Bostadsbubbla i Sverige?

Nu skrev jag "ofta" och inte "oftast" och jag är själv uppväxt i en sådan ort och där var det bara små gamla och enkla hus som gick under miljonen. En mer normalstor villa gick alltid på miljonen eller ibland klart mer än det, även när tomterna var små och det som du räknar upp inte fanns där.

Här ser jag som sagt de riktigt stora riskerna för stora förluster.

.

Jag tror priserna fortsätter upp i samma takt 2014, men 2015 blir det en avmattning med uppgång på bara 3-4%.

Nu tillhör jag den lilla skaran som anser att det inte är en bubbla, Cornucopia har tjatat om bubbla i 7-8 år nu, under tiden har lägenheten jag bor i Sthlm innerstad stigit med 40-50%, vem har haft rätt?

Dessutom är det alltför många som snackar om bubbla för att det ska vara en, det ligger i sakens natur att en bubbla som spricker inte går förutse, utan det kommer alltid som en blixt från klar himmel, alltså är allt snack om bubbla ett säkert tecken på att den inte existerar. När folk slutar snacka om bostadsbubbla det är då man får se upp!

vad ska sticka hål på den så kallade bostadsbubblan i Stockholm?
höjd kontantinsats eller 85% bolånetak är redan en rekommendation från FI, och alla följer den, amortering ned till 75% belåning har bankerna själva infört för att slippa pekpinnar från FI. Nu förslår bankföreningen amortering ner till 70% av samma enledning.

Att lagstadga amorteringskrav är omöjligt det skulle strida mot lagen om avtalsfrihet samt vara busenkelt att kringgå, ta bort ränteavdragen innebär att skatt på ränteinkomster också måste tas bort, inte troligt.

så ni bostadsbabblare kan fortsätta sitta hemma o knyta näven i byxfickan, och ps. se upp med röda siffror i balansräkningar det kan tvinga brf att chockhöja avgifterna trots att dom går med vinst.

http://www.aftonbladet.se/nyheter/kolumnister/ehsanfadakar/article18567537.ab

Bara läsa och begrunda, skit i att det är aftonbladet som levererar.

Den informationen talar till cornucopias fördel. Förstår du det?

Du är en märklig filur. Och du citerar dig själv för att ta din monolog framåt. Det är ju lite för bra.

nej den talar för att bostäder var undervärderade och är det fortfarande.

Boendekostnader i relation till reallön är fortfarande långt under genomsnittet sedan 30-40 år tillbaka, således finns det utrymme för ytterligare prisuppgång. Dessutom är det på modet nu att satsa på ett fint boende, jag tror på ett snitt på 40% av reallönen satsas på boende framöver.

Snitt senaste 30-40 åren per hushåll 27%, snitt idag 23%, (tänk på att förr i tiden var det vanligt med bara en lönearbetande i hushållet).

.

Skuldsättningsnivån är rekordhög och räntan 'är jättelångt under genomsnittet sedan 30-40 år tillbaka' således säger det *poff* när räntan stiger en till två procentenheter.

Det trista är att detta *poff* innebär personliga tragedier för många och att det riskerar att kasta in svensk ekonomi i en rejäl inhemsk lågkonjunktur eftersom det kommer slå stenhårt mot den inhemska konsumtionen som i sin tur utgör en väldigt stor del av vår BNP. Var hamnar vi då om priser på bostäder sjunkit och tvingar folk till att amortera kraftigt vilket gör att de inte kan eller vågar konsumera vilket gör att ekonomin drabbas och folk i handeln och inom servicesektorn förlorar jobben? Stigande arbetslöshet, noll inflation eller rent av deflation, ränta som måste sänkas igen vilket drabbar valutan som då faller i värde och sedan börjar det om igen. Vi kommer få en Sosseregering nästa gång och vi kommer i praktiken uppleva en devalvering av kronan igen.

Har vi sett det förut.., känns det bekant..?

vid 2 procentenheter kommer vi upp till kanske 30% av hushållets reallön till boendekostnad, långt upp till de 40% jag tror blir en realitet snart.

Snitt senaste 30-40 åren per hushåll 27%, snitt idag 23%, (tänk på att förr i tiden var det vanligt med bara en lönearbetande i hushållet).

Det kanske ser så ut för medelålders personer men för en majoritet av ungdomarna så är lönerna katastrofala i detta landet. Det är inte många som t.ex har fastanställning idag.

Så det kommer sannerligen bli intressant att se utvecklingen när alla medelålders personerna ska lämna utrymme åt dagens ungdomar, vem kommer att ha råd att köpa en bostadsrätt eller villa för dessa fantasisummor? Dessutom så är det haram bland många troende muslimer att låna på ränta och dessa är en växande befolkning i många svenska städer.

Menar du allvar, om du anser att detta talar till hans fördel vilken utveckling skulle då kunna tala till hans nackdel?

Ni bubbelbabblare är riktigt roliga, om priserna fortsätter stiga kraftigt efter att ni först hävdade att det var en bubbla, då visar det alltså att ni hade rätt. Och om priserna tvärtom skulle falla skulle ni förstås också anse att detta visar att ni hade rätt när ni hävdade att det var en bubbla. Oavsett vad som än händer påstår ni alltså att det visar att ni hade rätt

.

förstår du inte innebörden av genomsnitt?