Skatt vid gåva av bostadsrätt

Nästa naturliga fråga blir ju: hur mkt pengar kan föras över mellan 2 st privatkonton innan skatteverket har synpunkter eller innan banken är skyldiga att rapportera till skatteverket?

Du säger att bostadsrätten är belånad till 20% av marknadsvärdet.
Det är 20% av bostadsrätten som säljs för 600 000:- dessa 20% köptes för 260 000:- därför blir det en vinst, ungefär så. Det är därför det heter blandad fång 20% säljs 80% ges i gåva, personligen tycker jag att blandad fång är skit, det är ett jävla bök att hålla reda på.
Beträffande skatten, den skall förr eller senare betalas, antingen nu eller när du själv någon gång i framtiden säljer.

Något att beakta är att anskaffningsvärdet för gåvomottagaren höjs med motsvarande vad givaren beskattas för. Den anses nu anskaffad för 1,64 mkr istället för 1,3 mkr.

Ja, blandad fång är rörigt, mycket att hålla reda på. Lätt att glömma bort, det gjorde jag i detta fallet.

Givaren kanske kan lösa sin skuld med ett blancolån. Sen om ett år eller två betalar gåvomottagaren givarens blancolån. Möjligtvis finns då inget blandat fång?

Ungefär så har jag gjort inom familjen, 1-2 år mellan transaktionerna.

Så vad tycker ni att jag ska göra för att det ska vara mest fördelaktigt?

Vad tycker ni om nedanstånde som jag tidigare skrev?

Den ända lösningen som jag kan se är att låna ex 250000 kr. Betala föräldern ca 50000 kr per månad tills pengarna tar slut. Nytt lån och sen upprepa proceduren tills det hela är avbetalt.
Lånen tar jag på bostaden för att renovera kök och sen toa. Pengarna som ges till föräldern är för att hjälpa denne ekonomiskt i denna svåra tid när denne är ensam inkomsttagare.

Sen om denne väljer att betala av sin skuld varje månad eller köpa godis för allting har varken jag eller skatteverket några synpunkter på? Eller?

Hur mycket kan du låna maximalt på bostadsrätten du fått?

Jag gissar på 85% av bostadens marknadsvärde.
Att låna själva pengarna från banken var inga problem enligt bankrådgivaren.

Vad tänkte du på?

Jag gissar på 85% av bostadens marknadsvärde. Den är ju inte belånad i nuläget.
Att låna själva pengarna från banken var inga problem enligt bankrådgivaren.

Vad tänkte du på?

Eftersom brf:en redan är given till dig så är det svårt att backa bandet i den frågan. Föreningen skickar kontrolluppgift till Skatteverket som ser det ägarbytet.
Vad jag förstod så har din förälder fortfarande kvar skulden till banken med brf:en som säkerhet? Det verkar inte sannolikt att banken kan acceptera det så länge till, så det lånet måste du ta över eller din förälder löser det. Har din förälder möjlighet att ta ett lån med annan säkerhet eller blanco-lån på summan? Då kan du ju kanske komma runt problemet med blandat fång.
En annan lösning är att du tar över lånet på 600 tkr samt lånar ytterligare pengar så att du kan betala din förälders skatt som uppkommer pga det blandade fånget. I framtiden får du ju den skatten tillgodo om du säljer lägenheten.

Såg just att du skrev att den inte är belånad i nuläget. Men har inte din förälder ett lån på 600 tkr med brf:en som säkerhet?