Bostadsbubbla i Sverige?

2022-07-10, 16:51 #**90193**

Medlem

Reg: Dec 2018

Inlägg: 7 454

Just det skärpta amorteringskravet är något som påverkar ytterst få och temporärt. Räknar man med 3% amortering och 3% löneförhöjning så betar man av 27% per år (6% x 4.5).

Med 5x så är man då nere på 4.5x efter 2 år. Vid 6x tar det 6 år. Alltså något som enbart påverkar de som verkligen belånat sig till max och misslyckats med sin karriär.

2022-07-10, 17:44 #**90194**

Medlem

Reg: Apr 2017

Inlägg: 55

Nu har vi fått ner priset på en villa som för 6 månader sedan kostade 8350000 till 6200000.
Ligger i Stockholms ytterkanter. Helt otroligt vilken deal vi gjort.
Kommer betala ungefär samma som vi betalade för ett radhus för 8 månader sedan. Det finns inga köpare för tillfället. Räknar inte med att gå plus på huset. Men vi kommer bo där tills vi dör så jag skiter fullständigt i det.
Allt blev helt perfekt tackar för mig

2022-07-10, 17:49 #**90195**

Medlem

Reg: Dec 2018

Inlägg: 7 454

Citat:

Ursprungligen postat av flanders

Sjunkande priser är bara till min fördel.

Magda har på direkt fråga sagt de de kommer ta bort det om människors ekonomi ansträngs. Hennes kommande regeringspartner har varit ännu tydligare med att det bör slopas redan nu.

Magda har skickat helikopterpengar över hela Sverige sen i vintras. Konstigt agerande om man "aldrig" kommer agera till att bidra till inflationen kan man tycka. Eller så är det helt logiskt. Man köper röster kosta vad det vill.

Hur var det med räntan nu då? 1.5% idag i mitten av juli?

Sossarna har ströslat lite valfläsk bara. Amorteringskravet är ingen valfråga och efter valet skiter politikerna helt fullständigt i löften och ifall nån BLT med 600% belåning tycker att det är jobbigt att amortera ynka 3%.

2022-07-10, 18:03 #**90196**

Medlem

Reg: Aug 2015

Inlägg: 5 475

Citat:

Ursprungligen postat av flanders

Märkligt att priserna då sjönk när det infördes

Vad är det som är märkligt?

Det lämnade mindre pengar för KALP.

2022-07-10, 18:05 #**90197**

Medlem

Reg: Aug 2015

Inlägg: 5 475

Citat:

Ursprungligen postat av flanders

Sjunkande priser är bara till min fördel.

Magda har på direkt fråga sagt de de kommer ta bort det om människors ekonomi ansträngs. Hennes kommande regeringspartner har varit ännu tydligare med att det bör slopas redan nu.

Magda har skickat helikopterpengar över hela Sverige sen i vintras. Konstigt agerande om man "aldrig" kommer agera till att bidra till inflationen kan man tycka. Eller så är det helt logiskt. Man köper röster kosta vad det vill.

Hela tråden vet att det är till din fördel att din lgh går ner i pris, vi vet att du har det helt omvänt

Var det inte du som sa 2021 att inflationen inte skulle gå upp och räntehöjningar inte skulle ske?

2022-07-10, 18:09 #**90198**

Medlem

Reg: Aug 2021

Inlägg: 2 523

Citat:

Ursprungligen postat av DViking

Hur var det med räntan nu då? 1.5% idag i mitten av juli?

Ptja, tekniskt sett... 🤓 https://www.nordnet.se/se/tjanster/lan/bolan

Det är värt att ha i åtanke när man tittar på dyrare fastighetrer. De flesta lär ha X antal mille på ISK:t och därmed tillgång till typ Nordnets förmånliga räntor. De brukade vara 0,69%.

2022-07-10, 18:30 #**90199**

Medlem

Reg: Jul 2012

Inlägg: 41 785

Citat:

Ursprungligen postat av vnc-

Med en styrränta på 2% kommer bolåneräntan efter avdrag ligga på runt 2% för de flesta. 1% över dagens nivå. Skulle det sänka marknaden med 40%? Det handlar om några tusenlappar för de flesta.

Så en räntekostnad som ökar med 100 % får inte någon effekt hade du tänkt?
Hur vet du att styrräntan stannar på 2%? Är det samma experter som berättade att räntan inte skulle höjas öht år 2022 och att inflationen skulle falla tillbaka framåt sommaren 2022 du lutar dig emot?

2022-07-10, 18:30 #**90200**

Medlem

Reg: Dec 2018

Inlägg: 7 454

Citat:

Ursprungligen postat av flanders

Märkligt att priserna då sjönk när det infördes

I vilken data ser du en nedgång på grund av det skärpta amorteringskravet som infördes i mars 2018?

Hur såg det ut med vinterruset och sommarsvackan? Har du fått ihop någon data där eller var det bara substanslöst svammel?

2022-07-10, 18:59 #**90201**

Avslutad

Citat:

Ursprungligen postat av DViking

I vilken data ser du en nedgång på grund av det skärpta amorteringskravet som infördes i mars 2018?

Hur såg det ut med vinterruset och sommarsvackan? Har du fått ihop någon data där eller var det bara substanslöst svammel?

Har införts flera amorteringskrav. De har definitivt påverkat priserna och trenden i uppgången.

2022-07-10, 19:01 #**90202**

Medlem

Reg: Aug 2015

Inlägg: 5 475

Citat:

Ursprungligen postat av flanders

Har införts flera amorteringskrav. De har definitivt påverkat priserna och trenden i uppgången.

Skillnaden är att amorteringskraven har slopats för existerande lån inte nya.
Så du är helt fel ute som vanligt.

2022-07-10, 19:24 #**90203**

Medlem

Reg: Jul 2015

Inlägg: 976

Citat:

Ursprungligen postat av Swordomer

Har bott utomlands i många år men har planer på att flytta tillbaka till fäderneslandet. Hur mycket kommer priserna på villor och lägenheter gå ner nu när vi går mot sämre tider tror ni alla som kan marknaden i Sverige?

38,67% ner från ATH sett till hela riket. Realt kommer priserna tillbaka till dagens nivåer först 2109.

2022-07-10, 19:56 #**90204**

Medlem

Reg: Jul 2012

Inlägg: 41 785

Citat:

Ursprungligen postat av kallejansson

Precis som jag skrev om du läste är att det blir gissningar.
Folk här snackar om kraschen vi upplever när det hittills varit en nedgång för att de tror priserna kommer falla jättemycket.

Men vi är inte i en krasch för att några på Flashback tror en massa saker 😂

Men visst räntan kommer gå upp en del, priserna kommer gå upp mer på vissa saker sen stabiliserar sig allt på den nya nivån.
Samma sak med priserna på bostäder, det kommer gå ner lite sen går det upp igen men detta är bara vad jag tror såklart.

Men många här verkar blanda ihop att deras och andra människors gissningar är fakta.
Fakta är det som hänt, det ni tror här inne är inte fakta det är gissningar vad ni tror kommer hända.

Vi har haft två tämligen modesta räntehöjningar och ligger på löjligt låga 0,75 % samtidigt som inflationen eldar på.
Dessa tämligen modesta höjningar och löjligt låga nivå på styrränta får varenda villamoderater och kreditkramare i tråden att få rännskita av oro och priserna märkbart bromsa upp och att börja sjunka.
Vi har till och med dårar i tråden som envist tjatar om att de ekonomiskt oberoende samtidigt som de mal om att priserna omöjligen kan gå ned.

Bostadsbubbla i Sverige?

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Skapa ett konto

Logga in