Amorteringskravet 2018. Vad händer vid sänkt lön?

Vanligtvis höjer man ett av sina tidigare bolån. Det hanteras vanligtvis som om du skulle ta ett nytt lån, där det gamla betalas av och ersätts med nya som är +150000kr. Förutsatt att du klarar bankens krav för den nya summan. Hamnar du under gränsen för de olika amorteringskraven kommer du behöva amortera den summan precis som vanligt.

Exakt hur de lägger upp det hela skiljer sig mellan olika banker. Vissa lägger hela amorteringen på ena lånet medan andra delar upp jämnt om man har fler lån.

Får du bättre ekonomi/högre värde på bostad/amorterat av så du inte längre omfattas av någon av amorteringskraven är det bara att prata med banken igen.

Har sbab. Enligt deras booli värderas den till 400k över vad jag köpt den för. Ett ökat lån på 110000 skulle ge 0.85 lånegrad

Ring och prata med dem så kan de ge exakta svar. Att tänka på är att man får omvärdera bostaden 1 gång var 5:e år eller vid försäljning/köp. Antingen gör de en områdesvärdering baserat på tidigare statistik eller så kan man köpa en skriftlig värdering av en mäklare.

Är du säker på att områdesvärderingen räknas?

Om det är banken själv som tar fram dem ja. De har egna leverantörer för detta.
Men prata med din bank så får du reda precis hur just de gör.

Hur fungerar amorteringskravet när man aktivt valt att jobba deltid?

Säg att jag tjänar 50 tusen i månaden men på grund av att man vill vara med familjen och för att få mindre skatt så går man ner till 60% och tjänar då 30 tusen.

Räknar banken på 30 eller 50 tusen? Om man själv valt deltid så borde den ordinarie inkomsten fungera som säkerhet?

Klart banken går på den riktiga inkomsten. Får du ut 30k så tjänar du inte 50k även om du vill det.

Har du däremot tjänat 50k förra året så kan du ju alltid ljuga banken i ansiktet tills UC uppdateras i sommar. Banken kan däremot kräva tillbaka lånet om de kommer på att du lämnat oriktiga uppgifter.