Bostadsbubbla i Sverige?

Försöker fatta den där undersökningen. Hur kan 20% ha råd att amortera max 500:- på sina skulder i en extrem lågräntemiljö, medan endast 6% är uttryckligen oroliga över sina skulder?

Någon måtta får det ju liksom vara även i en indoktrinerad generation - det bör vara något tveksamt med själva undersökningen.


Fast även om man så har 500 000 i lån är det ju bissart att inte klara en tusenlapp amortering i månaden när räntan är rekordlåg. Vad sjutton hände med marginalen när räntan sjönk? Och vad hände med de där 7% ränta folk ska ha råd med (ja, har själv som sagt påpekat att de officiella linjerna inte stämmer med verkligheten, men en viss marginal ska ju ändå krävas).

Nog för att ingen tar dig på allvar oavsett, men du bör nog tona ned om du inte ska riskera att bli bannad igen.

Hur stor sannolikhet tror du att det är att bostadsmarknaden faller minst 10 % inom 5 år?

Varför frågar du inte dig varför inte du säljer själv? Boende är inte som aktier direkt...

Det hade varit intressant info om du också berättat vad "sidan" betyder.

Vem är "man"? Banksystemet?
Det ökar sin lånestock så länge det är lönsamt. Det är inget det "måste" utan det vill just för att det är lönsamt. Det är lite som att Scania vill pumpa ut lastbilar.

Låg inlåningsränta blir det när inte centralbanken tvingar upp den.
Låg utlåningsränta är det väl lite si och så med. Såg just att Danske Bank vill ha 21% när kontot övertrasseras. Det är inte så lågt. Ränta har med risk att göra.

Där är du nog mest ett offer för en ofta itererad föreställning. Vad du uttrycker är att Riksbanken lånar av banker. Det är en konsekvens av att Riksbanken är clearinginstitut och att använda en fordran på clearinginstitutet är ett praktiskt sätt att reglera skulder mellan medlemmarna.

Medlemmarna skulle i stället kunna välja ett annat clerainginstitut och göra repor mot. Samma effekt.

På vad? Att använda Riksbanken som clerainginstitut?
Nja, så länge inte Riksbanken blir för dyr och krånglig så fortsätter man nog med den.

Olle lånar till en segelbåt. Låter båten vara belånat till 50% amorteringsfritt (och försäkrad). Och det låter väl mer som nöje än nytta.

Visst finns nytta också. Men en hel del är mer åt konsumtion/nöje-hållet.

Och genom att låna kan Olle få tillgång till båten tidigare. För att få det betalar Olle ett pris.
Att betala "priset" ränta är inget konstigare än att hyra. Olle skulle kunna hyra också.

Men av någon anledning knorrar folk över ränta men inte hyra. När man hyr betalar man ränta plus en försäkringspremie mot prisförändring av tillgången.

Självklart knorrar ingen - förutom möjligen lånetorsken själv - över ränta. Skillnaden mellan att hyra och att låna pengar är skulder.

Man skulle i och för sig kunna helt ignorera den fundamentala skillnaden mellan att konsumera tillgångar och att konsumera hypotetiska framtida tillgångar. Man skulle kunna göra så, men det är inte rätt.

När det ändå är topic kan ju i förbifarten nämnas att naturlig, lättförstådd och lättförklarad ränta har med tidspreferenser att göra. Eftersom vi i en tid utan tålamod, då alla måste ha senaste smartphone-modellen, är på vippen att nolla beroendet av t är det alltså något mer komplext som diskuteras här.

Att en del köper bostad på glädjekalkyl är inget nytt. Det har inte ett skit att göra med vår tid nu.
Och all denna pessimism. Var får du den från, tittat för mycket på lyxfällan?

Fortsatt upp för bostadspriserna i Sthlm, nya siffror från Valueguard idag. Vad säger ni nu då bubbelbabblare?

Stockholm BR232
Senaste mån+0,6%
3 mån+2,4%
12 mån+14,7%

Det ser mörkt ut på bubblelbabblarbänken kan man säga.

http://www.aftonbladet.se/minekonomi/article20028916.ab

Det är en ny ekonomi! Det går bra nu! Dags att satsa! det kan bara gå uppåt!

Att använda fortsatt kraftigt stigande tillgångspriser som ett bevis mot existensen av en eventuell prisbubbla måste ju vara det konstigaste argumentet som existerar...

Vi har idag fått veta att riksbanken har sänkt sin räntebana och tror inte på några höga räntor för en lång tid framöver.

Detta förklarar prisutvecklingen som varit, samt att bubbelbabblarna i den här tråden har fel. Det finns fundamenta bakom prisutvecklingen.

Precis! Det bekräftar ju snarare risken för en bubbla. Något som ett par av postarna i tråden inte verkar förmögna att greppa.