Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vi kan ju sitta och skratta åt hjortens svammel men samtidigt är det tämligen symptomatiskt för en bostadsboomers tänkande. Det är alltså på den här nivån de ligger intellektuellt och kunskapsmässigt och de har under lång tid haft makt och inflytande över hur genompolitiserade markander som bostadsdito fungerar.

Både lustigt och underhållande men samtidigt skrämmande.

Att jobba på Volvo och helt plötsligt bli arbetslös skulle kunna vara en orsak till att sälja huset. Jobbar frugan där också eller om hon inte vill leva med en arbetslös looser när räntorna stiger kan det vara ytterligare en orsak.

Fast ditt "nick" Kirunabengt, du har även insyn i Kiruna nu med stadsomvandlingen, dessa som ägt sitt boende går ut som vinnare när staten löst in bostäder, man gav även 25% utöver marknadsvärdet eller "nyckel mot nyckel" dvs man fick ett nytt hus mot sitt gamla.

Hur gick det för hyres folket? dessa fick inget, absolut inget mer än en dyrare ny hyresrätt, dvs hyres folket var/är dom största förlorarna i exempel som Kiruna, eller Skellefteå med northvolt osv, dessa med köpta bostäder prioriteras mest vid sån här omvandlingar medan hyresfoket får betala priset.

Så ingen är med i akassan och facket längre, ingen har inkomstförsäkring? Alla som blir av med jobbet förblir evigt arbetslösa? Alla som blir av med jobbet saknar sparpengar?

Låter ju väldigt tokigt att som i exemplet köpa ett hus för 6 miljoner och inte vara med i akassan, samt ha en inkomstförsäkring genom facket.

Sveriges och EU:s politiker har åstadkommit en katastrof av spektakulära mått på talrika områden: Energipolitiken, kvotering i förening med feminism, invandringspolitiken samt den systematiska nedmonteringen av vårt försvar – för att blott nämna några. I stället har de slösat bort pengarna på lyxiga förstaklassresor till internationella konferenser om miljö och feminism. Vi står nu inför hot såväl inifrån som utifrån, och det är våra ledares högsta och mest oavvisliga plikt att värna vår säkerhet – en plikt de fullständigt har brustit i att uppfylla.

Den som tror att ovanstående inte har haft, har, och kommer att ha, en negativ påverkan på våra bostadspriser är mer än lovligt blåögd.

.

Det där med att vänta på lägre priser, som har varit en rekommendation i den här tråden sedan 2010, har inte fallit väl ut.

Har läst om bostadsbubblan på flashback till och från sedan 2014. Det är rätt intressant att man kan hoppa in i princip när som helst och resonemanget är detsamma. Om 1 år kommer du kunna köpa mycket billigare.

Jag kommer ihåg när jag köpte en bostadsrätt i Stockholm för 70k/kvm. Tror det här var 2014. Då skulle priserna ner till 50k/kvm igen enligt den här tråden. Samma sak 2020 när priserna nådde hissnande 100k/kvm. Då var det bara att sälja för att köpa tillbaka för 75k nästa år.

Nu 2026 säljs det för 150k/kvm i mitt område. Skummar igenom inläggen här och se på fan att resonemanget fortfarande är att det ska bli billigare "snart".

Väldigt intressant att du anser att "Du håller med ekbo" är en förolämpning men självinsikt i att man måste vara väldigt obegåvad för att hålla med dig är ju alltid positivt


Jaså du har inte ändrat dig, säger du?
Hur kommer det sig då att man enkelt kan hitta inlägg där du själv hävdar att du köpte 2 år gammal BRF 1984?
Inte bara ett utan två inlägg med samma innehåll.

Du ändrar din ställningspunkt beroende på vilken poäng du vill försöka få fram (finns ingen egentligen poäng att finna men du försöker iaf) och narrativet ändras från nyproducerad BRF för 4 månadslöner 1984 (detta påstås vara dyrt) till villa på 1990-talet med 700 tkr i lån och då var det synd om dig.

Sedan missar du hela poängen.
Det är ni som gnäller och tycker så synd om er för att på 90-talet fick man ta lån för att köpa bostad, samtidigt som ni inte ser att idag är lånen i förhållande till lönenivån som krävs för bostadsköp ofantligt mycket högre.
Låga lån i förhållande till inkomst på 90-talet = extremt stort problem, synd om de som köpte
Otroligt höga lån idag i förhållande till inkomst = Inget som helst problem, "bostäder har aldrig varit såhär billiga"


Bostäder är inte pengar, trots detta har du flera (väldigt obegåvade) skribenter som påstår att bostadshuset man bor i är detsamma som ett vanligt bankkonto med pengar.
Det var ju t.o.m du som sade att amortering är bara att flytta pengar mellan två konton, så antingen förstår du inte skillnaden på ditt eget konto och någon annans konto eller så tror du att bostaden är detsamma som ett konto med pengar på.
Bara att förklara dig, d.v.s. slingra dig och backa från dina dumma uttalanden när man väl påtalar orimligheten för dig.


Skulden minskar när man betalar av den, exakt.
Du tror att betalning av skuld är detsamma som att flytta pengar från ett konto till ett annat.

Kostnaden består i att man inte har kvar pengarna.
Det jag tvingas betala i amortering kunde jag investerat och fått avkastning på, nu behöver jag istället betala iväg pengarna och se dem försvinna bort i tomma intet utan att jag har något för dem.
Det stod även i artikeln jag länkade, men du har ju redan sagt att du inte läser fakta så vem är förvånad


Du läser inte ens inlägg som folk skriver till dig ju
Du framhåller detta som något slags mått på bostadspriser men du orkar inte ens bemöda dig med att bemöta det faktiska argumentet

Boendekostnad i förhållande till disponibel inkomst är ett uruselt mått på vad bostäder kostar, du har fått detta förklarat för dig tiotals gånger nu och anledningen till att du inte tar in detta är enkelt.
Du kan inte argumentera mot det.

Boendekostnad i förhållande till disponibel inkomst mäter boendekostnad för alla som bor i en bostad och har boendekostnader.
D.v.s. folk som köpte när bostäder var billiga (före år 2000) finns med i statistiken och drar ner snittet medan unga som blir utestängda från bostadsmarknaden för de inte har sparat ihop till kontantinsats och klarar lönekravet för att kunna köpa inte räknas med.

Försök ta in fakta, för en gångs skull
Boendekostnad i förhållande till disponibel inkomst är ett uselt mått på vad bostäder kostar
Upprepa så många gånger du behöver tills det sitter


Mhm, och vart tog du din master i ekonomi ifrån? Vilket lärosäte?

Nej just det, du är en boomer som inte kan något om ekonomi och därför sitter du på flashback och skriver av dig inför andra boomers som kan lika lite

Du är fortfarande en boomer, gillar du inte att vara det så kunde du ju valt att födas ett annat år istället men då hade du ju missat den billiga bostadsmarknaden.

Jag håller helt och hållet med, alla som köper hus idag för första gången är losers. Vi tvingas göra gamla okunniga boomers till miljonärer med våra surt förvärvade slantar och ta enorma lån för att köpa samma hus som boomern kunde köpa genom att krafsa fram växelpengar från föräldrarnas soffkuddar på 80-talet.

Vill gärna höra dig ge ett annat alternativ, alla hus är enormt övervärderade så vad skall man göra?
Hoppas att alla dumma boomers dör av och vi får en ökning av bostäder på marknaden?
Det lär hända inom kort så det är inte en dum idé

Sedan är det otroligt underhållande att se en till som hjorten16 härinne.
Okunnig boomer som tror den kan något om ekonomi eller bostadsmarknaden bara för "mitt hus ökade i pris"


Dum fråga, många har massor med sparpengar.
sparpengarna sitter i huskontot och de har betalat via sitt sparande som kallas "amortering" varje månad.
Bara att plocka ut pengarna när man blivit arbetslös ju

Detta är det mest fascinerad av just allt, tar man ex riksbanken, internationella organ osv går ut med svenskatna är högt belånade, man utesluter konstan att svenskarna betalar även mest skatt i världen.
Dessa skatter känner dom flesta svenskar till, skola, vård, inkomstförsäkringar, a.kassa även bostadslån är subventionerade via dessa höga skatter, detta utgör en krockkudde för svenskars belåning.

Det är just detta som är så lustigt man lyfter fram en sak och väljer att utesluta en annan sak som har en direkt inverkan till varför svensken kan belåna sig.

Det är alltså ingen slump att man går ut med falska uppgifter, dt är alltså ingen slump att folk som lyssna på dessa papphammars "bostadsbubblor" är dom största förlorare under dessa decennium denna propaganda pågått.

Poängen med bostadsbubbla är att den mäts som lön i förhållande till priser, lite grovt räknat.
Att det finns en bubbla idag betyder inte att vi kommer se massivt prisfall nästa år eller ens om tio år.

Det vanligaste sättet som många härinne som faktiskt har koll på läget menar att det skulle lösas är genom att lönerna under lång tid ökar mer än bostadspriserna och på så sätt blir det "pyspunka" i bostadsbubblan.

Exempelvis under 2022 så menade ESRB/ECB att bostadspriserna i Sverige var ~40-50% övervärderade och från toppen så backade priserna ~13% men i reala termer backade de drygt 30%.

Så vad betyder det?
Du kan få köpa billigare om 1 år ifall bostadspriserna ökar 5% medan du får 10% löneökning, relativt till din lön är priserna lägre.

Detta är dock väldigt mycket för avancerat för trådens nivå

Man behöver ingen master utbildning, titta på Musk, han pissa med bredstråle på hela nordiska modellen och gick enkelt ut som en vinnare och krossa hela nordiska fackföreningarna enorma muskler.

Varenda professor hade fel ang utgången och hela verktygslådan vi hade tillgång o använda mot Musk, ändå förlora vi.

Enligt din teori är alltså musk smartare än hela svenska kollektiv systemest alla professorer o stadsvetare osv.

Eller ska man inse att dessa har extremt låga kunskaper? bästa är att inse att ingen kan spå bostadsmarkandes utveckling lika lite som man kan spå börsens utveckling,

Haha jag har skrivit i tråden "Nu spricker bostadsbubblan i Sverige" säkert 100 gånger. Den startades 2005 om jag minns rätt och har fortfarande fel. Prova du också att skriva där så mår du bättre. men rikare blir du inte.

Som tröst kan jag ge mitt exempel på Linköping, där jag bott i 4 år. Där kostar alla centrala bra lägenheter 35-50% av bästa läget i Stockholms innerstad. Det beror på att Linköping byggt enormt mycket centralt senaste 15 åren och det finns inte längre en bostadskö utan man kan skaffa sig ett förstahandskontrakt centralt, en etta 6500 kr. När en stad bygger bort sin bostadskö så kommer priserna på äldre lägenheter att likt Linköping bli nybyggnadskostnad + markvärdet, och jag tänker mig att t.ex Stockholms innerstad kommer att halveras. Och jag ser fram emot det, liksom säkert du också. Jag kommer att förlora massor, men jag har ju fått dessa pengar gratis så det gör inget. Och alla mina barn kan då tänka tanken att de kan bo i innerstan, som vi födda på 60-talet alltid tänkt.

Som kvittens på att du har extremt dålig koll så kommer här beviset (igen)
Elon Musk har tagit en kanditatexamen i ekonomi och en i fysik

"At Penn, Musk pursued a double major in physics and economics. While he appreciated his business education, Musk says he preferred physics, and he opted to intern in Silicon Valley over his two summers at Penn."

Så dubbel ironi att du, en snickare med dyslexi som endast bott i bostäder och "tjänat pengar" från detta tror han är likställd världens första dollarbiljonär (lol, hybris) och du pekar ut en person som faktiskt har en utbildning i ekonomi!

Extra ironi i att du kommer här och påstår att "ingen kan förutse bostadsmarknadens utveckling" ändå är du nog den största förespråkaren härinne för att "positionera sig rätt" så tjänar man pengar på bostäder.
Vidare ser du i stort sett allt som ett tecken på "nu skall priserna upp", vilket man kan tycka är lite lustigt från en person som sedan säger "ingen kan veta"

Man skall inse att du specifikt har extremt låga kunskaper och det märks nog av alla som interagerar med dig.
Hur vet vi detta?
Jo för det är ditt argument att om man är rik måste man vara smart, nu påstår du att jag framför detta
Jag kan fan visa dig ditt eget jävla inlägg där du började med denna skiten när du fick förklarat för dig av en professor i nationalekonomi.
Jag vet att du har dyslexi men försök läsa lite bättre, ansträng dig

Så ditt svar på "Vad skall man göra i denna övervärderade bostadsmarknad?" är att skriva på Flashback 100 gånger att bostadsmarknaden är övervärderad?
Låter ju rimligt, men det har ju inte hjälpt hittills

Kanske om vi skriver det 100 gånger till så går priserna ner, du kan väl hålla räkningen och säga till när vi är nära?