Bostadsbubbla i Sverige?

Håller med om effekterna av arbetslöshet resp. ränta. Om räntan går upp några procent är det ingen större konst att anpassa sig, men man kan inte anpassa sig om man är arbetslös och har 10 000 i månaden totalt att leva på och sitter med miljonlån som gör att man måste betala lika mycket i ränta.
(Detta var lite tillspetsat då de flesta med miljonlån förmodligen har privat arbetslöshetsförsäkring och/eller ekonomisk buffert).

Stämmer verkligen detta, att de flesta med miljonlån har privata försäkringar och buffert? Själv är jag garanterad 80% av lönen första tre månaderna via facket, men sen är det vanlig usel a-kassa som gäller vid arbetslöshet. Inga andra försäkringar, men har däremot en rejäl buffert. Kan tänka mig att många barnfamiljer sitter med miljonlån, men varken buffert eller några försäkringar som garanterar hög inkomst någon längre tid.

Ja, du kan ha rätt, men om man, som t ex i ditt fall, har försäkring via facket, så är det ju bättre än att behöva leva på 10 000 i månaden. I vilket fall som helst, så tror jag att arbetslöshet är den faktor som kommer att få bopriserna att gå ner. Mänskor anpassar sig snabbt efter mindre pengar i plånboken (som blir resultatet av stigande räntor), men det går inte att anpassa sig om pengarna överhuvudtaget inte räcker till.

Köpte en lägenhet på Södermalm 2012-03-01 för 2990000:-
Sålde den i Onsdags för 3200000:-

Det enda vi gjorde var att köpa lite blommor på IKEA och sätta upp fler hyllor och tavlor än vad som satt uppe när vi köpte den samt anlitade en bra mäklare.

Det finns trots allt människor som vill bo fint och på vissa adresser som inte påverkas i lika stor grad av konjunkturer.

Låter inte som en dum idé.

Vissa mäklare kan verkligen få mig att förlora hoppet om mänskligheten.

Läste för ett tag sedan en väldigt målande blocket-annons skriven av en tjej i den stora massan, studerande och givetvis BLT, desperationen lyste igenom i hennes annons där utannonserades en "studentlägenhet" i göteborgs yttre innerstad, priset låg på överkomliga 1,2 miljoner med en tillhörande fantastisk ekonomisk egenhändigt tillverkad kalkyl som räknade in hur månadskostnaden skulle sjunka i takt med att lägenhetens pris kommer att öka. Skrattade gott för mig själv då vi alla vet att nästa steg för henne är blancolån dom närmaste 40 åren. Marknaden på denna typ av objekt har kraschat, det är inte längre en fråga om när utan det har skett, vi står just nu i ett skeende där säljare till sina osäljbara lägenheter enbart väntar ut "karenstiden" för att kunna lägga in en ny skennyförsäljning och när marknaden inom kort överfylls av dessa osäljbara objekt för 30 000/m2 då kommer inte verkligheten gå att blunda för längre.

Sällar mig också till den idén. Ett annat vanligt förekommande problem är att det ofta är lång väntetid på att få tag på en egen besiktningsman, vilket ofta resulterar i att mäklaren ordnar fram en sådan.

Och nämner man ordet besiktning på en lägenhetsvisning i Stockholm blir mäklaren besvärad.

Det kan jag verkligen tänka mig.

Har personligen varit med på en besiktning för några bekantas räkning. De skulle sälja sin bostad och mäklaren hade ordnat fram en besiktningsman. Det förelåg inte några direkt allvarliga brister i bostaden men jag hörde vid flertalet tillfällen hur besiktningsmannen undvek att svara eller pratade bort frågan. I det här fallet var köparen så begeistrad i bostaden att han inte registrerade det.

Nu var det dock inga betydande problem men det illustrerade vikten av att ordna sin egen besiktningsman.

En artikel om villabyggandet i Malmö. Detta rör sig om tomter i de "lugna" delarna av Malmö.


http://www.sydsvenskan.se/malmo/svalt-intresse-for-fribyggartomter

Försäkring som betalar räntekostnader vid sjukdom/arbetslöshet i upp till ett år tycker jag man kan titta på, jag har själv en sådan. Kostar bara ett par hundralappar i månaden.

Förvånad över att det fortfarande finns folk som vill bo i den stan öht. Tror vi kommer se gated communities växa upp som svampar där snart.