Bostadsbubbla i Sverige?

Jag sökte på Hemnet på Kennedygatan och Majstångsgatan och sedan på Booli på samma adresser

Sedan fick jag rensa bort allt som var på fel nummer på dessa adresser.

Har gjort detsamma men hittade en från ERA, och en från Fastighetsbyrån, det finns grå punktmärken man kan klicka på, men dessa kanske inte alltid dyker upp, får leta noggrannare med andra ord.

Nu vet jag inte om detta är exakt alla, kartan är uppenbarligen inte helt tillförlitlig, men det går snabbast så(och jag multitaskar, det är världens bästa fotbollsliga på tv, Allsvenskan), men det är allt jag kunde hitta, fetade bostäder är de av intresse för diskussionen.

29 aug 2018 4 900 000 kr, 60 494 kr/m² 3 rum, 81 m², 3 tr Julia Albinsson Julia Albinsson
Bjurfors

25 apr 2017 4 795 000 kr, 59 198 kr/m² 3 rum, 81 m², 2 tr Camilla Christander Camilla Christander
Christander Fastighetsförmedling

3 feb 2017 2 495 000 kr, 54 239 kr/m² 2 rum, 46 m², 1 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 feb 2017 4 295 000 kr, 53 025 kr/m² 3 rum, 81 m², 2 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 feb 2017 4 395 000 kr, 54 259 kr/m² 3 rum, 81 m², 3 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
7 dec 2015 4 295 000 kr, 53 025 kr/m² 3 rum, 81 m², 2 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 dec 2015 2 495 000 kr, 54 239 kr/m² 2 rum, 46 m², 1 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
28 nov 2015 4 545 000 kr, 56 111 kr/m² 3 rum, 81 m², 4 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB

20 sep 2017 4 910 000 kr, 57 765 kr/m² 3 rum, 85 m² Pontus Damm Pontus Damm
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

21 aug 2017 2 950 000 kr, 64 130 kr/m² 2 rum, 46 m², 1 tr Camilla Christander Camilla Christander
Christander Fastighetsförmedling

28 nov 2015 4 445 000 kr, 52 294 kr/m² 3 rum, 85 m², 1 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB

16 feb 2018 3 750 000 kr, 55 147 kr/m² 3 rum, 68 m², 4 tr Fastighetsbyrån

29 nov 2017 4 345 000 kr, 59 521 kr/m² 3 rum, 73 m², 3 tr Camilla Christander Camilla Christander
Christander Fastighetsförmedling

29 nov 2017 3 750 000 kr, 55 147 kr/m² 3 rum, 68 m², 4 tr Camilla Christander Camilla Christander
Christander Fastighetsförmedling

22 aug 2017 2 900 000 kr, 74 359 kr/m² 2 rum, 39 m², 1 tr Camilla Christander Camilla Christander
Christander Fastighetsförmedling

5 sep 2016 4 195 000 kr, 51 159 kr/m² 3 rum, 82 m², 2 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
15 jul 2016 3 945 000 kr, 54 041 kr/m² 3 rum, 73 m², 4 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB

30 mar 2018 2 700 000 kr, 64 286 kr/m² 2½ rum, 42 m², 2 tr Christander Fastighetsförmedling

26 sep 2017 2 995 000 kr, 71 310 kr/m² 2 rum, 42 m², 3 tr ERA

17 feb 2017 5 895 000 kr, 57 233 kr/m² 4 rum, 103 m², 1 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 feb 2017 5 895 000 kr, 56 683 kr/m² 4 rum, 104 m², 2 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
21 nov 2016 5 795 000 kr, 55 721 kr/m² 4 rum, 104 m², 3 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
16 nov 2016 5 995 000 kr, 57 644 kr/m² 4 rum, 104 m², 3 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
15 sep 2016 6 195 000 kr, 59 567 kr/m² 4 rum, 104 m², 4 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
15 sep 2016 5 895 000 kr, 57 233 kr/m² 4 rum, 103 m², 1 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
15 sep 2016 5 995 000 kr, 57 644 kr/m² 4 rum, 104 m², 3 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
18 mar 2016 4 295 000 kr, 51 747 kr/m² 3 rum, 83 m², 1 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
27 feb 2016 5 695 000 kr, 54 760 kr/m² 4 rum, 104 m², 2 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
7 jan 2016 5 895 000 kr, 56 683 kr/m² 4 rum, 104 m², 2 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
15 maj 2017 5 645 000 kr, 56 450 kr/m² 4 rum, 100 m², 1 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 feb 2017 2 395 000 kr, 55 698 kr/m² 2 rum, 43 m², 2 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 feb 2017 2 995 000 kr, 48 306 kr/m² 2 rum, 62 m², 3 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 feb 2017 2 945 000 kr, 49 915 kr/m² 2 rum, 59 m², 2 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 feb 2017 2 545 000 kr, 59 186 kr/m² 2 rum, 43 m², 4 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 feb 2017 4 295 000 kr, 51 747 kr/m² 3 rum, 83 m², 3 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 feb 2017 4 195 000 kr, 50 542 kr/m² 3 rum, 83 m², 2 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 feb 2017 2 995 000 kr, 50 763 kr/m² 2 rum, 59 m², 3 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 feb 2017 3 095 000 kr, 52 458 kr/m² 2 rum, 59 m², 4 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 feb 2017 2 895 000 kr, 45 952 kr/m² 2 rum, 63 m², 1 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 feb 2017 2 895 000 kr, 49 068 kr/m² 2 rum, 59 m², 1 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 feb 2017 2 445 000 kr, 56 860 kr/m² 2 rum, 43 m², 3 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 feb 2017 2 945 000 kr, 47 500 kr/m² 2 rum, 62 m², 2 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 feb 2017 4 445 000 kr, 53 554 kr/m² 3 rum, 83 m², 4 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
3 feb 2017 3 095 000 kr, 49 919 kr/m² 2 rum, 62 m², 4 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB

1 nov 2016 3 195 000 kr, 51 532 kr/m² 2 rum, 62 m², 4 tr Camilla Christander Camilla Christander
Christander Fastighetsförmedling

22 jan 2016 5 645 000 kr, 56 450 kr/m² 4 rum, 100 m², 1 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
4 jan 2016 4 295 000 kr, 51 747 kr/m² 3 rum, 83 m², 3 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
31 dec 2015 3 095 000 kr, 49 919 kr/m² 2 rum, 62 m², 4 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
28 nov 2015 4 445 000 kr, 53 554 kr/m² 3 rum, 83 m², 4 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
28 nov 2015 4 195 000 kr, 50 542 kr/m² 3 rum, 83 m², 2 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
25 nov 2015 2 895 000 kr, 49 068 kr/m² 2 rum, 59 m², 1 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
24 nov 2015 2 545 000 kr, 59 186 kr/m² 2 rum, 43 m², 4 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
24 nov 2015 2 995 000 kr, 48 306 kr/m² 2 rum, 62 m², 3 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
21 nov 2015 3 095 000 kr, 52 458 kr/m² 2 rum, 59 m², 4 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
21 nov 2015 2 945 000 kr, 49 915 kr/m² 2 rum, 59 m², 2 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
21 nov 2015 2 945 000 kr, 47 500 kr/m² 2 rum, 62 m², 2 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
21 nov 2015 2 995 000 kr, 50 763 kr/m² 2 rum, 59 m², 3 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
20 nov 2015 2 895 000 kr, 45 952 kr/m² 2 rum, 63 m², 1 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
20 nov 2015 2 445 000 kr, 56 860 kr/m² 2 rum, 43 m², 3 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB
20 nov 2015 2 395 000 kr, 55 698 kr/m² 2 rum, 43 m², 2 tr Camilla Christander Camilla Christander
JM AB

Är det här Booli? Prova Hemnet sålda alla (alltså inte bara senaste året) och båda adresserna.

Nu har jag hittat diffen. Alla de som jag har men du inte har är från Hemnet. Du kanske inte ändrat
Såld inom de senaste:
Visa alla

Du hade även hittat två som jag missat så nu får jag 21 st totalt; 21/79 = 26,6 %

Penningmängden ökar mellan 1990 och 1996 med 38% eller 6,3% om året. Mellan 1996 och 2017: 306% eller 14,6% om året. Och penningmängden sticker iväg därför att kreditgivningen gör det.

Ligger ju lite mer i linje med vad jag tror gällande spekulationen i gbg. Förstår inte varför sveriges andra stad skulle vara förskonad av speckare...

Har du tagit med de objekten som har +0% av CC? De tror jag är direkt från byggherren nämligen. På min site har jag lagt upp så man kan se när de publicerades och när de såldes (dvs de har nog legat ute ”som vanligt”), oklart om man kan se det på booli. Är dessa datum samma dag så tror jag det är från byggherren.

Kolla filen som är länkad i tidigare inlägg så ser du vad jag tagit med

Ett lite komplicerat samband mellan sjunkande kapitalkostnader d.v.s. räntorna och sänkt beskattning på bostäder i större städer framförallt. Sen får vi addera köparnas syn på vart marknaden är på väg. D.v.s. det har gått upp och upp med lite hack i kurvan från krisen tidigt 90 tal. Så att de som köpt bostäder har suttit på en pengamaskin som genererat kapital i en nästan aldrig sinande ström. Det har gett en tro på att priserna skall fortsätta stiga, vilket lett till att folk kört på. En kolvrörelse som förstärkts av en aldrig sinande ström av nytt kapital.
Nu har dock räntorna bottnat och kreditgivningen stramats åt och som ett brev på posten så har priserna slutat stiga och istället sakta börjat sjunka.
Bränslet i form av billiga krediter har börjat att sina och kolvrörelsen går allt tyngre och tyngre.

många bostäder som ligger ute på hemnet/booli är redan sålda

Booli kanske, men inte Hemnet va? Kan du ge exempel isf.

Det verkar som att det nya amorteringskravet från 1 mars inte haft någon effekt på bopriserna i Lund..
Letar själv efter bostad här, och har gjort senaste 1.5 året. Priserna har nu nått en absurd nivå, trots detta nya krav.
Det man märkt är dock att utbudet nu är mindre jämfört med samma period förra året.
Iaf om man kollar Lund Centrum där jag letar.

https://www105.zippyshare.com/v/GtibhGK6/file.html