Citat:
Ursprungligen postat av haxxlord
Skulle vilja höra er syn på Kinas bostadsbubbla. Många har blivit rika så fort att de inte har någonstans att stoppa pengarna, så alla har satsat på det säkraste kortet för hög avkastning, en bostad. Känns det igen från någonstans?
Man får "bara" äga två bostäder per familj. Givetvis står den andra bostaden många gånger utan hyresgäst, så det är rent spekulativt ägande.
http://www.chinadaily.com.cn/china/2...t_12028324.htm
För att få köpa en bostad till fejkar man skilsmässor:
http://www.thestar.com/business/arti...homes-in-china
Priserna tokrasar givetvis (-20%) eftersom alla redan handlat sina bostäder och konjunkturen nu försvagas. Husbyggarna svarar med att dumpa priserna lägre än bostäderna såldes för till de tidigare ägarna. Resultatet? Demonstrationer...
http://www.capitalfm.co.ke/news/2011...y-prices-fall/
Video:
http://youtu.be/TyMIwMUPbwE
Beviset på bubblan? Tomma städer i Kina byggda för att boosta BNP:
http://youtu.be/E9msCpYbyPs
Resultatet? Blow off phase:
http://www.myseeley.com/wt/docs/Anat...e_Bubble.2.jpg
Har bott i kina ett tag, och bostadsbubblan är en het potatis. Finns otroligt många faktorer som spelar in, och jag har inget entydigt svar.
- Kineserna är traditionellt ett sparade folk och lägger mycket på bostäder.
- Bostad ses som den säkraste invesstering för de med pengar i kina.
- Staten har genom bankerna lånat ut väldigt mycket pengar det senaste deceniet.
tror peningmängden fyrdubblats sen 2003.
- Staten har sattsat otroligt mycket på att bygga i kina för att hålla igång ekonomin.
- En stor del bor fortfarande på landsbyggden i kina men vill in till storstäderna.
- De största direkta hoten mot kinas ekonomi är mindre efterfrågan från väst samt hög belåning.
Bostadspriserna HAR börjat sjunka i tex förorterna i Shanghai, vilket har lett till protester.
Många ränkar med att priserna kommer
gå ner efter kinesiska nyåret. Så min syn är JA, det är en gigantisk bubbla, speciellt i storstadsområdena, men frågan är när och hur drastiskt det blir när den spricker.