Bostadsbubbla i Sverige?

Om du gör en värdering och bostaden är belånad till 50% av värderingen så lär SEB acceptera det (givet att dom accepterar den som gjort värderingen). Och har du tillräcklig inkomst lär du kunna öka på belåningen. Men dom kan naturligtvis ha ett önskemål om att du amorterar.

Ibland blir man lite rädd när man läser alla "hobbyekonomers" kommentarer om bostäder och lån.

Värdet på en fastigheter går inte mot noll som så mycket annat varför ska det vara så svårt att förstå

Inse att det är skillnad att låna till ett hus och till en Thailandsresa

Jag har visserligen själv amorterat 200k på 5 år så nu sitter man med lån på under miljonen och en 2a på Söder som idag är "värd" 2,4 miljoner kan bara tacka alla idioter som att att jag var dum i huvudet när jag köpte den.

Värdet på ett hus går absolut mot noll. Om du avstår från renoveringar så ska du till slut se att du har ett värdelöst hus. Skillnaden jämfört med annat man kan förbruka är att det tar längre tid. Men i ett svenskt klimat inte så lång tid som man kan tro.

Bostadspriser sjunker, givetvis är amorteringskravet från SEB en åtgärd för att minimera framtida kreditförluster. Varför denna plötlisga omsvängning? Varför sågades Swedbank av företrädare från SEB när Swedbank föreslog detsamma för en tid sen?

Är snöbollen i rullning?

Tänkte byta SEB men nu har jag tagit beslutet att stanna hos de för att amorteringskravet borde skicka alla dåliga/fattiga kunder till de andra bankerna.

Ja inte köper man nu i.a.f. Om man inte är i akut behov.

Jomenvisst är det så,även vissa felkonstruktionssätt/material typ "enstegsfasader"påskyndar villans värdeminskning rejält,många oåtgärdade konstruktioner är det.
500 kkr som skall pyntas upp o betalas på 10 år,kan bli en nätt hyreshöjning på dryga 4k/mån,bara för fasaden..

Ju lättare det är att få lån, ju mer drivs priserna upp. Fler budgivare, högre priser.

Ned i källaren ska vi.

Ibland blir man lite rädd när Nobelpristagare i ekonomi visar sig ha noll koll.

Jag lutar åt det mer moderata hållet, en bubbla rullar, kan vara bubbla säg år 2002, men 2012 är det priset OK.

Och nu...ja med dessa räntor och sen lagarna....
Problemet kommer däremot att landa på staten rätt snart, sjuka och gamla måste ju bo, de har inte nog konsumtionssymboler för att köpa boende, hyrt eller föringuingsmedlemsskaptköpt.
Och skulle man krossa marknaden...ja...för många åker nu och det förvärrar statens åtaganden för mänskliga rättigheter. Räntan ser ut att stå låg, man får inte bygga, där man kan bygga vill få bo för det pris det kommer att vara. Reglerna ökas på, passivhus eller inget...detta måste lagstiftaren stå för.

SEB:s amorteringskrav är puttefnask när priserna plötsligt rasar med en tredjedel. Jag förstår inte varför de håller på så, det gäller ju att maxa kassaflödet innan banken konkar med 100+ gånger större skulder än tillgångar. Igen. Men bokföringsbyråkraterna ska väl ha nåt att leka med under tiden.