2016-07-14, 11:11
  #29365
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av ecu971
Bara kolla hemnet så ser man där de valde att sälja att priserna ofta går för utgångspris eller minus i många fall. Blir en rolig höst


Vilka områden kollar du på?
Kollade lite snabbt vasastan/norrmalm - och där är det ju verkligen inte så?

http://www.hemnet.se/salda/bostader?item_types%5B%5D=bostadsratt&location_ids %5B%5D=898754
2016-07-14, 11:18
  #29366
Medlem
ecu971s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av vicjoh
Vilka områden kollar du på?
Kollade lite snabbt vasastan/norrmalm - och där är det ju verkligen inte så?

http://www.hemnet.se/salda/bostader?item_types%5B%5D=bostadsratt&location_ids %5B%5D=898754


Tänk på att många inte säljer då de inte får det de tänkt sig så detta är "lyckolistan", se ->

https://www.booli.se/slutpriser/innanfor+tullarna/883816/
2016-07-14, 11:19
  #29367
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Svenne-i-Banan
Nu är du där igen och använder bankernas utgångspris (listräntan) istället för den verkliga ränta som kunderna faktiskt betalar.

Gör du samma sak när du bedömer bostadspriserna, utgår från säljarens utgångspris och inte priset som bostäderna faktiskt säljs för?

Varför är du så rädd för verkligheten, är det för att den motsäger den bild som du har skapat i ditt huvud?

Känner du inte till att bankerna sedan förra året blev tvungna att redovisa de verkliga räntorna som deras kunder betalar och inte bara listräntorna?

Kommer du återigen undvika att svara på alla frågor du får och fortsätta att stoppa huvudet i sanden som strutsen? Verkligheten gör ont för dig märker jag.

Om listräntan stiger så stiger även den verkliga räntan, du vet detta och alla andra vet detta så sluta fjanta dig.
Annars måste vi haft enorma höjningar på räntorna eftersom de senaste åren har ju listräntan sjunkit, med bananlogik så har alltså verkliga ränta stigit då.

Angående om de gånger jag har köpt bostad så har jag gjort min bedömning av vad huset är värt, gett ett bud på den summan.

Verkligheten är underbar, flott bostad, låg skuld, massor av fritid, fett konto, fin familj osv.. själv då, hur mår du egentligen?
2016-07-14, 11:21
  #29368
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Ekonomigubben
http://artikel.di.se/artiklar/2016/7/13/prisfallet-pa-bostader-fortsatter/

Bostadsrättspriserna fortsätter nedåt. I Stockholm är det nu andra månaden i rad som priserna på bostadsrätter och villor tydligt faller. Det visar siffror från Valueguard.
Oj över 2%, tyckte Alpha101 skrev 0,7%, men han hade väl bara dålig koll.
2016-07-14, 11:23
  #29369
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av hayati_girl
Det är bara en osäkerhet eller någon sänker priset för att göra en affär. Jag tror inte att värdet på bostäderna kommer att sjunka så länge vi har den enorma efterfrågan, speciellt i Stockholm.
Nu blir det även dyrare att bo i andra hand.
http://www.privataaffarer.se/nyheter/rekorddyrt-att-hyra-i-andra-hand-866042
Nej tidningen och Valugard ljuger säkert, Sverige är det första land i historien där det finns någon märklig naturlag att bostadspriser bara kan gå upp.
2016-07-14, 11:24
  #29370
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av vicjoh
Vilka områden kollar du på?
Kollade lite snabbt vasastan/norrmalm - och där är det ju verkligen inte så?

http://www.hemnet.se/salda/bostader?item_types%5B%5D=bostadsratt&location_ids %5B%5D=898754
Vasastan/Norrmalm , är det ett bra genomsnitt att gå efter menar du, hur många promille av landets invånare bor där?
2016-07-14, 11:57
  #29371
Medlem
Svenne-i-Banans avatar
Citat:
Ursprungligen postat av BajsBoo
Om listräntan stiger så stiger även den verkliga räntan, du vet detta och alla andra vet detta så sluta fjanta dig.

Så din teori är alltså att den statistiken över de verkliga räntorna som bankerna numer är skyldiga att redovisa är felaktig? Vad tror du att t.ex. Ålandsbankens verkliga ränta var i februari respektive nu i juni om du inte tror på uppgifterna som compricer redovisar och som de har fått från banken?

Det här är verkligen ett skop du har snappat upp om du har rätt, det skulle leda till konsekvenser från finansinspektionen om du har rätt.
2016-07-14, 11:58
  #29372
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av BajsBoo
Vasastan/Norrmalm , är det ett bra genomsnitt att gå efter menar du, hur många promille av landets invånare bor där?

Nej, menar ingenting speciellt.
Kanske känns som en säkrare investering om man jämför med bygderna runt omkring (Sundbyberg, Solna, Liljeholmen etc?).
2016-07-14, 12:00
  #29373
Medlem
Aj aj aj, var nog inte bara ett "hack i kurvan" nu är samtliga siffror röda, inte en enda plats i vårt avlånga land som har gått plus, aj aj aj .

http://www.valueguard.se/index
2016-07-14, 12:00
  #29374
Medlem
LuktenUtavBajss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av hayati_girl
Det är bara en osäkerhet eller någon sänker priset för att göra en affär. Jag tror inte att värdet på bostäderna kommer att sjunka så länge vi har den enorma efterfrågan, speciellt i Stockholm.
Nu blir det även dyrare att bo i andra hand.
http://www.privataaffarer.se/nyheter/rekorddyrt-att-hyra-i-andra-hand-866042
Har vi verkligen en "enorm efterfrågan" på bostadsrätter i Stockholm. Hur går det ihop med Aplha101:s bestämda åsikt om att vi inte har bostadsbrist i Sverige? Hur mäter man i så fall "enorm efterfrågan"?

Är det inte så att bostadsmarknaden i Stockholm utgörs av en handfull bolånetorskar som redan är inne i systemet och har gjort bostadskarriär och som byter bostäder med varandra? Om jag ska köpa att det råder "enorm efterfrågan" på bostäder i Stockholm vill jag se statistik på hur många som blir utan bostad när försäljningen klubbats igenom. Jag vill se kilometerlånga köer där desperata bolånetorskar står och viftar med no limit-lånelöften från banken och skriker sig hesa för att säljaren ska välja just dem.

Om vi hade "enorm efterfrågan" skulle vi ha reality-TV på Femman, där Harald Treutiger valde ut en lycklig bolånetorsk som fick ta över lyan på Söööder eller i bajsnödiga Vasastan efter en förnedrande utslagstävling. Kanske ett inslag där Bear Grylls bedömer den hugade bolånetorskens chanser att överleva i Stockholms innerstad när det gäller att välja rätt sorts socker till 80-kronorsmuggen med latte, att hitta till butiken som säljer handdukstorkar och att kunna koka den ekologiska färskpastan al dente.

PM:a mig när ni ser Harald Treutiger och Bear Grylls i TV-rutan igen så ska jag överlägga att erkänna att vi har "enorm efterfrågan" på drömlyor i Stockholm.
2016-07-14, 12:00
  #29375
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av ecu971
Tänk på att många inte säljer då de inte får det de tänkt sig så detta är "lyckolistan", se ->

https://www.booli.se/slutpriser/innanfor+tullarna/883816/

Alla var ju i stort sett plus?
2016-07-14, 12:02
  #29376
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Svenne-i-Banan
Så din teori är alltså att den statistiken över de verkliga räntorna som bankerna numer är skyldiga att redovisa är felaktig? Vad tror du att t.ex. Ålandsbankens verkliga ränta var i februari respektive nu i juni om du inte tror på uppgifterna som compricer redovisar och som de har fått från banken?

Det här är verkligen ett skop du har snappat upp om du har rätt, det skulle leda till konsekvenser från finansinspektionen om du har rätt.
Jag tror ingenting, jag går efter bankernas egna hemsidor.
Räntorna går upp, bopriserna ner, faktiskt exakt raka motsatsen mot vad du har påstått skulle hända.

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in