Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Lol, you wish!
Bostadspriserna har ökat avsevärt mycket mer än lönerna:
"Sedan millennieskiftet har priset på en genomsnittlig villa i Sverige stigit mer än dubbelt så mycket som Stockholmsbörsen och nästan fyra gånger så mycket som lönerna"

Tro mig, hade bostadspriserna bara dubblats från år 2000 som lönerna hade denna tråden inte funnits och samhället hade varit bättre.



Se, nu är du där igen och tror att det är din förtjänst att du ägt bostäder som ökat i pris...
Som sagt, allt har mer eller mindre ökat i pris. Du kunde köpt ett utedass 1992 för småpengar och sålt det för miljoner 2021 med tanke på hur galen marknaden var.

Du är inte ett geni för att du ägt en bostad som ökat i pris, nästan alla i din generation har lyckats med den bedriften och det faktum att börsen inte gått så bra för dig är bevis på saken.
Du red på en våg av låg ränta, okontrollerad invandring och extremt dåligt skött bostads och finanspolitik som tagit dig hit.
Tror du på fullaste allvar att någons förstahandsval är att bo i en sketen attefallsstuga på din tomt?
De skulle inte göra det om de inte var desperata och de är desperata för det är bostadsbrist, brist som skapat den uppgång du tror att du skapat själv.



Just därför det är så olika på marknaden idag, för vi lever i olika världar och ni gamla verkar inte förstå att tiderna har förändrats.

Köpte du din bostad när priserna var rimliga (d.v.s på 80-90 talet) så har du idag låga kostnader.
Skall du köpa idag däremot möts du av extremt höga priser vilket i sin tur leder till extremt höga räntekostnader (2% av flera miljoner är alltjämt mycket pengar) och skyhöga amorteringskostnader.
Har man otur köper man även en bostadsrätt och får då höga avgifter som extra käftsmäll

När jag pratar om att priserna är extremt höga pratar jag om hur det är för de som är relativt nya köpare, när ni pratar om priser tänker ni på det priset ni en gång köpte för 1975...det är inte relevant för dagens bostadsmarknad

Säg att du är en boomer utan att säga att du är en boomer.

Om du tror att Lisa 25 år som köper en etta i Täby för 2Msek kommer kunna sälja den för 3Msek om fyra år för att sen verkligen påbörja sin "bostadskarriär" så är du helt verklighetsfrånvänd. Lisa kommer att sälja lgh och gå +/- 0 för att sen flytta hem till Söderhamn och skaffa barn när hon närmar sig 30 och väninnorna inte kan ta en LUS var och varannan dag längre.

Man måste titta varför hyror ökar, staten vill göra fler arbetstillfällen av allmänna saker som alla måste ha, man har infört obligatoriska OVK besiktingar var 3år, han har infört energideklarationer, brandskyddskontroller osv i jämn ström, alla dessa kräver sina egna experter som tar mycket bra betalat och det är dom boende spm får betala.

Vi ser nu att energipriser ökar o det ger mycket fina skatteintäkter till staten, man inför miljavgifter på sopar osv, dvs kort det är staten som höjer boendekostnaderna, genom det betalar alla mer moms o skatt till staten.

Det är just detta som utgör att bostäder kommer utgöra en större kostnad även framöver av sin totala inkomst.

Vad har detta med det övriga att göra?
Känns som att när du blir konfronterad med att du kanske inte har den kunskap du tror så kommer det massa floskler ur dig.

Bostäder utgör redan en väldigt stor del av folks inkomster idag, om man tittar på den betydelsefulla delen av populationen som är i åldrarna 18-35.
Det är dessa som styr över hur marknaden kommer se ut imorgon, de som idag sitter på övervärderade bostäder och hyr ut attefallshus på sin tomt till desperata människor har redan påverkat marknaden med sina köp.

Ja men det kommer bli dyrare o bo, genom detta får staten in mer i skatt. ta exempel bara vatten o avlopp, detta har ökar med ca35% sedan 2023, det är en enorm ökning på bara en sak, sopor osv har ökat enormt även dessa, varav du ser nu 10 olika sopkärl i varje soprum o varje kärl kostar.

Det är genom detta staten får in massa skatt samt fixar fler arbetstillfällen.

Genom att göra boende dyrare blir folk mer beredd på köpa sin bostad, man ser ex en hyreslägnhet kosta över 10000kr per månad, sedan tillkommer el o vatten i många nya.

Vi som ägt innan 2010 kunde låna 100%, nu har man sänkt o kan låna 90% o behöver bara 10% i kontantinsatsen, allt för att främja fortsatta bostadspris ökningar, dels alla som kan köpa kan även jobba, dvs det är ett dolt budskap, har du jobb kan du köpa ditt boende o välja vart du vill bo.

Det enda jag kan hålla med om är att vi har politiker som driver på bostadsprisökningarna istället för att ta sitt ansvar och sköta bostadsmarknaden korrekt. Hade vi haft politiker som varit duktiga hade vi inte haft denna sjuka bostadsmarknad men nu är vi inte där.

Sedan är du nog fast i dåtiden
Här är en artikel som är publicerad i år, 2026, som förklarar exakt hur långt från bostadsmarknaden du är även med ett jobb:
"Enligt SEB har par i 35-årsåldern och yngre svårt att köpa en genomsnittlig villa i 25 kommuner där priserna ligger över 5,6 miljoner kronor.

Det gäller framför allt i Stockholms län, men även i delar av Skåne, Halland och Västra Götaland.

För att köpa en villa i Stockholms kommun med 10 procents kontantinsats krävs en gemensam genomsnittlig månadslön på minst 58 000 kronor."

Har vi tur får vi se ett skifte i framtiden när alla boomers dör ifrån sina övervärderade bostäder och priserna äntligen kan börja röra sig kraftigt neråt.
UK har redan fått denna positiva utveckling och det kommer förhoppningsvis hit med snart:
"A survey of 2,064 people carried out by the property portal found 44% of homeowners listed their homes but couldn’t sell, of which a third (34%) said their property asking price was too high despite believing it was fairly valued beforehand. Meanwhile, 53% of respondents who did sell in the last three years said they had to cut their asking price to attract a buyer."

Ska bli väldigt kul att se när denna trend kommer till Sverige för vi har exceptionellt övervärderade bostäder och de boomers som vill sälja i framtiden kommer då få samma val.
Sänk det för höga priset eller acceptera att det inte blir sålt

Jag tycker vi skall uppskatta hjorten för han representerar exakt den spekulativa anda som många gamla bostadsägare har.
All hans text är fylld av tanken om att han gjort en investering som lönat sig och hur han nu förstår sig på marknader.
Exakt den typ av människa som trådens stora apor så ihärdigt förnekat skulle finnas

Man måste titta varför hyror ökar, staten vill göra fler arbetstillfällen av allmänna saker som alla måste ha, man har infört obligatoriska OVK besiktingar var 3år, han har infört energideklarationer, brandskyddskontroller, sotare osv i jämn ström, alla dessa kräver sina egna experter som tar mycket bra betalat och det är dom boende som får betala.

Vi ser nu att energipriser ökar o det ger mycket fina skatteintäkter till staten, man inför miljavgifter på sopar osv, dvs kort det är staten som höjer boendekostnaderna, genom det betalar alla mer moms o skatt till staten.

Det är just detta som utgör att bostäder kommer utgöra en större kostnad även framöver av sin totala inkomst.

Vad har detta med det övriga att göra?
Känns som att när du blir konfronterad med att du kanske inte har den kunskap du tror så kommer det massa floskler ur dig.

Bostäder utgör redan en väldigt stor del av folks inkomster idag, om man tittar på den betydelsefulla delen av populationen som är i åldrarna 18-35.
Det är dessa som styr över hur marknaden kommer se ut imorgon, de som idag sitter på övervärderade bostäder och hyr ut attefallshus på sin tomt till desperata människor har redan påverkat marknaden med sina köp.

Kul att se att du så uppenbart ändrar historien från "jag förklarar hur det är" till "jag frågar vilket avdrag som avses".

Jag förklarar för dig hur tillväxt mäts och skapas vilket du avfärdar som att man "frågar ChatGPT", du kanske borde prova att använda en AI istället för din naturliga dumhet innan du uttalar dig om saker.

För det första så visar inte hyrorna vad det kostar...hyrorna visar vad folk är villiga att betala.

Det är för att bostadsmarknaden har drivits av räntesänkningar och befolkningsökningar och allt har ökat i pris de senaste 30 åren.

Sedan är du nog fast i dåtiden
Här är en artikel som är publicerad i år, 2026, som förklarar exakt hur långt från bostadsmarknaden du är även med ett jobb:
"Enligt SEB har par i 35-årsåldern och yngre svårt att köpa en genomsnittlig villa i 25 kommuner där priserna ligger över 5,6 miljoner kronor.

Det gäller framför allt i Stockholms län, men även i delar av Skåne, Halland och Västra Götaland.

För att köpa en villa i Stockholms kommun med 10 procents kontantinsats krävs en gemensam genomsnittlig månadslön på minst 58 000 kronor."

Jag ser fram mot den dagen när någon orkar hala fram en alarmerande graf över stigande kostnader för boendeutgifter vs disponibel inkomst. Det har säkerligen blivit ett hack i kurvan runt 2022 men ingen skribent har mig veterligen lyckats på att visa att det är en trend. Det är konstigt.