåll precis som en vanlig fastighet i en brf. Tyckte det var ganska enkelt att bedöma och ingen godtycklighet. Fördelen för hotellet är ju en stabilare cash flow för jag antar att deras beläggning inte gjorde dem rika. Marginalkostnaden för dem att adm lite ägare som ibland nyttjar rummen är nog låg. Att öka marknadsföring för att öka beläggning hade nog kostat mer för dem. Värdet för mig var att ha ett rum stående att utnyttja för avkoppling distansarbete osv

Godtyckligheten skulle kunna ligga i att din granne i rummet bredvid är god vän med hen i receptionen. Grannens rum blir alltid uthyrt förts och finns det inte en hyresgäst till så står alltid ditt rum tomt i första hand eftersom du inte känner/mutar receptionisten. Äger receptionisten ett rum själv eller via bulvaner kan i alla fall jag räkna ut vilket rum som först blir belagt på hotellet.

jo, du har en poäng helt klart.

Jo, om stadgarna uttryckligen förbjuder att man skriver sig på rummet så kan man bli utesluten ur föreningen och rummet tvångsförsäljas om man gör det.

Samma med kolonistugor som inte heller är tillåtna för permanentboende.

Det går säkert att bestämma att lägenheten inte skall vara för permanentboende, men inte hindra att någon skriver sig där. Frågan är om båda villkoren kan falla eftersom du är tvungen att skriva dig där du bor. Generellt kan man avtala om det mesta, men ibland blir delar i avtal ogiltiga då de kommer i konflikt med andra regler eller lagar. Om det är aktuellt i fall som detta har jag ingen uppgift om, men vore inte otroligt.

Helt rätt av dig, det går inte att hindra att någon skriver sig där men när så skett kan vederbörande uteslutas och få sin bostadsrätt tvångsförsåld.

Ja, om inte även det senare är ett ogiltigt avtalsvillkor, men inget som jag vet hur de tillämpar. Skall man hitta något jämförbart bör det vara högst ett par år gammalt, de ändrade ju lagstiftningen kring folkbokföring rätt nyligen och kopplade ett bötesstraff som sanktion för de som underlåter att skriva sig på "rätt" ställe.

Jag tror inte bostadsrätten kan förverkas på grund av stadgebrott.