Citat:
Nej, det är inte sorgligt, Livet är fullt av sorg, och olycka. Ibland så går värdet på fastigheter ner och man måste sälja till underpris för att det inte finns andra köpare helt enkelt. Elller att marknaden är för svag på sådana objekt. Finns massor av sådana ärenden, trist javisst.En lägenhet på Dragarstigen 4 såldes 2012 för 17,2 miljoner. Antar att det är den som vi pratar om här.
https://www.booli.se/bostad/1548155
Det är ju sorgligt om dödsbo måste sälja lägenheten till underpris för att en annan hyresgäst har byggt på dennes tomt ?
https://www.booli.se/bostad/1548155
Det är ju sorgligt om dödsbo måste sälja lägenheten till underpris för att en annan hyresgäst har byggt på dennes tomt ?
Att dödsboets delägare måste bli av med det, förr eller senare.
Om de inte själva vill ta över och lösa ut de andra delägarna, men det innebär ju att den delägaren måste ta allt ansvar med att betala skulderna på objektet. Och betala innestående räntor mm.
Generellt så brukar ju banken hjälpa till med att åtminstone hålla inne sina krav på räntor och amorteringar tills dösdboet har delats. I regel läggs det då upp ett nytt låneavtal.
Om inte dödsboet säljer så kan det annars bli en mycket tung utgift i längden.
Den döde unge mannen hade "alltså köpt grisen i säcken", helt ovetandes om svartbyggeanklagelserna. Det framgår av handlingarna någonstans där.
Byggandet skedde innan den unge döde mannen köpte kåken.
Och sammanledes försökte Labbé & Mona också "köpa samma gris i säcken" och slängde samtidigt en miljon i sjön

Försökte alltså köpa ett i princip helt värdelöst objekt....
Det här är så sanslöst knasigt att det finns nog inget liknande

Ingen här som skulle kunna ta de gamla bilderna och trycka upp ett prospekt på Solsidan och skicka till Mona Sahlin ?
Så länge svartbyggeärendet pågår, så kan det nog sägas vara helt osäljbart.
Vi vet inte riktigt hur det ser ut där. Men det gäller en friliggande etagevilla som står uppe på bergknallen. Det finns tydligen två lägenheter i den. Det tycks vara bägge som såldes tillsammans i din länk för 17 milj, total boyta på över 600 kvm.
I efterhand kan villan ju ha delats upp i två lägenheter. Och det var bara den ena som avsågs att säljas till Labbé, antar jag...
Man får ta fram kartorna och kolla om vad det är som är svartbygge och vad som inte är det.
Helt klart framgår det utav vad man läser ur Nacka Kommuns protokoll att byggherren inte byggt efter ritningarna utan tagit sig "friheter".
Betongbryggan fanns inte med på de ursprungliga ritningarna utan den kluddade de
bara till som ett slags hafsverk.
Likaså badboden på betongbryggan.
Utan bygglov, dvs svartbygge.
Och det går att kolla hur gränserna går, men någon får väl hämta ner kartorna och kika.
KFM har nog gått igenom allt.
Det finns alltså ett pågående ärende angåenda svartbygget hos Nacka Kommun.
Nacka Kommun har ställt ut ett alldeles horribelt högt vite, väl 40 000 kr/mån eller vad det var.
Men det har nog Kommunen rätt att göra, eftersom
svartbyggeärendet verkar vara 9 år gammalt vad jag förstår.
Nuvarande ägarna tycks inte ha kommit med något förslag alls till lösning.
Möjligen att ägarna hoppas på att en preskription på svartbygget ska inträda.
Eller så kör det ärendet i Förvaltningsrätten, Kammarrätten, och Högsta Förvaltningsdomstolen, och kör de det hela vägen så tar det säkert hela 6-7 år. Aldrig hört talas om ett liknande fall om att ett sådant uppenbart svartbygge skulle bli godkänt i efterskott.
Under de 6-7 åren så tickar straffräntorna på förstås (*)
Jag har mycket svårt att se eftersom åtminstone en av byggnaderna går utanför sin egen tomtgräns.
Finns nog inte ett enda prejudikat i hela landet på något sådant.
Nacka Kommun kan hålla på och påtvinga dem vite så länge tills ägarna tröttnar och stället säljs, eller att Nacka Kommun tar till storslägggan dvs tvångsinlösen, dvs expropriering.
Enligt praxis på exproprieringslagen så behöver Nacka Kommun inte betala mer än för själva tomten, till ett struntpris, och praxis noll kronor eller en krona för byggnaderna.
Nacka Kommun kan därmed sedan göra vad fan de vill med byggnaderna, riva dem, bygga om dem, whatever.
Eventuellt måste de dra om tomtgränserna om de väljer att behålla byggnaderna. Men det vanliga är att man slår samman tomterna istället.
BRF Glädjen finns här:
https://www.allabolag.se/7696239842/bostadsrattsforeningen-gladjen-i-saltsjobaden
Citat:
Jo, man rullar ju nästan runt. Hade jag inte haft öron så hade skrattet gått hela vägen runt och man kunde öppnat luckan och kastat bort hjärnan helt. Det är fan i mig sådan vansinnig komedi,
Påminner om Monty Pythons sketch "Institutet för lustiga gångstilar" där det institutet i själva verket är "Nationella Samordnaren mot våldsbejakande extremism"-institutet...
Lika galna idéer fick säkert pengar där hos Mona Sahlin ?
Hon lär få sitta på inne på en institution och skapa galna socialistiska idéer så småningom ?
Vad ingick i hennes arbetsbeskrivning och uppdrag ?
Jo att åka halvvägs över Jorden för att se på blodiga slagsmål, haha ?
BTW. Jag förstår inte att Robin Jensens som verkar varit byggherren här tog sig sådana friheter och trodde sig kunna få igenom det. Ja i vissa fall så har man gett bygglov i efterhand. Men det finns väl inte ett enda fall där man gett bygglov i efterhand på en byggnad som går över en tomtgräns ?
Ja, det lär finnas åtminstone ett fall ifrån 1950-talet i Skåne men jag vet inte mycket om det. Tvisten om tomtgränsen kom i alla fall långt senare.
Skulle Nacka Kommun acceptera hur byggnaderna ligger så innefattar det då en ändring av tomtgräns och dessutom då en ändring i detaljplanen.
Otroligt osannolikt, alltså..
Man kan ju inte tillåta svartbyggen hur som helst för då kan kommunen snabbat hamna i ett läge med en massa vildbyggda fastigheter som ingen vill ta ansvar för. Kanske inte heller finns någon ägare eller byggherre. Zigenarbyggen av lastpallar och liknande. Och även kan bli till svåra bekymmer för tex anläggning av VA och elström, brandkår och ambulans. Ungefär som 1970/1980-talets husockupanter, typ.
(*) Det finns också ytterligare en pikant detlaj kring svartbyggen, och det är ju det att byggherren/ägaren tar ju i regel lån för att bygga det hen vill. Då skriver hen på en låneansökan, med en ritning och byggkostnadsförslag mm. Men att sedan bygga ett svartbygge, det kan då banken säga att ägaren kommit med vilseledande uppgifter om bygget eftersom resultatet inte motsvarar vad som var avtalat.
I princip har då banken rätt att säga upp låneavtalet med omedelbar verkan. För bankens del kan de säga att gäldenären har begått ett bedrägeri mot banken, genom att inte följa låneavtalet och byggt något helt annat än vad som skulle ha byggts. De förstår ju att de kan inte mäta ut en sådan fastighet och sälja den omedelbart. Utan det blir banken som får ta huvudvärken med att lösa svartbyggetvisten med Kommunens byggnadsnämnd.
Det är ingen rolig sits för banken precis.
Det som tycks vara givet i det här är tydligen Jensens tjurighet, de hade lätt kunnat få fram några gubbar och huggit bort betongbryggan och badboden. Och byggt en träbrygga istället, vilket fortfarande är tillåtet kan jag tänka mig. Och tex gjort om trappan.
Det hus som står över tomtgräns är väl lite svårare, men kan man inte såga itu skiten med betongsåg. Så är det väl bara att riva skiten och bygga ett nytt. Så blodigt är det ju inte. Jensens påstås ju ha pengar ? So what ?
Fast då vill det till att de tittar noga på ritningen innan de bygger.
Annars så gör de samma tavla igen
?Kostnaden för att riva blir dock stor, särskilt betongbryggan. Det blir säkert 3-4 ggr dyrare än det kostade att bygga den
Dragarstigen är ju bara en sketen ynklig cykelbana/kostig, de kan inte få fram ett par stora kranbilar dit (det är brant där), för att kunna lyfta bort skräpet. Kanske måste förstärka stigen till en väg. Det blir asdyrt, bara hyran av kranbilarna, det kommer att kosta. Haha !!!
När det är rivet och återuppbyggt i rätt dimensioner och fått kklartecken från Nacka Kommun så har de betalat samma villa alltså tre ggr omigen, haha ?
Jaja den som lever får väl se ?