Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det är bara i kommunist och socialistländer det finns behov. Och där delar staten ut efter behov.

På andra ställen handlar det om folks vilja. Och tillhörande förmåga.

Så vad det handlar om är ifall hushållen vill uppgradera/flytta till nyproducerade BR. Och betala för det.

Det är framtida vilja som skall prognosticeras.

Jag tänker mig ju att de som gråter över höga bostadspriser skulle tacka gud och slå till och köpa till ett så lågt och överkomligt pris. Men dom bara smiter undan och kommer med patetiska undanflykter.

Och det bottnar väl i att dom vill få sig attraktiva bostäder men gråter över att andra människor betalar mer. Dom vill i stället snika till sig de attraktiva bostäderna och betala långt under vad andra vill betala.

Just att det handlar om att andra frivilligt betalar mer diskuteras inte. Däremot vill man gärna se att staten hindrar andra från att frivilligt betala mer.

Det är bara extrem snikenhet och egoism som det handlar om.

Det var precis som jag anade. Du begriper exakt noll i ämnet och är uppenbart oförmögen att tolka länkarna du själv postar. Du tror alltså att fallande tillväxttakt betyder avsaknad av tillväxt. Konjunkturen kan givetvis förbättras under 2027 och 2028 även om tillväxttakten blir lägre än 2026. Försök fatta skillnaden mellan att ekonomin växer och hur snabbt den växer.

Var uttalade jag mig om ökande BNP-tillväxt? Likställer du BNP-tillväxt med konjunktur?
BNP utvecklas i långsammare takt -27 och -28 jämfört med -26 men konjunkturen förbättras eftersom konjunkturläget inte bara beror på BNPs storlek utan också på arbetslöshet, hushållens köpkraft, uppdämt konsumtionsbehov, allmän framtidstro etc etc.

Och ingenting du sa förändrar kärnan i mitt argument. Byggherrarna anser att efterfrågan på bostäder har minskat.

Vilket mycket väl är i linje vad t.ex. Wallincus har påpekat: att en stor del av nybyggen inte blir sålda.

Det är ett tecken på att marknaden antagligen kommer bromsa in i början av 2028, när dessa bostäder skulle vara till försäljning.

Men vi får se. Det är spännande tider just nu.

Vad man gör är en anpassning, ny produktion är alltid dyrt boende, för att anpassa nyproduktion drar man ner på byggandet, detta ökar på pris inom beg marknadens boendekostnad, genom beg höjning väljer folk ny produktion igen.

Man måste ta in det i realitet, folk leaser gladeligen en bil för 5-6000kr per månad, dvs denna utgift är en ren kostnad, men lägger man in det i realitet mot en bostad som kostar 10-12000kr månad handlar det om snedvriden filosofi,

Samt tittar man på denna verklighet är boendet inte så stor kostnad.

Vore bättre om du bara erkände att du hade fel

Vad menade du med siffrorna i ditt ursprungliga inlägg då? Vad avsåg dessa?

Lite slarvigt brukar man mena att högkonjunktur råder vid en tillväxt över 2% men egentligen handlar det om kapacitetsutnyttjande om man ska vara korrekt.

Det har väl inte varit särskilt mycket byggstarter de senaste åren? Eller har jag missat nåt? Så varför skulle marknaden bromsa in? (Läser det som att du menar att priser på nyprod kommer att sjunka)

Enligt en expert på LF kommer bostadspriserna att öka:


https://www.dn.se/ekonomi/dold-faktor-kan-bidra-till-prisrallyt-pa-bostader/

Alla ska få möjligheten att äga sitt boende, detta i kombination med statusen och all "livsstil" kring brf och hus borgar för en långsiktig prisökning. Efter lättnaden av bolånereglerna stiger priserna till en ny jämvikt där färre har råd, positionerna flyttas fram.

Haha nej, som trådens läsare kan konstatera är du helt ute och cyklar i alla dina förvirrade påståenden:

1.
Du påstod att bostäder kommer att drabbas av ”chockkrisras” de närmaste åren. En utsaga helt gripet ur luften.

2.
Du menade att Sverige går mot en lågkonjunktur pga högre räntor och inflation. Tvärtom är Sverige på väg ut ur en lågkonjunktur (vilket i sig oftast medför högre inflation och räntor).

3.
Du begrep inte att konjunkturen kan stärkas trots att tillväxttakten minskar ett år eftersom konjunkturen innehåller många parametrar. Du fattade inte att ”minskad tillväxttakt” fortfarande betyder tillväxt och inte noll tillväxt.

4.
Du förstod inte begreppet konjunktur, trodde det var samma som BNP-tillväxt. Nu tycks du äntligen ha googlat ”konjunktur” och plötsligt upptäckt att begreppet har med kapacitetsutnyttjande att göra (vilket de flesta av trådens läsare hade klart för sig från början).

Vad var det för siffror du postade i ditt första inlägg?

Ja, bankernas macroekonomer är inne på den linje. Än så länge iaf. Vi får väl spana om dom ändrar sig lite.

Det fetade kan ju inträffa. Räcker med att Byggnads strejkar ned lönenivåerna.

Vet inte hur många som vill betta på att det händer?


Ja, när nyproduktionskostnaden går upp och betalviljan inte gör det, så kommer ju nyproduktionen minska. Finns väl en ganska enkel och begriplig logik där.
Och folk i byggsektorn blir arbetslösa.

Och med tiden så stiger väl betalviljan. Och stiger den mer än Byggnads tvingar upp lönekostnaden så kan ju nyproduktionen öka. Enda sättet att få till nyproduktion är att betalviljan är tillräckligt stor för att betala kostnaderna i nyproduktion.

Och det är denna enkla mekanism som gör att bostäder blir dyrare och dyrare. Lönekostnaderna stiger, och produktivitetsökningen i byggsektorn är inte speciellt stor. Då åker pris upp.


Så har det varit länge. Det är normalfallet. (Och att Wallincus inte vet vad han pratar om är också normalfallet).

(Var ett litet undantag en period där det var ett litet efterfrågeöverskott och de såldes snabbt).


Och det blir segare eller inte för de som produktionsstartas nu är väl lite oklart. Men gissningsvis blir det ingen större skillnad. Även om köparnas betalvilja ökat, så har ju facken drivit upp kostnaderna än mer.


Japp. Vi har fått se ända sedan 2010 när första versionen av tråden skapades. Fast det vi fått se är inte vad sådana som Wallincus och DViking hoppats.