Sturelsen i BRF kickar min andrahands-hyresgäst

Kan de göra det med dunder och brak?

De menar att kontraktet vi skrivit har gått ut (sant) men vi har också skrivit ett nytt. som styrelsen inte godkänt ännu.



Jag arbetar på anann org och därför är den uthyrd.

Du behöver tillstånd för att hyra ut en bostadsrätt och dessa lämnas oftast i 1-års perioder.

Har du haft tillstånd att hyra ut och för hur länge i så fall?

jo men de hade jag. nu har ju dock det gamla godkända kontraktet med tillstånd gått ut. å vi0 har varit lite sega att fixa nytt. detta mest pga att jag bor långt bort.


men måste styrelsen inte "varna"/meddela om sådant?


om inte. hur går ja tillväga. vill ju inte sparka ut min hyresgäst med några veckors varsel? hur gr man rent rättsligt?

tackf rö svar!!!!!!! ursäkta stavfel,jobbstress

Ni har ju haft 1års "varning" då det väl fanns ett slutdatum för hur länge kontraktet/tillståndet var giltigt? Finns inget som säger att dom behöver förnya tillståndet (det är väl snarare norm att det inte förnyas?).

ja okej. jag har säkert gjort bort mig.

men då kan jag å hyresgästen hävda att han bott inneboende hos mig. och nu vill jag hyra ut igen (för att vara korrekt rent byråkratiskt)
kan jag göra så?

Du måste skicka in en ansökan till styrelsen, men gör du det så har du i princip rätt att fortsätta hyra ut bostadsrätten om du jobbar på annan ort tillfälligt.

Det räknas nämligen som ett "beaktansvärt skäl".....

jo precis!

men kan man göra det nu innan själva "vräkningsdatumet". det är 2v kvar enligt styrelsen. dvs. om dom godkänner det (vilket dom måste) inom 2v borde de inte vara något problem?

Ja men det kan förnyas om det finns skäl för det. Vägrar styrelsen att bevilja andrahandsuthyrningen är det bara att gå till hyresnämnden. Där för man i princip alltid rätt, så längde det kan styrkas att man faktiskt jobbar på annan ort.

Det du kan göra är att säga upp hyresgästen (3 månaders uppsägning) och bara låta det gå. Hör styrelsen av sig om 2 månader så säger du bara att du sagt upp kontraktet och att hyresgästen ska flytta om 1 månad.


Även hyresnämnden är ganska restriktiv när det gäller sådana här fall.

Nu verkar det redan gått ett år och det kommer hyresnämnden att ta i beaktande. Man kan inte få tillstånd att hyra ut hur länge som helst. Upp till ett år till kanske går att få men det är inte säkert. Jag har varit med om mycket mer "säkra" fall där hyresnämnden dömt till bostadsrättens fördel i liknande fall.

alltså. vårat kontrakt har gått ut. dvs hyresgästen bor egentligen hemma hos mig nu. hen hyr inte av mig, på papperet.
så hur ska jag kunna säga upp ett kontrakt som inte gäller längre?


min enda chans är att hävda för styrelsen attt jag vill fortsätta hyra ut eftersom jag fortfarande jobbar på andra sidan jordklotet och kan styrka detta?

Men inte hur länge som helst...

i verkligheten har jag faktiskt 2 anledningar på samma gång. jga har nämnligen flyttat pga arbete 2 ggr. borde inte vara några problem va?