Bostadsbubbla i Sverige?

Källa? Jag har angivit källa som jag tror mer på än dig. 5 ggr lönen är antagligen en tumregel vid normalstora löner.

Gromph rörde ihop nettolön och bruttolön. Använd samma faktor som han gjorde med tidigare nämnda bruttolön på 110 000 så springer lånet upp till över sju miljoner.

Jaha, nu har jag kollat lägenhetspriser i Antwerpen i Belgien. Som vanligt är priserna hälften så höga eller ännu billigare jämfört med Sverige. Likadant ser det ut i Köpenhamn, Berlin, Usa m m.

En 2a i närförort till Antwerpen på 50 kvm kostar 89.000 euro med en månadskostnad netto på 4000 kr. En 3a på 80 kvm kostar ungefär lika mycket på vissa ställen i staden.
Givetvis har Belgien ca 4% ränta och 30 års amortering. Så ser det ut i alla europeiska länder nästan och USA. Samma mönster upprepas och min teori stämmer att detta är anledningen till Sveriges 750% prisökning sen 1996.
Sverige är sinnessjukt, 2 % ränta/ränteavdrag/lägst fastighetsskatt Norden och stora delar av Europa/amorteringsfritt dopat och priserna ska ner 50-70%.

Man hade kunnat köpa en bra lgh kontant till mig själv nästan i Antwerpen, Berlin eller Köpenhamn. Jag hatar det här landet nuförtiden. Sämst löner, skyhög skatt, usel välfärd men 2 -3 ggr så höga bostadspriser mot andra länder. Sen springer det runt blattar överallt nuförtiden och man är typ minoritet i norra Stockholm.

jag hoppas Bostadsbubblan kollapsar stenhårt och verkligen krossar alla zombiefierade PK medelklasssvenskars och innerstads strebrars ekonomi så dom blir ruinerade och får bo med alla deras guldklimpar -Mena folket och eu-migranterna. Då blir det liv i luckan. Sen köper jag upp deras renoverade lgh eller nyproduktion genom foreclosure kontant.

Din jävla nolla, jämför du Sthlm med 1,4 miljoner innevånare med Antwerpen som har 450.000 innevånare? Dessutom närförort i Antwerpen??

priserna ska ner 50-70% i Sthlm???, du är lika intelligent som en silverfisk, försvinn från tråden din jävla loser, knyt näven i pyjamasbyxan hemma i hyresrätten i Märsta och ät din pasta med ketchup som mamma köpt åt dej. Sen på morgonen när du står o väntar på pendeltåget kl 6.30 på väg till ditt lagerjobb med 18k i månadslön, om du har något jobb alls, kan du ju pissa i kors med dina kompisar Abdulla och Kamjar. Du bor där du bor för du är en bitter fattig jävla white trash.

Vi som platsar i innerstan, har det mycket bra, några tiggare här o där, några alkisar, men annars inga problem alls, och pengar som gräs har vi även om man bortser från våra bostadsvinster.

ps. du har ett mycket passande nick.

.

.

Du pratar om huruvida folk tar/bör ta lån eller inte, vilket är en helt annan sak än kostnadsmodellering. Detta är inte minst uppenbart i sverige idag, eftersom tanken hela tiden är att de som sköter sin ekonomi ska betala dem som inte gör det (notera att vi inte längre talar om att hjälpa svaga grupper - klassisk socialism).

Alltså ger vi samtidigt incitament för vårdslösa kalkyler, det vill säga en kostnadskalkyl som lyser rött för individen behöver inte betyda att köper är irrationellt. För att koppla till slemhogs otrevliga inlägg ligger inte det här problemet hos individuella köpare, utan om att vi har västvärldens pinsammaste styrning på aggregerad nivå.

Dra gärna paralleller till att just Sverige håller på att slopa kontanthanteringen helt till förmån för kreditkort. Det är nämligen inte vitt skilda ämnen.

Jag talade med de som beviljade lånen. Och just nivån kring 70 KSEK rörde det sig om.
Just Swedbank talade jag dock inte med då. Men tvivlar väl på att de skulle vilja avvika så drastiskt.

Tittar vi sedan på den websida du länkar så hamnar bolånet på just 4.2 MSEK som jag nämnde. Dvs exakt 5 ggr. Den man säger sig vara villiga till på samma sida är att ge ett större blancolån till en del av kontantinsatsen. Om man sedan är beredd till det i praktiken är allt annat än säkert.

Jag knappade in lite siffror för att se deras förslag. Då hamnade jag på bolånet på 4.2 MSEK och ett blancolån på 900KSEK.
Och nu kommer vi till det intressanta. Räntan dom kräver för detta är ca 24.3 KSEK i månaden. Säger vi nu ca 2.2% för bolånet så blir det 7.7 KSEK i månaden. (2.2% är vad de anger för ränta om man bara har bolånet). Kvar att betala som ränta för blancolånet är då 16.6 KSEK i månaden. Dvs men betalar ynka 22% ränta för blancolånet.

Det vi ser för blancolånet är alltså övertrasseringsränta. Kreditkortsärtan ligger en bit under.
Det går inte riktigt att säga att banken är vårdslös här. Dom kräver en ränta för de mest högriskåtaganden dom gör, och dom kräver det av en som kan betala.

Eftersom folk övertrasserar ibland sitter bankerna med en del sådana fordringar. Och här skulle dom få lite till. Antalet individer som accepterar den här typen av lånekonstellationer är så få att de kan vi helt bortse ifrån i diskussionen.
Eftersom räntan på 22% är så hög så lönar det sig faktiskt att spara ihop till kontantinsatsen. Och för den som kan spara 30 KSEK i månaden tar det inte så lång tid.

Kan inte riktigt se att jag skulle ha gjort det. Och jag var tydlig på 5 ggr bruttoinkomst. Med 70 KSEK i bruttoinkomst blir maxlånet 4.2 MSEK. Det är också vad Swedbank räknade ut.

och du med ditt eviga svamlande med användande av ett språk som gör att du tror du är intelligent, oftast helt off-topic, kan också försvinna från tråden. Din bitterhet lyser igenom som en strålande sol en sommardag.

Men men silverfiskar är svåra att bli av med, tyvärr.

Hur mycket tror du priserna stiger i Sthlm 2015?


.

Idag kan man ofta få låna 7 ggr bruttoårsinkomst, om inga andra fördyrande omkostnader finns. Gör en beräkning på SBAB.se så får du se.

.

Tips: att du inte begriper ett ord betyder inte att det är svårt. Du är inte medelintelligent, acceptera det.

Jag kommer inte gissa prisutvecklingen, tycker det är tämligen ointressant. Alla som inte vill ha en krash bör dock hoppas att det inte stagnerar.

Haha "look son, it´s an Ape and it hasnt been feed in 3 weeks" peta pinne på.
Va inte så missunsam över att jag kommer köpa upp din lägenhet genom foreclosure medans du får flytta till Alby och köpa 30 kg storpack bönsäckar från turklivsen för att överleva.
Du kommer sitta och gråtrunka när dina 3-4 nyproduktionsobjekt krängs för 100 000 kr/stycket.

Det får duga :-) Det bästa sparas till slutet, när tgv2300 och kurt-sune inte vågar visa sina nunor här och sitter och skriker i bortskänkes sektionen ist efter banankartonger till bostad, beg. plastbestick och svarta sopsäckar för klädtillverkning medans dom förnuftiga äter deras goda banana split, för en tiondel av priset .