Här kommer en länk där man kan läsa det slutliga beslutet som Kristianstads TR lämnade den 17/6-26.
Jag lägger även in slutbesiktningen som gjordes efter att M lämnat gården.
*************************
Kristianstad TR T 3665-25
Slutligt beslut
https://gofile.io/d/e811yO
Slutbesiktning
https://gofile.io/d/zEZ6yp
*************************
(utdrag ur det slutgiltiga beslutet)
KRISTIANSTADS
TINGSRÄTT
T 3665-25
PROTOKOLL
2026-06-17
Sida 4
(jag har valt att maska S*ndr*s namn eftersom denna tråd inte handlar om henne)
Sa*ndr* K*kolewsk* har genmält i huvudsak följande. Som tidigare har angivits
och bevisats i målet har Michelle Berghäll utsatt S*ndr* K*kolewsk*s fastighet
för omfattande vanvård och förstörelse. Denna vanvård tog sin början redan i
oktober 2024 och trots S*ndr* K*kolewsk*s upprepande tillsägelser så fortsatte
Michelle Berghäll vanvården. Det blev därför till slut nödvändigt för S*ndr*
K*kolewsk* att avhysa Michelle Berghäll från fastigheten innan hyres
periodens slut den 28 februari 2026. Genom att Michelle Berghäll bestred
avhysningsärendet vid Kronofogdemyndigheten samt genom hot förhindrade
S*ndr* K*kolewsk* att inspektera och åtgärda de skador Michelle Berghäll
orsakat fastigheten var hon tvungen att överlämna ärendet till tingsrätten.
Därtill har även Michelle Berghälls ombud meddelat S*ndr* K*kolewsk* i en
skrivelse den 23 december 2025 om följande:
"Om Sandra går in eller
försöker flytta tillbaka till fastigheten under Michelles hyresperiod kommer
polis att tillkallas. Ett sådant agerande utgör hemfridsbrott alternativt olaga
intrång och dessa brott har fängelse i straffskalan”.
Utöver den förstörelse Michelle Berghäll har utsatt S*ndr* K*kolewsk*s
egendom för har Michelle Berghäll varit mycket tydlig i sin kommunikation –
både till S*ndr* K*kolewsk* och till sina följare på sociala medier – att hon
inte avsåg att lämna fastigheten den 28 februari 2026. Detta skedde så sent som
den 18 februari 2026. Därtill förverkade Michelle Berghäll sitt hyresavtal med
S*ndr* K*kolewsk* redan den 20 februari 2026. Att hyresavtalet skulle
förverkas på grund av oreglerade hyror informerades Michelle Berghäll om,
både via sitt ombud och vid den muntliga förberedelsen den 4 februari.
Michelle Berghäll lämnade fastigheten först den 28 februari 2026 och
omfattningen av vanvården och skadorna hon orsakat har i tidigare yttrande
beskrivits av en auktoriserad besiktningsman.
Därtill har det nu visat sig att installationen av kommunalt vatten som Michelle
Berghäll skulle ombesörja på fastigheten utfördes på ett sådan sätt att den
installatör Michelle Berghäll anlitade inte kopplade på vattnet till stallbyggnaden. Detta faktum hade Michelle Berghäll inte informerat S*ndr*
K*kolewsk* om. Därför måste nu hela området kring brunnen grävas upp och
en ny rörledning dras till stallbyggnaden. Svarandeombudet har i sin skrivelse i
aktbilaga 45 sagt: ”Det var först när vi ej accepterade motpartens
förlikningsbud som de återkallade sin talan.” Det korrekta är att
svarandeombudet kontaktade hennes ombud via e-post redan den 8 januari
2026 med ett förslag om att Sandra Kakolewska skulle återkalla sin talan med
motivationen att Michelle Berghäll skulle avflytta den 28 februari. Det ombads
då att Michelle Berghäll skulle uppvisa en handling som styrkte att hon hade
funnit en bostad för sig och sina djur innan ett beslut kunde fattas.
Den 13 januari meddelade svarandeombudet att Michelle Berghäll inte kunde
visa upp någon dokumentation som styrkte att hon hade för avsikt att lämna
fastigheten vid avtalets slut och därav tvingades S*ndr* K*kolewsk* fortsätta
den juridiska processen. Mot denna bakgrund föreligger det sådana särskilda
omständigheter som medför att vardera parten, med tillämpning av 18 kap. 5 §
andra stycket RB, i vart fall bör bära sin egen rättegångskostnad i målet i det
fall tingsrätten inte bifaller kärandens yrkande av ombudskostnader med
hänvisning till rättsfall från Högsta domstolen, se NJA 2022 s. 841.