Bostadsbubbla i Sverige?

Eller så kan jag fixa bättre räntor, inget konstigt.

lögn din jävla fjant, visa din uträkning då.

Ta det lite lugnt nu, det är inte bra för hjärtat att bli så där upprörd.
Men okej ska vi räkna lite då.


21 kvm på Bergsgatan 20, 4 tr,
http://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-kungsholmen-nedre-stockholms-kommun-bergsgatan-20,-4-tr-6755186

1,850,000 kr och en avgift på 751 kr.

Jag går förstås till den bank som ger mig den lägsta räntan jag kan få och det bästa erbjudandet jag ser helt öppet på nätet utan att jag behöver förhandla är detta: https://www.avanza.se/pb/superbolanet/information.html (nej alla kan inte få det lånet men det har jag inte påstått heller, jag kan däremot utan problem få låna så det räcker till hela beloppen för båda dessa ettor med angivna villkor).

Dvs 0,99% på 1,850,000 ger 1068 kr efter skatt (1,850,000 * 0,99% * 0,7 / 12).
1068 + 751 = 1819 kr och det är vad denna skulle kosta mig om jag får den till begärt pris, vilket förstås inte är säkert för det ser som sagt var snorbilligt ut.



28 kvm på Karlavägen 54
http://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-ostermalm-stockholms-kommun-karlavagen-54-6758630

Den här blir lite dyrare, 2,100,000 + 898 kr gör att jag hamnar på månadskostnaden 2110 kr, men det är superbilligt även det. Inte mycket mer än två stycken månadskort på SL.

Helt seriöst känns det lockande att köpa en etta i stil med dessa. Även om jag redan har en fyra i innerstan kan det vara skönt att enkelt bara kunna ordna barnvakt och sticka dit med tjejen ibland för att få lite omväxling, eller varför inte själv någon gång.

Avanzas superlån - du får bara låna till 50% av marknadsvärdet, och du ska ha minst 3 miljoner hos Avanza.

Jag har som sagt redan en fyra i innerstan och den är helt obelånad så jag har inga problem att låna upp betydligt mer än 2 miljoner med den som säkerhet. Jag är också redan nu PB-kund hos Avanza. Jag uppfyller alltså deras villkor för att kunna låna upp 100% till båda dessa ettor.

Så du ska inte belåna 1an? då faller ju hela resonemanget, då blir det mer som ett hypotetiskt resonemang med dej i centrum, då väldigt få köpare av 1or har dom resurser du påstår att du har. Tycker det mer verkar som att du vill skryta om din förmögenhet. Och det är ganska offtopic och ointressant för tråden.

Helt ekonomiskt idiotiskt att ha en obelånad 4:a i innerstan, det finns stora räntearbitragevinster att göra genom att låna billigt på bostaden och investera i lågrisk hedgefonder / räntefonder.

Jag har som sagt var bara påstått att jag kan köpa en etta i innerstan för en kostnad på runt 2000 kr per månad. Jag har inte påstått att alla i Sverige kan göra det.

Jag kan köpa en etta i innerstan och få en månadskostnad på 767:-, intressant va?

Ja om du som jag räknar in lånekostnaden för ett lån på hela beloppet för lägenheten då är det mycket intressant.

I övrigt undrat jag varför du begärde en uträkning av mig om du inte anser att det var intressant.

2000 kr per månad för hela kostnaden av en etta i innerstan tycker i alla fall jag är snorbilligt. Känns som bubblan redan måste ha spruckit när man kan få det så billigt.

att du belånar en annan bostad till en ränta som inte ens 0,1% av befolkningen kan få, för att göra ditt köp gör ju resonemanget ointressant.

Varför ska jag räkna in belåning i mitt exempel? då ditt resonemang handlar om hur låg månadskostnad du kan få med dina förutsättningar. Jag redogör för mina förutsättningar.

Nu lägger vi ner denna idiotiska debatten, skriv nåt vettigt istället, t ex vad du tror om prisutvecklingen kommande året.

Om du läser tidigare inlägg ser du att jag bara påstod att jag kan köpa ettor i innerstan till en total kostnad på runt 2000 kr, inklusive räntekostnaden för ett lån på hela beloppet.

Sedan har du begärt att jag styrker det med uträkningar och det har jag gjort. Jag tycker som sagt att detta är snorbilligt.

Hur i själva helvettet kan du nu även lyckas med konststycket att kalla dina uträkningar för total kostnad?