Bostadsbubbla i Sverige?

En sådan skurk.


Ett problem med dina minnen är att de skiftar från gång till gång. Pris varierar och vem som byggde varierar.
Dessutom hinner du med så mycket att folk baxnar. På bara några år har du hunnit bygga hus i Danderyd, köpa BR i centrala Stockholm, köpa hus i Nacka, köpa hus i Aspudden.

Givet en del andra påstående så ser nog folk dig mer som en patologisk lögnare.


Inte illa. Du borde ha varit ca 25 år då och hade redan fixat en lön som idag borde motsvara 100 kSEK/mån. Inte många 25 åringar som har det.


Värdet som den firman levererar har sannerligen gjort en avgrundsdykning.

De som på något sätt vill koppla bostadspriser till KPI har inte tänkt efter det minsta.

Produktionskostnaden är starkt beroende av lönekostnad i Sverige.
Medan KPI beror delvis av lönekostnader utomlands och även ökade globala volymer. Och produktivitetsökning utomlands.
Borde gå att inse att det inte har med bostadsproduktion att göra. Utan det som styr är inhemsk lönekostnad. Primärt. Och den stiger mer än KPI.

Ja, det är en naturlag att en lägenhet i världens största och mest efterfrågade metropol kostar mer än på Söder.

Jag kan inte jämföra med något annat än Manhattan för det finns inga dyrare ställen utom HongKong.

Det är en annan faktor, hur mycket av nettolönen som genom åren gått till boende. Jag är mer intresserad av skulden, lånet, fastighetens värde, än av löpande kostnader så jag väljer att fokusera på det. Om man istället fokuserar på månadskostnaden så måste man åtminstone medge att om räntorna fördubblas så måste villan i Huddinge halveras i pris, eller så måste man halvera sin boyta. Och jag är inte helt säker på att folk skulle tycka om det, att vara så beroende av räntor.

Nyss skrev du att Södermalm var lika dyrt som Manhattan och vi har flera stadsdelar som är dyrare, du säger alltså i vanlig ordning emot dig själv.

SCB har data på hur mycket som går till boende.
HGF har gjort en graf på det: https://www.hyresgastforeningen.se/globalassets/faktabanken/fakta/om-hyresgaster-och-hyresratter/grafiskt---bokostnad-av-inkomst-980x980.png?preset=mobile
Som synes betalar villaägare mindre och mindre för boendet.

Det går inte att förstå din fråga, eller vad du menar. Jag är ledsen, du får nog ta en paus till imorgon så klarnar det för dig.

Med "fler" menas "ett bredare urval av svenskar än läkare och civilingenjörer och andra som tjänar minst 50k i månaden".

Du menar att du inte kunde förstå att du skrev att endast Hong Kong var dyrare än Manhattan trots att du också har skrivit att Södermalm är lika dyrt som Manhattan. Du vet väl att andra stadsdelar i Stockholm är dyrare än Södermalm och att du därför sa emot dig själv.

Du vräker bara ut ogrundade påståenden som du drar ur röven och skiter i att ge källor vilket förstås inte går då du bara fantiserar.

Fast varför skulle en läkarfamilj göra den flytten? De kan ju lika gärna flytta till Skinnskatteberg, få lika mycket pröjs och bo som kungar istället för att ruttna i en förort tillsammans med blattar eller överbelåna sig för att få bo i Täby.

Det fungerar inte riktigt så. Om man fått ett jobb på Huddinge sjukhus och bor i en annan stad så måste man skaffa en bostad nära Huddinge, oavsett pris. Det är bara du som aldrig flyttar.

Om du sätter värdet i perspektiv. Min pappa knorrade över att de ville ha hutlösa 200k för ett nybyggt hus på en sjötomt i Nysätra(Nacka) på 80 talet. Tyvärr så hade de inte råd. Idag så flinar vi åt dessa priser. Vad kommer vi tycka 30 år fram i tiden?