Bostadsbubbla i Sverige?

Någon skrev att den är på smockfulla visningar när det gäller hus runt våra storstäder. Ja det har ju gått så långt att det blir väl att titta på pendlingsorterna och sikta in sig på tågpendling (samt möjligheten att jobba hemifrån). Livskvaliteten kanske inte drabbas så hårt av det ändå. Bara att se det positivt.

Om jag får komma med tips? Radhus i Arboga. Får träff på exempelvis en villa på utpris under 2 miljoner. Det förvånar mig att priset inte är högre även där.

Fast det blir ju årskort tåg eller något som lär gå på några tiotusen om man har arbetsplatsen i Stockholm.

Nej du, jävlar vad höga löner byggjobbarna har i Enskede. Att de inte helt enkelt själva bygger ett eget hus där istället för att buda upp det befintliga till 14M verkar ju jättekonstigt?

Att folk köper ett pyttehus för herrgårdspengar får en på allvar att tro att det är sista fasen i bubblans tänjning innan den spricker. Det räcker förvisso att en handfull idioter flockas kring ett objekt för att priset ska spåra ur. Åt andra hållet så har en bostad utan köpare ett negativt värde då den drar 20-50k per år oavsett om den nyttjas eller ej.

Ja om inte annat vore det säkert av högt värde för antropologer att få lov att göra hembesök och dokumentera köparnas tankeprocess kring det här beslutet. Även på 13,5M.

Hur ser de ut? Vilka trauman bär de med sig? Hur blev det såhär?

Ok, lite luft blåstes ur näsborrarna.



Ja kruxet är ju att ekonomi inte är en lika fyrkantig disciplin som fysik. Folk kan flockas och sätta överdrivna priser på enskilda typer av bostäder, aktier, tulpanlökar etc till synes hur länge som helst. Se bara meme stocks. Dogecoin.

Det kan dock pågå längre än vad vi kan vara solventa. Eller snarare vid våra sinnens fulla bruk.

Intressant graf över länderna med mest övervärderade bostadsmarknader.

Sverige, Norge, Canada, Australien och Nya Zeeland...

Some of the most overvalued real estate markets globally… the graph factors in price to rents and income… prices are now 2x or even 3x their fundamental value based on historic norm…

Såg denna miljonprogramsliknande skönhet i en annan tråd.

https://www.erikolsson.se/bostader-till-salu/OBJ14508_1921773531

Med förbehåll för att det kanske är ett april-skämt så kostade detta utbyggda pojkrum 7 350 000.

Det blir alltså sammanlagt nånstans mellan 17-25 tusen i månaden beroende på hur man binder räntan?

Att hyra samma lägenhet kostar kanske 3500 i månaden eller möjligtvis upp till 10 tusen på andrahandsmarknaden.

Antar att det ändå är bättre att köpa detta objekt än att hyra det enligt BLTarna.

Ja Knivsta och Eskilstuna har spårat ur nu också med villapriser på 6-10M och tomter verkar ligga runt 2M. Är ju inte precis ont om obebyggd mark i dessa trakter.

https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-knivsta-knivsta-kommun-vickeby-17-18074783

8.5M för ett rätt vanligt hus i Knivsta?

Såg denna miljonprogramsliknande skönhet i en annan tråd.

https://www.erikolsson.se/bostader-till-salu/OBJ14508_1921773531

Med förbehåll för att det kanske är ett april-skämt så kostade detta utbyggda pojkrum 7 350 000.

Det blir alltså sammanlagt nånstans mellan 17-25 tusen i månaden beroende på hur man binder räntan?

Att hyra samma lägenhet kostar kanske 3500 i månaden eller möjligtvis upp till 10 tusen på andrahandsmarknaden.

Antar att det ändå är bättre att köpa detta objekt än att hyra det enligt BLTarna.

Letade och letade efter hur många hundra hektar mark man fick med den där - vilket då bara hade varit dyrt... men hittade ingenstans. Kanske dom missat skriva det?