Bostadsbubbla i Sverige?

Nya svenska boprisrekord:
http://www.di.se/artiklar/2013/3/14/bopriserna-fortsatter-uppat/
http://www.metro.se/bostad/boratter-har-aldrig-varit-dyrare/EVHmcn!8FJVaaTJTG4Ts/

BR-priserna i Stockholm är upp med +1.4% på en månad, på 3 månader +4%. Det ger en årstakt på +12-16.8% på redan rekordhöga nivåer. De lägre räntorna har börjat slå igenom, liksom TCOs deal för sina +1M medlemmar som får låna hos SEB för 2.5%. Detta kan nog fortsätta hela 2013 och 2014 eftersom alla makthavare är handlingsförlamade på svenskt gummiryggsmanér.

Metro konstaterar också att folk fortsätter använda bostaden som bankomat för renoveringar, bilköp och ren konsumtion som resor:
http://www.metro.se/nyheter/nu-blir-bostaden-var-bankomat-igen/EVHmcn!2UFfolxRElCU/

Det finns alltid nåt jävla aber som är villig att pröjsa för att bo i kungliga hufvudstaden.

Utsikten var ju dessutom väldigt vacker med miljonprogrammet i bakgrund fyllt med berikare.

Måste nog gå in och citera mitt inlägg från förra veckan

Panasonic stod det. Inget som säljes på Rusta eller Ö&B.

Det är fö en alldeles utmärkt lösning för ett sådant hus. Utmärkt payoff-tid. Tror inte det finns något som slår det.

Herregud, nästan så att man HOPPAS på en krasch i bostadspriserna, då kan de korkade människorna som lånar på huset sitta där med sina miljonlån och ett hus som är värt 50% mindre. Darwin får rätt igen..

De försökte ju stoppa eller åtminstone bromsa bubblan genom införa att man bara får låna 85 % av summan. Vi ser ju nu att det i bästa fall bara bromsade det hela ett litet tag bara och de flesta lånar ju de 15 % ändå i slutändan, fast till högre ränta.

Tack, jag missade att det stog vilket märke. Panasonic är som sagt inte riktigt lågpris.
Då hade jag fel, den bostaden följde inte den mall med köp av endast det billigaste.
Lösningen med luft-värmepump i sig kritiserade jag ej, det var bara en referens till tidigare diskussion om att försäljningen av övriga pumpar har rasat. Jag menar att det inte är underligt att de andra typerna rasar, när konkurrenten, luft-värmepumparna har så svårslagen payoff-tid.

Huspriser överstiger BNP, win

Tron att du kan stå utanför en liknande kollaps är dåraktigt! En kollaps av bostadsmarknaden berör alla som behöver någonstans att bo för du skall inte räkna med att du kan fynda borätter eller hus till reapriser om det krashar.

Som det är idag är bostadsmarknaden ett totalt haveri som inte fungerar oavsett vilka lagar eller regler som lanseras då grundproblemet är att det saknas nya dörrar med nycklar. Tankar om att folk skall dela på en etta eller en 2 barns familj skall bo i en två är helt orealistisk de kommande 10 åren och frågan är hur man löser problemet till dess. Krashar marknaden är det fullt möjligt att bostadshandeln bromsar in kraftigt för att ingen vill realisera sina förluster och bankerna hellre ser att någon försöker betala tillbaks så mycket de kan än att de hamnar på gatan. Skulle omsättningen på lägenheter sjunka med 20% står ni inför en marknad som i praktiken står helt stilla och då är det endast 2:a handsmarknaden ni har att vända er till med marknadshyror som kan översättas till ockerhyror.

Den stora frågan är om det är möjligt att isolera en bostadskrash så övriga samhället inte blir berört, jag betvivlar det.

Precis, ryktet på bank-gatan är att bankernas blanco-lån (som du kan få en bra bit under 5%) ökar mycket, är rätt uppenbart att bankerna hjälper bolånetagare mer eller mindre aktivt att gå runt kontantinsatsen. Samma med en del byggbolag, där man hjälper nya kunder runt kontantinsatsen. Jag tror inte kontantinsatsen fungerar överhuvudtaget, det var redan från början ett haffsjobb som FI själva erkänt att dom införde bara för att det var lättare än amorteringskrav. Nu har det gått ett tag och alla har lärt sig kreativa sätt att runda det.

Föga förvånande, bankerna vill tjäna pengar och det gör dem genom att låna ut pengar. Konsekvenserna är de inte alls brydda av.

Hade FI skrivit en lag som flyttade över risken på bankerna hade det blivit väldigt lätt att få dem att respektera detta beslut. Problemet är att FI och regeringen är handlingsförlamade och saknar all förmåga att ta beslut av vikt för framtiden, en förlägning av att 60 och 70 talister fått leva i en drömvärld under hela sin uppväxt och inte vaknat upp inför vad vuxenlivet är.

Lek med tanken att man skapade en lag där 'blanco-lån' avskrevs efter 5 år oavsett vad så skulle du ha ett läge där bankerna skulle hålla hårdare i pengarna. Man skulle kunna säga att för lån som saknar en säkerhet ligger all risk på långivaren, då blir plötsligt räntan närmare 10% istället för 5%.