Investering på börsen värdelös i jämförelse med investering i bostad?

Nä direktavkastning är utdelningens storlek procentuellt i förhållande till aktuell kurs. YOC (yield on cost) är hur mycket utdelning du får i förhållande till din anskaffningskurs

My bad, tack för korrigeringen!

Fastigheter har verkligen inte slagit allt de senaste 20 åren, jag köpte exempelvis swedbank för 27 kronor, 750% upp hittills på den investeringen och över 40% direktavkastning - tror inte jag säljer de aktierna någonsin - rena sparbössan.

Fast nu pratar du om stockpicking vilket kräver att man lyckas pricka rätt.

Fastigheter har väl i princip fungerat med vilken bostad som helst i valfri storstad.

Nu är man ju rätt ny i gamet, nyligen börjat få lön som rullar in och för första gången så börjar man på allvar få lite kapital att röra sig med.

Det första som slår mig är hur fjuttig en eventuell avkastning skulle te sig, om man kollar historiskt, om jag sätter in en del av mitt kapital på börsen (tänker stabila indexfonder, kanske 8-10% avkastning per år i snitt).

Om jag istället får ta ett bostadslån på säg 3 miljoner, med en värdeökning på säg i snitt 10%, så klår ju detta börsen sönder och samman?

Man tar ju också egentligen en lägre risk på bostadsmarknaden, och man får dessutom låna summor till en bostad man aldrig hade fått lov att låna för en investering på börsen.

Är börsen enbart ett substitut för investeringar när man redan har bostad ägd/ väntar på investering i bostad nr 2?

Många fria tankar och gillar att spekulera

Riskspridning har fler fördelar än bara risk

Absolut! Men då bör ju ett köp av egen bostad kombinerat med en väl diversifierad portfölj vara den absolut bästa kombinationen.

Det går inte att blåneka att äga bostad de senaste 20 åren har varit en enormt bra affär som har slagit majoriteten av alla investeringar under samma tid. Vinnarna har varit de med egna bostäder medan de som suttit i hyresrätt har varit förlorarna. Jag vet att vissa har svårt att se det faktumet.