Bostadsbubbla i Sverige?

Än sen då? Det är fortfarande inte likvärdigt med bil och båt.
Man kan flyga kapade inrikesflyplan rakt in i huset vräkandes ut flygbränsle
och gifter i marken och ond bråd död, och fortfarande kan marken vara värd multum för det.
Gör samma sak mot en bil eller båt....

Felaktigt exempel. All mark nära fabriken är redan byggd på, man kan således inte bygga nya hus utan måste köpa existerande. Arbetarna bjuder därför på samma hus och den som får låna mest av banken "vinner".

För att företaget kommer på att produktionen är hälften så billig i Kina, Indien eller Thailand och väljer därför att flytta fabriken dit

Var i baltikum hittar du ett hus för under 110 tusen Euro?

Typ överallt! Är du så hemmablind att du inbillar dig att en sketen villa alltid kostar lika mycket som i Sverige? Newsflash: vi har en prisbubbla här.

Här är 20 sidor med 955 villor i Estland, många mycket billigare än så. Samtliga är i fint skick (dvs de med minsta lilla renoveringsbehov angett av mäklaren är bortfiltrerade):
http://www.kv.ee/?act=search.simple&company_id=&broker_id=&recent=0 &coords=&price_m2_min=0&price_m2_max=0&bid_objects =&agent=0&orderby=ob&page_size=50&deal_type=3&coun ty=0&price_min=&price_max=110%C2%A0000&price_type= 1&keyword=&floors_min=&floors_max=&area_total_min= &area_total_max=&area_ground_min=&area_ground_max= &building_type[]=13&c[]=38&c[]=39&search=Otsi

Nej, ett hus är ett hus och en tomt är en tomt. Titta till exempel på de mängder av villor i Stockholm som har tomträtt, dvs hyr marken av staden. Där köper man just precis huset, och hoppas att man får förlängd tomträtt i framtiden.


Tomter kan också slitas, ta t.ex. översvämningsproblem som är vanliga vid en del vattendrag nu för tiden.
Men återigen: Hus slits. Tomter kan tappa i värde. Och i nästan alla fall är husets värde en större del av köpeskillingen än tomtens. Mitt påstående att det är helt naturligt med ständigt sjunkande pris på bostäder är korrekt.

Jag skrev att det ingår mark, inte att man äger tomten.
Något motsvarande ingår inte då man köper en bil eller en båt.
Därför stämmer inte ditt påstående.

Fel tänkt.

Kommunen har mark i närheten av fabriken som är obebyggd.

Om så arbetarna får låna oändligt med pengar så stiger de befintliga husen inte över 400.000 då det är vad ett nytt hus kostar att bygga.

Tittade och såg att snittpriset låg på runt 1300Euro/m2 för hus i Lettland. (hela landet)

De husen du länkade till var i dåligt skick och behövde renoveras alternativt ej färdigbyggda.

Länk, tack?

Nej. Enstaka av dem är inte färdigbyggda ännu, men de allra flesta är färdiga nybyggen eller nyligen renoverade äldre hus. Som jag skrev så filtrerade jag bort de som var flaggade för renoveringsbehov, och dessutom de som enbart har fått moderna vvs-installationer men där resten är av Sovjetstandard. Det står klart och tydligt i sökkriterierna - du kanske har svårt med estniskan?

Nej, marken är slut, eller tänker du bygga ditt hus på eget bevåg på Norrmalmstorg utan att äga marken och utan tillstånd? Ponzieborg är Stockholm för det är här "marknaden"/utlåningen/skuldsättningen har skenat allra mest, hur det ser ut i Flen för Bonde-Bosse är ointressant.

Edit: haxxlord säger klart och tydligt att "det finns bara 1 bostad till salu på auktionen", du kan inte ändra frågeställningen/verkligheten till det du tycker. Problemet många har -inklusive jag- är att priserna sätts till extremt hög grad efter hur mycket Svenne får låna. Får 100 Svennar låna 1 miljon var kommer huset kosta 1M, får ingen Svenne låna kommer bostaden kosta så mycket som den rikaste Svennen har i cash, i detta fall 100,000. Om varenda Svenne i Sverige får låna 100M till 0.01% ränta, vad tror du kommer hända med bostadspriserna? Det är detta som hänt i Sverige, Svenne har fått låna alldeles för mycket pga att dom just nu har råd pga den historiskt låga krisräntan.

Det kanske är lättare diskutera utifrån ett exempel.
Här får du ett exempel där jag menar att ditt påstående inte stämmer:

I min hemkommun finns ett område med oehört eftertraktade hus som är byggda på strandtomter.
Det finns ledig strandmark att köpa i det området, och den är inte dyr men det hjälper inte
eftersom man inte får bygga hus på det viset längre.
De är eftertraktade eftersom de är byggda för många år sedan innan lagen om strandskydd infördes.
Där finns ett eget värde i att huset och marken hör ihop.
Det värdet kan ändras, men det slits inte.
Det är imateriella värden (exempelvis bygglov) som följer av det ingår mark i husaffärer.