Bostadsbubbla i Sverige?

Det finns en hyfsad procentandel av befolkningen som inte har koll öht. De tror att det snart blir åka av igen. Folk måste bo, det är alltid en bra affär att köpa bostad etc. är något man hör ofta från den typen av människor.
Dock kommer en mer negativ syn slå igenom även hos den gruppen vad det lider.

Det är nära till jobbet. Kista har över 40000 arbetare och studenter. Samtidigt finns det få lägenheter i området som inte ligger i skalla, Tensta, rinkeby etc.

Jämfört med nybygge I Solna så är det billigare.

Hur kul är Jakans centrum eller Hässelby centrum. Inte direkt upplyftande att tillbringa en stor del av fritiden på.

Nej men tänk dig att du pluggade i Linköping, fick jobb på Ericsson och inte har stått i någon lång bostadskö och du inte har råd med solna/Sundbyberg.

Unga idag måste finna sig med att bo i periferin.

Oscar Properties revisor lämnade. Nu upprättar Ekobrottsmyndigheten ett ärende för det ständiga slarvandet.

https://omniekonomi.se/oscar-properties-vd-polisanmals-for-bokforingsbrott/a/XwXjP7

Ökar antalet invällare så kommer det att bli ännu färre äldre hyresrätter med rimlig hyra till svenskarna. Då borde ju efterfrågan på bostadsrätter, egna hus och dyra nyproducerade hyresrätter öka. Om det verkligen leder till någon prisuppgång överlåter jag till andra att bedöma, jag brukar oftast ha fel...

Folk ska ju kunna få högre och högre lån för att priserna ska upp och det känns ju inte aktuellt längre.

Undrar om det är många som väger i föreningens skuld vid köp.


En eller ett par tusenlappar
– Stiger räntan kan det för många innebära en eller ett par tusenlappar i högre månadsavgift, säger Arturo Arques, privatekonom på Swedbank och Sparbankerna.

En genomsnittlig bostadsrättsförening har lån på knappt 5 000 kronor per kvadratmeter. Om du köpt en lägenhet på 75 kvadratmeter för 4,5 miljoner kronor, skulle månadsavgiften stiga med knappt tusen kronor om räntan går upp från två till fem procent, enligt Swedbank och Sparbankernas uträkning.



"Men är lägenheten du köper nyproducerad är sannolikt föreningens lån ännu högre, inte sällan 15 000 kronor per kvadratmeter eller mer. I exemplet ovan skulle det innebära en höjd månadsavgift med nästan 3 000 kronor om räntan stiger till fem procent.

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, betonar vikten av att titta på föreningens skuldsättning i årsredovisningen när du köper bostad."

https://www.aftonbladet.se/minekonom...d-bostadskopet

Samtidigt som det privata lånet också blir dyrare. Säkerligen smart att tänka på samtidigt som man kanske kan komma över en nyproducerad lägenhet som är nedsatt.

Ännu roligare för de som sitter i OP's 79&Park med lån på 23 000kr/kvm.
Många där som dessutom är rejält belånade...

Så pumpas luftslottet upp lite till...

Men räntan KAN inte gå upp

Fast det är ju inte Oscar Properties som ärendet gäller, det är Parkgate.

Jag tror att de svenska 40-talisternas frånfälle kommer att påverka bostadsmarknaden mycket mer än migrationspolitiken under åren framöver. Det skulle krävas stor invandring för att hålla uppe priserna i framtiden givet den redan rekordhöga skuldsättningen och då talar jag inte om MENA-invandring.

Kortsiktigt är det räntor, disponibla inkomster och konjunkturen som påverkar mest såklart.