Hur skapar vi en sund bostadsmarknad?

Ja, det är det. HGF måste godkänna presumtionshyran.

Du saknar kunskap och insikt. Därför förstår du inte. Den analogi du försöker dig på saknar varje form av relevans.
Vad du inte vet är att landstingen tar in skatt för att tillhandahålla sjukvård.

Priserna på bostadsrätter har nog mer än fördubblats på de senaste 20 åren.

Nu var det väl just Vasa som centraliserade staten och ökade kronans land för att kunna samla de nödvändiga intäkterna för att finansiera den växande svenska militären (dacke upproret å hela den gröten)

Så borde inte det göra mig till motsatsen av en ny Gustav Vasa?

Ja det krävs en hel del planering för att bygga en bostad, men om du tror att den bästa möjliga aktören för att sköta denna planering är staten, så är du rejält fel ute.

(Vill du få nåt gjort för större en större summa än den planerade kostnaden under en länge tid än den planerade tidsperioden, så ja då bör du ge uppdraget till staten)

Gör det så enkelt som möjligt för privatpersoner att bygga bostäder så kommer du se bostäder ploppa upp i en mycket högre takt än i dagsläget. Då blir marknaden tvungen att anpassa sig för annars kommer privatpersoner helt enkelt i desperation att börja bygga själva och det blir därför omöjligt att upphålla dagens destruktiva status quo som råder i bostadsmarknaden.

Därför att ja är ett 20 årigt mansbarn som saknar både erfarenheten och kapitalet som krävs för det.

Det finns däremot 1000 tals personer där ute i vårt avlånga land som har kompetensen, som kan få tag i kapitalet men som saknar moroten för att gå ut och göra just detta. Det är helt enkelt för dyrt och för många byråkratiska hinder för att det skall vara praktiskt.

Fan det hade ju räckt med att staten går ut och säger att företag som bygger ett visst antal dugliga bostäder får kostnaden subsiderad eller skatteavdrag.

Löjligt argument från din sida.

Jag klagar på att det i dagsläget är för svårt och opraktiskt att bygga bostäder.

Till vilket du svarar: Men herp di durp varför går du inte ut å börjar bygga bostäder och hyr ut då?

Du menar indirekt att någon annan alltså ska ta på sig förlusten. För det finns egentligen inga hinder för att bygga bostäder. Det finns gott om planlagd mark där du kan få bygga hur mycket bostäder du vill.

Problemet är bara finansieringsbiten. Ingen vill ta förlusten helt enkelt. Men du är välkommen att i egenskap av byggherre göra det naturligtvis.

Du behöver inte bidra med så mycket kapital själv. Du bara avstår egen konsumtion för att få loss kapital, skapar ett bolag tillsammans med andra som också identifierat att det saknas bostäder. Och så ber ni ytterligare andra likasinnade om att de avstår egen konsumtion och stoppar kapital i bolaget. Sedan anställer ni bara kompetenta personer som ordnar resten. Dvs fixar mark, bygglov, avtal med byggare mm. Och sedan hyr ni ut till de hyror som HGF stipulerat.

Det är så bostäder kommer till.

Och skulle ni nu gå med förlust så avstår du och andra bara mer konsumtion och pytsar in de i bolaget.

Ser du något problem med detta?

Jag vill inte tro att bostadskommunister är dumma. De vill nog bara att andra ska betala deras egen nota....

Om man ska bygga bostäder och kan välja mellan snabb avkastning via BR/dyra HR alternativt billiga HR varför skulle man inte välja de alternativ som ger snabbast och högst avkastning?

Vill man se en snabb förändring måste någon aktör som är beredd att ta en rejäl förlust kliva in. Vem det skulle vara förutom staten vete fan.

Marknaden klarar att möta behovet där det finns goda marginaler, men lämnar resten. Jag tror det bästa vore om stat/kommun gick in och byggde de lägenheter som är högrisk. Sälj av dem om de fungerar kommersiellt, ta smällen om de inte gör det.

Om hela marknaden kan tillgodoses, även den ekonomiskt svagare delen, kommer priserna, och lånen, att rätta till sig själva i den ekonomiskt starkare delen av marknaden.

Den vanligaste myten på vänsterkanten är att staten kan bygga nya bostäder. Men så är det inte i verkligheten.

Det finns två stora problem:

1. Det saknas finansiering till att bygga.

2. Staten har inte kompetens nog att bygga bostäder och särskilt inte politiker (även om vissa drabbats av hybris).

Allmännyttiga kommunala bostadsbolag finansieras också delvis av skatt. Och det är även fritt fram att starta sjukhus om man vill.

Fritidsgårdsargument.

Nej så är det inte längre. Allmännyttan är numera vinstdrivande och får inte ta emot allmosor från skattebetalarna.

Var hyresrätter överprissatta på 80-talet? Då fanns det knappt några köer. Du snackar inte lösningar, du snackar ideologi.

Och bostadsmarknaden fungerar inte alldeles utmärkt om du tittar på hemnet samtidigt som du tittar på hushållens ökade skuldsättning.