Bostadsbubbla i Sverige?

Nej, man får ett fiktivt värde år efter år som inte infinner sig i verkligheten tills att det realiseras. Och skulle "alla" vilja realisera det försvinner en stor del av värdet väldigt snabbt. Det kan med andra ord inte jämföras med t ex lönehöjningar som faktiskt är realiserade pengar som betalas ut till folk.

Ni är helt inkörda på att vi nu har orimligt höga priser och det enda argumentet för det är att priserna har stigit kraftigt.

Men utan mer argument än så kan förstås slutsatsen lika gärna bli att vi tidigare hade för låga priser. Dvs att vi är inne i en sund korrektionsfas.

Nja det är inte riktigt så. Om bostäderna bara bli dyrare och dyrare så blir ju även nästa bostad även dyrare också. Vad har man vunnit på det? Sedan ska ju staten ha sin del av kakan på 22% av vinsterna också. Säljer du din bostad så måste du skatta vare sig du vill eller inte.

Så vill man ut och segla är det inte säkert att pengarna finns i bostaden för det ändamålet.

Priserna är rimliga utifrån ett kostnadsperspektiv. Jag ser inte vad som ska punktera bubblan den närmaste framtiden, och ingen bubbelbabblare har heller gett ett vettigt svar på från heller.

Priserna har stigit, men samtidigt har ju också kostnaderna för att bo sjunkit i botten. Det ena är en konsekvens av det andra.

Men inte för bubbelbabblare som bara tittar på priserna....

Du är rolig du... Det har inte skett någon massutflyttning pga ombildningarna. Folk bor ju kvar i samma lägenheter.

Men nu sätter du ju samtidigt fingret på vad det hela handlar om. Och det är djup avundsjuka mot folk som gjort bra bostadsaffärer.

Vilket inte är poängen, kraven är här och nu per låntagare inte hur ekonomin ser ut om 5-10 år.
Poängen är att trots feta vinster så höjer många sin belåning och den höga belåningen per individ kontra inkomst kvarstår.

Jasså är det därför vi pekar på riskerna med stigande räntor, minskade avdrag och stigande uppvärmingskostnader på sikt?
Det som sker nu är att skulderna fortsätter stiga.

Marknaden vet redan om detta och priserna är satta därefter.


Det är oundvikligt att skulderna inte kommer att fortsätta öka i framtiden, men å andra sidan så ökar ju också tillgångarna i de nya bostäderna som produceras.

Antingen kommer privatpersoner att stå på de nya lånen, eller så kommer fastighetsägare som investerar i hyresfastigheter att göra det.

Vad är alternativet?

Om de höjer lånen gäller dagens krav som är höga. Det innebär alltså ingen högre risk än för nya lån.

Ni skruvar verkligen på er för att få fram konstlade exempel som inte håller.

När ska bubbelbabblarna inse att ökade lån inte är något problem så länge säkerheten för lånen inte minskar?

Oväsentligt. Fullt naturligt att det är lånen driver upp priserna. Problemen som följer är många: ett delat folk med många fattiga, nyrika arroganta med brist på manöverutrymme inför en riskabel framtid och detta i ett system som gagnar spekulation före investeringar.

Grundproblemet är den stelbenta bostadsmarknaden, bruksvärdessystemet och det låga bostadsbyggandet. För att få en bostad är man tvingad att köpa den. Sen gör sig folk en hacka på sin köpta bostad eftersom grundproblemen inte rättas till utan kvarstår år efter år, vilket garanterar ett stadigt utbudsunderskott i storstadsregionerna. Det är inte bostadsköparnas fel, utan de agerar logiskt och rationellt utifrån givna förutsättningar. Gillar man inte utvecklingen får man göra något åt grundproblematiken.