Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nja, så dyrt är det inte. 3-5000 i månaden för driften. Underhållet är ju iofs en punkt som kan vara hög men samtidigt är en investering. För rätt person kan det t.o.m bli en inkomstkälla. Så är det för mig.

Jag såg bara raden "svindyra räntor och amorteringskostnader" Det gäller en liten andel av befolkningen

Återigen, säg att du är en boomer utan att säga att du är en boomer.

Så vinstmaximering för banker är det nya heta, allt för "bostadskarriären". Sen att du drar ett exempel från för två år sen, den absoluta sluttampen för de som kunde kravla sig ur bostadsbubblan med ett visst mått av vinst.

Ni som ska köpa hus, budgetera inte med 3k/mån för att drifta kåken.

Först och främst "med en mille kontant" är ett rätt högt hinder. Det är inte många i åldern 20-30 som har en miljon att slösa bort och sedan är det rätt ironiskt att ingen verkar förstå att det som en person med genomsnittslön klarade av att göra 1985 krävs nu två höginkomsttagare för samma bedrift (ofta även exakt samma bostad)

Och ja, självklart skall vi räkna bort alla de som har bostad och låga lån för de spelar ingen roll för marknadsutvecklingen...
De som idag sitter med låga boendekostnader och låga/inga lån var de som köpte när bostäder var billiga, deras upplevelse idag säger inget om hur marknaden mår eller vart den kommer ta vägen.
För att marknaden skall kunna gå upp betydelsefullt behövs nya inträden på marknaden i form av förstagångsköpare, och förstagångsköpare idag står inför en påtaglig mur av oerhört höga priser för den bostadsbubbla vi befinner oss i.
Denna prisbubbla leder till extremt höga ränte och amorteringskostnader för förstagångsköpare.




Vet du för övrigt varför detta endast gäller en liten del av befolkningen? För att priserna är så extremt höga idag så väldigt få unga har råd att ta sig in på marknaden!
Sedan är det boomer-talk att säga att "underhåll är en investering", det utgår från tanken om att det alltid skall finnas en större idiot som köper till uppblåst pris efter dig.
Bostäder du bor i är ingen investering, folk har fått allt om bakfoten eftersom vi haft en enorm bostadsprisbubbla som blåsts upp de senaste 30 åren och som gjort att människor med väldigt lite förstånd tror att de är rikare för att deras hus nu är "värt" 10 miljoner istället för de 25 000 kr de köpte det för.
Bostäder är mer som en bil, du skulle aldrig klassa amortering på en bil som ett sparande men för en bostad går det utmärkt.
Du skulle inte klassa service eller reparation på din bil som en investering men för en bostad går det utmärkt!

Vi börjar sakta men säkert återgå till normalitet där bostäder ses som...en bostad du nyttjar och inget man skall bli rik på.
Detta göder även oviljan för unga att kliva in på marknaden för man vet att man inte längre kan räkna med 10-20% uppgång i pris på ett par år, vilket är bra!

Det stämmer. Det skiljer ju extremt mycket på ett dåligt skithus på 250 kvm i Norrland och 120 kvm nybygge i Skåne. Men mitt förra hus i Stockholm byggt 2000 och 200 kvm kostade 3000 i månaden i drift.

3000 i drift är ett skämt, det stämmer nog bara på nybyggt passivhus.

https://www.mitti.se/nyheter/trangt-varre--har-har-en-25aring-bara-rad-med-19-kvadrat-6.3.376500.7aa8fc10c7

Trångt värre – här har en 25-åring bara råd med 1,9 kvadrat


Topp 10 enligt Riksbyggen:

1. Stockholm, 1,9

2. Solna, 2,5

3. Sundbyberg, 2,6

4: Lidingö, 2,7

5: Danderyd, 2,8

6: Nacka, 3,1

7: Täby, 3,2

8: Tyresö, 3,6

9: Sollentuna, 3,7

10: Huddinge, 3,7

Som dom skriver i artikeln:

– Kontantinsatsen är oftast det stora hindret när en ung vuxen ska skaffa sitt första ägda boende, säger han.
Trots att bolånetaket nyligen höjts krävs fortfarande mellan 200 000 och 300 000 kronor i kontantinsats för en första bostad i Stockholm, enligt Håkan Andersson, ansvarig för bostadspolitik vid Riksbyggen.

Om en kontantinsats av rimlig storlek är ju inget som man krattar ihop hur snabbt som helst. Det tar tid.
Men visst vore det rimligt att ungdomarna kan bo någonstans under tiden.

Där har då alla socialistpartierna kommit fram till att de ska ungdomarna inte alls kunna. Med marknadshyra hade dom kunnat hyra en bostad. Givet att dom nu har inkomst. Men för att hindra att dom hyr så har alla socialistpartierna ordnat med en hyresreglering som skall hindra unga att kunna hyra en bostad.

Det är någon slags illvilja i kvadrat det där med hyresregleringen.

Vilket nyliberalt dravel. Att låna mer är inte lösningen för en hållbar framtid, sänkta bostadspriser och en sund inställning till boende för det svenska folket är vad vi behöver.

Sen att du tror att marknadshyror skulle göra någonting annat än att öka vinsten för hyresvärdar är ju skrattretande. De här bostäderna som helt plötsligt ska uppstå ur tomma intet innebär ju isf att någon stackare blir hemlös för att 35kvm i Åkersberga helt plötsligt kommer kosta 15k.

= vilka obekväma sanningar.


= När kordiroven får bestämma skall ungdomarna vara utan bostad tills dom är +50 år.

(Det tar ju ett tag att spara ihop till en bostad).


Men det har ju kordiroven kunnat ordna sedan lång tid tillbaka. Bara starta ett företag som kordiroven kapitaliserar från sin plånbok. Och så bygger företaget bostäder som kordiroven säljer billigt.
Förlusterna (som blir ganska omfattande) täcker kordiroven från sin plånbok.

Men varför har inte kordiroven gjort det redan???


Vilket verkar vara detsamma som att bo under en gran tills man är +50 år.
Ja, kordiroven är omtänksam som vill att barnen skall växa upp i ett sådant hem.


Inte bara tror. Det kommer leda till att köerna upphör. Och folk kan skaffa en bostad att hyra, i vilken stadsdel som helst, inom några dagar.

Och det är det senare som gör alla socialister så arga. Att folk bara skall kunna skaffa sig en bostad så där bara. Utan ett livslång lidande. Det bara kokar över hos kordiroven och andra.


Nu ältas lögnerna från Proletären friskt här.

Bara genom att införa marknadshyra så lär ca 300000 bostäder komma ut på en gång.

En rapport som KTH sammanställt visar att omkring 300 000 bostäder i Sverige saknar folkbokförda personer, många av dem är hyresrätter med låg hyra.

https://fastighetstidningen.se/nyhet/300-000-bostader-star-tomma/

Och varför det är så här är lätt att begripa för den som inte har skallen fullproppad med socialistisk propaganda. En HR har ett värde. Så även om man inte bor i den så släpper man den inte ifrån sig.
Det är billigare att ha en gammal HR som lagerlokal än att hyra det på Shurgard.
Helt bisarrt men så är det.

Prisregleringar leder bara till misshushållning. Det var väldigt uppenbart i Sovjet och öststater. Men vänstern i Sverige gillar ju misshushållning. Misshushållning är bra säger man.

Det är imponerande är inte i närheten av det, inte ens nu när det är varmt och man ligger runt 4-500kwh per månad.

Stämmer inte så bra längre. Det finns tomma lägenheter lite överallt med noll eller kort kötid som jag länkat massor av.. Dessa hittar du inte i de mest populära områdena, men där hade de ändå inte haft råd om det var marknadshyra.