Citat:
Ursprungligen postat av
knullklasson
Äger HIF sin arena eller hyr man den? Är HIF på något sätt involverat ekonomiskt i ombygget?
Dom hyr precis som de allra flesta andra lag. Det är väl bara Ellos, MFF och Kalmar som äger sin arena.
Givet rätt omständigheter så borde det vara en stor fördel, fast det beror sig väl på avtalen lagen som hyr har, men kan man få besökare att konsumera så borde det vara en fördel.
Jag hade gärna sett att vi haft en egen arena som vi äger, fast då hade jag velat se att det även fanns andra kommersiella ytor i fastigheten kan man kombinera det med t ex kontorsytor och hotell så skulle det ge stabila intäkter(hyror).
Primehyran för kontor i GBGs olika delområden varierar från ca 1200 till 2600 kr/m2, likaså kraven på direktavkastning, ca 4,5% till 6,5%, med högre krav på direktavkastning i områden som ligger mer i periferin.
CBD
Övriga innerstaden
Norra Älvstranden
Mölndal
Västra Göteborg
Nordöstra Göteborg
Övriga Hisingen
Hade man haft en uthyrningsbar yta på låt säga 10 000 m2, helst ännu mer, och en hyresnivå på låt säga 1700 per m2(bashyra, sedan tillkommer det några 100ingar till per m2) så hade det givit ungefär 25 000 000 per år, inklusive moms. Det borde täcka driften men även ge ett överskott på ett par miljoner.