Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ganska intressant att läsa den här tråden i efterhand. Många trodde på en rejäl krasch men 2026 känns marknaden betydligt stabilare än för ett par år sedan

Visst är priserna höga och det är fortfarande tufft för förstagångsköpare men ränteläget har blivit bättre och många områden har återhämtat sig. Snarare en lång period av avmattning än den totala bostadskrasch som många förutspådde

Det fetade: Utanför tullarna menar du väl?

Kraschen har redan kommit till förorterna (framför allt de sämre). Priserna är mycket lägre idag än "botten" 2022/23. Det syns inte så bra i statistiken i alla fall, men jämför lägenhet mot lägenhet eller spana på försäljningar i föreningen på Booli så blir det supertydligt.

Sedan har det gått väldigt bra för innerstaden som drar upp priserna.

Nej, inom tullarna backar nästan 3 % i juli.

Ganska intressant att läsa den här tråden i efterhand. Många trodde på en rejäl krasch men 2026 känns marknaden betydligt stabilare än för ett par år sedan

Visst är priserna höga och det är fortfarande tufft för förstagångsköpare men ränteläget har blivit bättre och många områden har återhämtat sig. Snarare en lång period av avmattning än den totala bostadskrasch som många förutspådde

Så är det. Nu som då så sitter slemmet och dess bihang fastklistrade och lika bittra nu som då att de inte har investerat i sitt eget boende utan sitter på svarte Petter (hyresrätt) där någon annan tjänar pengar på dem. Vi andra har gjort tvärtom och tjänat rejält över åren. Primärt genom att betala till oss själva!

Väldigt intressant att läsa tråden där alla boomers sitter och mer eller mindre önsketänker om bostadspriserna.

Vi har fått en nedgång på 7,1% i Stockholm enligt Booli vilket förhoppningsvis bara är början på återhämtningen på bostadsmarknaden till mer normala priser och prognos på högre bolåneränta i framtiden.

Äntligen väntas bättre tider och bästa av allt är att


Ahh, den gamla felaktigheten som vägrar dö
Man kan inte "tjäna" pengar på att bo i sitt hus som går upp i värde, det är en gammal lögn som spreds för att folk inte skulle vara rädda för att buda upp bostäder och då ta större lån

Här är vad som egentligen händer med alla de som "tjänat" pengar på sina bostäder

"Svenska pensionärer sitter på bostadsvärden för omkring 2 500 miljarder kronor. Men pengarna finns inte på kontot – de sitter fast i villor, radhus och bostadsrätter. Och den som vill låna på bostaden kan få nej, trots miljonvärden. ”För många äldre blir bostaden en låst skattkista. Pengarna finns där, men är svåra att använda”, konstaterar Sandra Lillienberg, chef för 60plusbanken."

Älskar att skadeglada boomers sitter här och gottar sig över att bostadspriserna blir högre som om de tjänar på det, i själva verket är det bankerna som tjänar stora pengar på högre bostadspriser genom enorma bolån

Helt normalt för säsongen. Folk har semester och lov och har inte tid/lust att gå på visningar under sommaren. Det är sen gammalt. Säsongsjusterat.

Du visar stor okunskap och bara chansar. Utvecklingen juli jämfört med juni var positiv ALLA år i Storstockholm 2013-2020. Enda enskilda året med stort tapp är 2022, när priserna föll brett, då tappade Storstockholm -4,5 %. Det här är det största enskilda tappet de sedan minst 2013 även säsongsjusterat (-7,1 %).

Kolla SBAB Booli HPI.

Starka argument, när statistiken och fakta bevisar att du har fullständigt fel så besvaras det med floskler och svammel som försvar.

Vad är det för siffror du har som visar motsatsen till vad SCB säger som har tillgång till absolut mest information och statistik? Vad är det för medianvärde du pratar om? löner? förmögenhet? disponibel inkomst?

Det man ser när man zoomar ut är att den disponibla inkomsten ökar över tid, som den bör, något annat skulle tyda på att vi har katastrofala problem och en krympande ekonomi. Det säger ju ingenting om hur hushållen faktiskt har det.

När man sen lägger ihop grafen för disponibel inkomst och priserna på bostäder så får du en kurva som ser ut såhär och ingen med grundläggande förståelse för ekonomi skulle se det som rimligt:
https://www.scb.se/globalassets/bild1.png

https://www.scb.se/hitta-statistik/temaomraden/sveriges-ekonomi/fordjupningsartiklar_Sveriges_ekonomi/bostadsratten-allt-dyrare-i-forhallande-till-inkomst/

Vilket fullständigt urholkar hushållens ekonomi och köpkraft, vilket i sin tur kommer bli väldigt dåligt för ekonomin när folk inte lägger pengar på något annat än sin bostad och mat.

Att bostadsmarknaden fortsätter rulla på betyder inte att bostadsmarknaden är frisk, folk kommer alltid behöva någonstans att bo, folk anpassar sin ekonomi och offrar annat för att ha råd med bostaden man vill ha. Vi har nått den punkten att folk till och med väljer bort barn för att kunna ha råd med det boende man vill ha, vilket skapar ytterligare problem.

Att vi har en utveckling där kurvorna för antalet i fattigdom pekar spikrakt uppåt borde få varningsklockorna att börja ringa. Man bör rimligtvis kunna köpa boende utan att leva i fattigdom på grund av det och utan att behöva välja bort barn.

Hade man låtit marknaden jobba naturligt så hade den säkert redan kraschat för länge sedan. Men det ligger i alla politikers intresse att alltid pumpa liv i den för ingen regering vill vara den som kraschar marknaden och sätter folk i hemlöshet.

Så sent som i år fick vi nya regler som låter folk att låna upp till 90% av bostadens värde nu för att fortsätta pumpa liv i marknaden, nästa steg är väl 95% eller 100%. Även inkomstbaserade amorteringskraven plockades bort.

Att bostadsmarknaden fortsätter rulla på betyder inte att bostadsmarknaden är frisk

Jag och många med mig har en ackumulerad vinst vid bostadsbyte vilket innebär att pengarna rullar in mellan bytena. Helt
Omöjligt att få till det sittandes i allmännyttan.

Sedan att du och dina gelikar i tråden hoppas på högre räntor (vilket skadar näringslivet och privatpersoner) så har Sverige uppenbarligen inte fått högre inflation eller andra farhågor som det yrades om i tråden.
Blir det slut på MÖ kriget på det hela så kommer räntesänkningar framöver också ligga i korten.
I övrigt kan jag konstatera att vårt hus gått upp flera procent senaste 6 månaderna.
Ni får hoppas att vänstern vinner till hösten så ALLA får det lika dåligt ! Blir bra

Går alltid att plocka ur enstaka månader men generellt så är mitt i sommaren ingen högsäsong för bostäder. Har du svårt att förstå varför?

Dummaste jag hört i hela mitt liv.
Detta kanske är nyheter för dig men det går helt utmärkt att investera pengar om man bor i hyresrätt.

Jag har tjänat mina pengar genom investeringar på börsen och jag är ingen miljardär men långt över medel och jag är inte ensam eller unik. Många unga människor har intresse för börsen och investeringar

Boomers växte upp med billiga bostäder och blev lurade till att tro att bostäder skulle vara en investering, nu ser vi resultatet av detta i form av unga som inte har råd att flytta hemifrån för bostäder är så brutalt övervärderade och pensionärer som inte har pengar för de slängt bort dessa på dyra bostäder.