Bolån utan egen insats?

Jag har en fråga, en vän till mig funderar på att köpa en bostadsrätt, men vad jag förstår så har man ändrat om reglerna så att man måste betala 20 procent av lånet kontant. Stämmer det? Hur gör man i så fall om man vill låna hela summan för bostaden?

15 % behöver man betala kontant. Men det går att lösa genom att ta ett blanco-lån(ett lån med högre ränta och som måste amorteras ner snabbare än ett vanligt lån) eller så kan exempelvis hennes föräldrar gå in som säkerhet för de 15 %(mycket möjligt att det inte räcker med att de borgar, men får ta ut ett lån på sin egen bostad)

10% är det väl ?

Nej det är 10% i handpenning men 15% i total insats.

Jag undrar lite hur folk tänker när de tar ett bostadslån och inte har till en REJÄL kontantinsats redan från början. Själv tycker jag att oavsett om det är 10-15% man ska ha själv så är det på tok för lite. Hur bråttom är det egentligen att skaffa en lägenhet, villa osv? Det känns lite som att folk går ut för att handla hem lite mat från affären och passar på att köpa en bostad på samma gång.

Bor man i en mindre stad och som ung lyckats få jobb långt från sitt vanliga kontaktnät och måste flytta för att kunna jobba så har man kanske inget val.

Bo kvar arbetslös utan några framtisutsikter. Eller köpa en lgh och jobba för att få ett bättre liv.

Fast då funkar ju hyreslägenheter också i väntan på en vettig insats. Har man lite ekonomisk disciplin så går det ju ganska fort att få ihop till den.

Ja fast i storstäderna är köerna så långa att det tar år inann du får möjlighet att hyra en lägenhet.
Den enda möjligheten du då har är att hyra i andrahand ofta under kortare tid och till löjliga hyror.

Det blir helt enkelt billigare att köpa en lgh även om du får låna hela summan. Så visst är det bra att ha till kontatinsatsen. Jag betalar mycket hellre 4-5 K/månad för en bostadsrätt med fullt lån än en andrahandslägenhet som jag får punga ut med 2-6K mer.

1:a, 26 m² , Malmö Centrum
2878 kr/mån | Gasverksgatan 13 vån 3
Stena Fastigheter
Antal intresseanmälda: 643 personer.
Du har köplats: 521
Köplats 1 har kötid: 2003-09-03

1:a, 30 m² , Malmö Hyllie
3254 kr/mån | Sörbäcksgatan 38 vån 4
MKB Fastighets AB
Antal intresseanmälda: 152 personer.
Du har köplats: 124
Köplats 1 har kötid: 2004-10-05

1:a, 30 m² , Malmö Hyllie
3395 kr/mån | Sörbäcksgatan 26 vån 2
MKB Fastighets AB
Antal intresseanmälda: 147 personer.
Du har köplats: 119
Köplats 1 har kötid: 2007-07-26

1:a, 33 m² , Malmö Hyllie
3460 kr/mån | Snödroppsgatan 42 vån 7
MKB Fastighets AB
Antal intresseanmälda: 201 personer.
Du har köplats: 170
Köplats 1 har kötid: 2010-10-03, MKB boendetid: 1998-07-01


nä det ser mörkt ut med att få en hyresrätt.... bjuder nu på 3 lgh har högsta bud på 2 men den jag igentligen vill ha är jag överbjuden på. Budet ligger på 1150K jag bjöd sist 1090K. Tror inte jag kommer bjuda mer. En av de andra jag bjuder på har jag bjudit 900K men den lgh ligger inte riktigt där jag skulle önska...

Har fått beviljat Bostadslån på 1M och även ett topplån på 200K om jag behöver. Tror inte det finns någon möjlighet att inom snar framtid få en lgh i malmö om jag inte köper en själv. Jag har dock en del pengar till insats men vet inte om det kommer räcka.

Har ju en del med prisnivån, läget och betalningsförmågan att göra.

Nu är jag inte med på noterna, du är beviljad lån på 1 miljon och ett topplån på 200000 om du behöver???? Förklara det för mig...

Det är inte så att du har beviljats ett lån på 1 miljon där topplånet är 200000 eller att du har beviljats ett lån på 1,2 miljoner med ett topplån på 200000? Alternativ 1 låter dock mer rimligt med tanke på att bottenlånet brukar ligga på 80% av bostadens värde.

Ett bra tips är att prata med sin bank.