Bostadsbubbla i Sverige?

Krasch snarare än pyspunka.

Danske Bank tjoar iaf på om en förebådande krasch

Den svenska bomarknadens aktörer har inte överinvesterat eller byggt upp någon överkapacitet. Han hänvisar till Spanien och USA som exempel, tja, det finns inga likheter med den svenska marknaden.

Jag ville bara peka på den intressanta situationen när det kommer till utbudet och potentialen för fortsatt hävstång. Det finns mycket utrymme kvar då det inte är någon bubbla.

Det är just att man inte byggt som skapat bubblan, skulle nya bostäder byggas för att möta den ökade efterfrågan skulle du snabbt se att priserna föll men som det är nu kan man hålla igång karusellen pga att utbudet är strypt och man dessutom bygger in tröghet i systemet för att hålla priserna uppe.

Det farliga på marknaden är att man inte låtit den ha sin gång utan medvetet styrt den mot ett läge med en stor skillnad mellan utbud och efterfråga. Skulle det vara tvärt om skulle tråden knappast vara så stor men så länge priser går upp och folk kan lura sig att dom är rika tycker dom det är bra. Manipulerade marknader krashar alltid och om inte de styrande håller koll på vad osm skerkan en stor urblåsning komma. Alliansen har inte stiftat de lagar vi sett de senaste 8 åren för att det är kul utan för att de fattat att om priserna på brfer skulle falla medan de sitter vid makten är det slut för dem. Nu hoppas de att något sker efter valet 2014 där de kommer förlora makten och troligen inte kunna återta den på tre eller fyra val.

Fortsatt prisuppgång i Storstäder är oundvikligt?
helt klart är låga räntor och skattelättnader förklaringen till boprisökningarna. Jobbskatteavdraget ger ett hushåll upp till 3.600 kr mer att leva på i månaden. 3.600 kr i månaden motsvarar ungefär räntekostnaden efter skatt på ett bolån på ca 1.500.000 kr. Lägg till betydligt lägre fastighetsskatt för de som bor i större städer så är det inte konstigt att priserna gått upp "mer än brukligt". Det lockas väl med ytterligare jobbskatteavdrag så jag är inte så säker på att bopriserna kommer att gå ned 2014.

Själv tror jag att det går upp, eller mycket upp under 2014. S är desperata på att vinna tillbaka makten. Och M, med det PR-firma ideologi, vill absolut inte tappa väljare i "säkra" grupper såsom bostadsägare.

Min tips är uppgång 2014. Därefter kan det hända att räntor stiger mm, men inget kan rasa under ett valår. Då plogar man problem, om det finns, framåt, oavsett partifärg.

Ja, det fanns inte någon tvetydighet i det uttalandet.


http://www.svd.se/naringsliv/danske-bank-varnar-for-bopriskrasch_8572146.svd

Hahaha, Roger Josefsson - nya "Bengt Hansson", inom två år är han också driftkucku, även på sin egen arbetsplats, snacka om att måla in sej i ett hörn!!!

Absolut, inte en chans att allahiansen låter bubblan spricka under sin mandatperiod utan det kommer bli sossarna som återigen får städa upp efter borgarslöddret. Jag tippar fortsatt uppgång fram tills lite efter att de rödgröna tagit makten.

Bubblan spricker runt 2015 och väldigt många kommer ställa sig frågan varför de tog miljonlån och betalade över 80k/m² för en sketen lägenhet.

Den största faktorn för bopriser är räntan och den styr varken sossarna eller alliansen över.

Reallönerna har ju bara blivit starkare och starkare de senaste tio åren efter en lång period (30-40 år under 1900-talet) av svag reallöneutveckling så de svenska hushållen har bara blivit rikare. Det är ju ingen tillgångsbubbla då hushållens nettoförmögenhet är flera gånger större än fastighetsmarknaden. Det är ingen myt att svensken är rik utan det är fakta och löneutvecklingen drivs inte av en tillgångsbubbla på fastighetsmarknaden utan av högre produktivitet, bättre statsfinanser samt stabilare riksbankspolitik.

Det här är inte den bild jag fått av läget i landet...

bara för att du' och din bekantskapskrets inte är rika, ska du inte tro att den bilden gäller för hela landet....