Erbjud ta över hus och restskuld på 600000

Hej behöver lite hjälp. Svärfar har som förslag efter svärmors bortgång att jag och min sambo skall få deras hus överskrivet på oss och därmed ta över resterande skuld på 600000, han vill isf att vi gifter oss då min sambo /hans dotter inte är tillräckligt kreditvärdighet att själv ta över detta lån. Plus att han är väl orolig att hans dotter står lottlös om det skulle skita sig relationsmässigt. Huset är i dåligt skick och skulle mer eller mindre behövas totalrenoveras. Tomt/hus är dock värderat till ca 2200000.
Jag har aldrig gjort några större investeringar eller risktagningar och kan inget om sådant och skulle behöva hjälp med vad för fällor och besvärliga situationer jag kan råka sätta mig i om jag gör detta avtal.
Svärfar skulle isf vara hyresgäst i huset till han trillar av pinnen. Mot en hyra som motsvarar driftkostnader samt amortering på lånet för tiden han finns kvar.

Du tar över ett bostadslån för en bostad som du inte får sälja eller bo i förrän någon gång i framtiden, det är risken. Lånet i sig kommer att innebära att låneutrymmet för egen bostad minskar. Och vad händer om han lever 30 år till och huset förfaller helt under den tiden? Eller om han får för sig att han plötsligt blivit hantverkare och ställer till med en massa dumheter. Å andra sidan kommer du, om du och sambon gifter er och går med på förslaget, att äga hälften även om ni inte länge skulle vara gifta när gubben dör.

Jag är lite osäker på vem som gör vem en tjänst här. Det kan vara en investeringsmöjlighet för dig, personligen, men det verkar lite märkligt eftersom det sker på bekostnad av din sambo, som annars skulle få ärva hela rasket. Har din svärfar motiverat varför han kommer med det här förslaget på något sätt?

Sambon har två bröder och det blir ingen arvstvist om huset skrivs över innan han dör.
Jag är osäker på motivet men antar att det är för att slippa eventuella arvstvist. Han har även 2-3 barn från tidigare äktenskap. Bröderna från äktenskapet som innehåller min sambo samt 2 bröder har inte motsatt sig detta överhuvudtaget då de redan har hus och inte gör några ekonomiska anspråk i detta.

Ok, då förstår jag motivet, men att ge bort något innan man dör kan mycket väl räknas som ett förskott på arvet. Jag kan inte så mycket om själva juridiken, men det bör du verkligen sätta dig in i om du funderar på det här.

Tvist lär det ju bli så fort bröderna får reda på detta.
Varför vill svärfar slå in denna kil mellan sina barn?

Syskonen från senaste familjen gör inga anspråk de från tidigare äktenskap vet jag inte om de har några anspråk.

Ja det är just sådana komplikationer jag vill undvika.

Då tycker jag att du bör vända dig till en jurist i arvsrätt. Det är inte alls osannolikt att ni blir indragna i någon arvstvist när hans andra barn börjar fundera på vad som hände med huset, och då vill ni verkligen ha på fötterna.

Ja det är nog säkrast.

Vart ungefär ligger fastigheten.Innerlandet västerbotten nej närheten av någon storstad ja.Är gubben trevlig bra.

Å har hon syskon kommer dom hävda förskott på arv.

Håll dig utanför det där.

Bostäder kan inte säljas hur som helst till sina egna barn om det finns fler arvtagare. Och det är möjligt att dom inte gör anspråk nu men vänta bara tills gubben dör.

Så mitt tips är att säga tack men nej tack. Renoveringsobjekt finns det gott om utan att en potentiell arvstvist kommer med på köpet.