Citat:
Hade du dessutom belånat dig som en vanlig bolånekund på sin "riskfria lägenhet" hade du haft ca 280 mille istället! Få bostadsrätter som slår den resan! Det är tydligt att du inte förstår vare sig matte eller investeringar. Du jämför en investering med att inte göra en investering vilket naturligtvis är korkat.
Jag ska hjälpa dig med en rättvis jämförelse. En person som bor i hyresrätt köper aktier i H&M för 10 0000 1980, vad tror du dom är värda idag?
10 000 kronor 1980 är idag värda över 42 miljoner kronor.
Dessutom kan man lätt sälja dom aktierna för att få tillgång till pengarna, inte lika lätt att sälja huset man bor i.
Så ett litet tips är att tänka lite innan man skriver självsäkra inlägg.
Jag ska hjälpa dig med en rättvis jämförelse. En person som bor i hyresrätt köper aktier i H&M för 10 0000 1980, vad tror du dom är värda idag?
10 000 kronor 1980 är idag värda över 42 miljoner kronor.
Dessutom kan man lätt sälja dom aktierna för att få tillgång till pengarna, inte lika lätt att sälja huset man bor i.
Så ett litet tips är att tänka lite innan man skriver självsäkra inlägg.
Citat:
Jag har absolut inget mot att köpa bostad, det finns massor med anledningar till att det är bra. Det jag vänder mig mot är hur man räknar.
__________________
Senast redigerad av Funfor2023 2023-02-02 kl. 21:42.
Senast redigerad av Funfor2023 2023-02-02 kl. 21:42.
Citat:
Håller helt med. Ens permanentbostad är i regel ingen investering. Visar det sig när man väl byter boende att man "bott gratis" är väl det helt okej, men då är samtidigt det man byter till lika mycket dyrare.Enda sättet att casha ut är mer eller mindre att flytta till hyresrätt/ålderdomshem/kyrkogården.
Intressant fakta (orkar dock inte leta upp källan på det just nu, så tro vad ni vill
): Räknar man fastighetsprisernas utveckling under 2000-talet gentemot tex usd är utvecklingen fortfarande bra, men inte lika lysande, och räknar man istället under samma tid för guldet är fastighetspriserna negativa. Tror det var senaste 20 åren jag såg en graf på, så 2003-2023.
Citat:
Diskussionen i denna tråd är kring vad som är lönsammast ur ett ekonomiskt perspektiv. Finns många som hävdar en hyresrätt (ej nyproducerad) är mer lönsamt än en bostadsrätt på samma kvm och antal rum, samt vice versa. Vissa hävdar argumentet att bostadsrätterna blir dyrare med tiden, men det håller inte heller då vi har haft en ofantlig uppgång senaste 15 åren bara.
Kontentan är vad anser ni är lönsammast? Exempelvis en tvårummare i en medelstor stad för 4500-5000 kr i månaden, eller en bostadsrätt för 1,3-2 miljoner ( priserna cirka i en medelstor stad) med en avgift på säg 2800-3700kr
Detta är exempel på en medelstor stad, inga upptriggade stockholmspriser för 6-15 miljoner. Utan en hederlig vanlig 2rum med kök för 5000 i månaden kontra en 2rum bostadsrätt för 1,3-2 miljoner för 2800-3700 i avgift i en svensk medelstad med 100 000-180 000 invånare!
Min åsikt: personligen tror jag på hyresrätt är det lönsammaste alternativet kommande 0-5 åren, om man bor i lägenhet med bra hyra såsäga. oroligheter på marknaden, övervärderade bostäder där folk lever på lånade pengar, samt en högkonjuktur som varat väldigt länge nu. Finns det mer krut i kistan innan skutan vänder nedåt?
Vad tror Flashback?
Kontentan är vad anser ni är lönsammast? Exempelvis en tvårummare i en medelstor stad för 4500-5000 kr i månaden, eller en bostadsrätt för 1,3-2 miljoner ( priserna cirka i en medelstor stad) med en avgift på säg 2800-3700kr
Detta är exempel på en medelstor stad, inga upptriggade stockholmspriser för 6-15 miljoner. Utan en hederlig vanlig 2rum med kök för 5000 i månaden kontra en 2rum bostadsrätt för 1,3-2 miljoner för 2800-3700 i avgift i en svensk medelstad med 100 000-180 000 invånare!
Min åsikt: personligen tror jag på hyresrätt är det lönsammaste alternativet kommande 0-5 åren, om man bor i lägenhet med bra hyra såsäga. oroligheter på marknaden, övervärderade bostäder där folk lever på lånade pengar, samt en högkonjuktur som varat väldigt länge nu. Finns det mer krut i kistan innan skutan vänder nedåt?
Vad tror Flashback?
Har vi några år framför oss med sjunkande, eller stillastående, bostadspriser så är hyresrätt absolut att föredra. Om det går att få tag på en vettig hyresrätt vill säga....
Eftersom du lånar till större delen av en bostadsrätt så får du en hövstång på din investering och det är ju välkänt att hävstång är riktigt trevligt när allt stiger men förödande i nedgångstider. Det är en stor risk att investera med hävstång. Särskilt just nu. Skulle du belåna dina aktier och investera med hävstång där just nu? Om inte varför är det ett attraktivt alternativ på bostadsmarknaden?
Håller du kontantinsatsen på börsen och månadssparar motsvarande belopp som du skulle amorterat och betalat i ränta så kommer du också få fin värdeutveckling.
Bäst är nog att sluta tänka på boendet som en investering utan fundera på var man skulle kunna trivas först och sedan om man har råd...
Skapa ett konto eller logga in för att kommentera
Du måste vara medlem för att kunna kommentera