Bostadsbubbla i Sverige?

Haha komigen, vad är det för dekadent med att säga vad vare jag sa

Han blev kränkt när slemhög raljerade om tjejerna på krogen är mer intresserade när man är på bättre humör av räntehöjningar
Born1995 har köpt nyproduktion på toppen hösten 2021 i mellanstor stad.

Nu tror jag inte att denna grupp kan upprätthålla en hel marknad själva men det finns många som har väldigt mycket pengar, oftast då företagare. Många av dessa "syns" inte heller i inkomststatistiken för de tar inte sällan bara utdelning efter att de maximerat avsättningen till allmän pension.

Att tjäna 1-1,5 miljon brutto per år som anställd är ingenting jämfört med vad den ovanstående gruppen drar in även om det inte är några stora kända företag. Får väl dock se vad som händer med många av dessa företag om vi får sämre makroekonomi, är nog en hel del som kommer se intäkterna försvinna, men man kan väl säga att de senaste 10 åren har det varit enkelt att tjäna bra med pengar om man velat.

1-1,5 milj brutto räcker inte på långa vägar , det krävs högre löneinkomster.
Nog för att företagare med hyfsade lönesummor i bolaget kan lyfta mycket utdelning om bolaget går bra. Frågan är dock fortfarande om dessa räcker för att hålla 10-15 milj segmentet uppe? De som tjänar riktigt bra vill bo ”finare” än så.

Villor är ju lättare att göra klippa på också då man kan se rakt upp och ner hur belånat det där. Är det någon med knappt några lån och hajjar att dom kan åka räkmacka på en nedgående marknad så inte omöjligt att dom tar "skambud".

Kollade just på Nordeas senaste prognoser.

I slutet på 2023 så är KPIF 1%. Någon som har någon gissning på vilken ränta som Riksbanken behöver ha då för att skrämma upp KPIF till 2%?

Det som bidrar upp då i slutet på nästa år är i stor sett bara tjänsteinflation. Energi t ex bidrar nedåt rejält.

Ge mig en second opinion. Litar inte på Nordea, en extra systemlojal bank.

10-15 milj segmentet hålls nog uppe av en blandning av företagare och vanliga anställda, det är inga galna summor det handlar om och det finns många par som tjänar bra som anställda för att ha råd med det.

Pratar vi om 20-30 milj segmentet så är det däremot något helt annat, där är det nog till större delen företagare eller de som redan har större summor pengar som verkar alltid varit drivande för priserna där.

Nämnde nyligen min käre bror som försöker sälja sin 4:a i Vasastan. De lade ut ett "lockpris" på något under 100k per kvadrat. NOLL personer kom på visningen. Priserna ska ner ordentligt i Stockholm. Det är nya bistra tider för våra över-öronen-belånade Teslaåkande värdegrundskonsulter i innerstan.

En apa gör bättre ränteprognoser 1.5 år fram i tiden än Nordea samt slår även proffsförvaltarna i aktieavkastning.

5.5 milj är inte ett skambud, det är värt max 2.9 milj. Jäkla orenoverat ruckel, 65 kvadrat duger åt 1 person med 1 bil, någon tomtyta att parkera på finns inte, hela källaren är ett garage, enormt badrum, pannrum och går inte använda som någon boyta som andra motsvarande kåkar. Eternit fasad och gammal oljetank. Brukar inte finnas en enda villa som har oljetank kvar
1 miljon går direkt att fixa till det där.

Frågan du bör ställa dig är nog hur hög räntan kommer bli för att man ska komma ner till 1% på 1 år. 500 i repris?