Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det är svårt att säga utan någon egentlig statistik på hur Stockholms bostadskö ser ut.

Men det är bra att i alla fall ett fåtal hyresrätter är tillgängliga även för de som inte stått så långt i kö, och hyran var inte heller så blodig. Vet inte om jag nämnt det, men jag har en kollega som betalar 11,000 i månaden för sin bostadsrätt (en tvåa) om man bara räknar ränta och avgift. Visserligen så ingår parkering, så det är väl inte helt likställt.

Tack så mycket för svar men ursäkta för sent svar från mig själv!

De utökas cirka 30 cm i djup har jag för mig. Det är alltså inget jag tyvärr kan påverka själv utan det är ju BRF som vill ta beslut om det på stämma.

Jag vill personligen inte ha det och ska ändå sälja i närtid, men jag undrar om det är bäst att göra det före eller efter projektet. Allt annat lika. Jag och marknaden värderar sällan saker på samma sätt har jag märkt.

Jag är förvånad att du inte fick lära dig vad skillnaden mellan "ta ett lån" och "ha likvida medel" är när du gick din utbildning, eller kanske sov du under lektionen?
Sedan kanske du borde frågat vad "corporate" betyder i "corporate finance" men eftersom du inte ens kan stava till skiten så är det väl föga förvånande att du inte förstår skillnaden på företagsekonomi och privatekonomi.

Sedan är det väldigt intressant jämförelse, bokför du nu då dina CSN-betalningar i din mentala bokföring som ett sparande? Det var ju trots allt ett lån du tog så det måste ju vara sparande, eller är det så att reglerna ändras lite beroende på vad du känner för?

Jag har alltid undrar varför svenska folket är det bland de mest skuldsatta i världen, nu vet jag varför. Det är till följd av individer som ni härinne som tror att lån ni tar utgör sparande

Det är som sagt inte mitt problem ifall du inte förstår skillnaden mellan privatekonomi och företagsekonomi och ifall du tror att om man kan ta ett lån så har man ett sparande.

Detta är igen att du inte förstår vad som avses med pengar och inte förstår nettotillgångar.
Har man några nettotillgångar och har en vilja att konsumera för en del av dessa. Så kan man använda likvida medel ifall man har det. Det tror jag de flesta klarar av att förstå.
Men detta är likvärdigt med att belåna illikvida medel och konsumera för. Sedan finns små skillnader som påverkar intäkter och utgifter.

Det ser ut som att du inte klarar av att vara neutral mellan dessa pga känslobaserade föreställningar.

Det blir som att förklarar för en gammal raggare att en Cadillac är en vanlig bil som alla andra. Det går inte. Det skär ihop i skallen för honom.


För det första finns inte ränteavdrag som skatterättsligt begrepp. Det som finns är avdrag för underskott av kapital.
Och att det är lika stort som skatt på inkomst av kapital beror på konsekvenser av skatterättsliga principer.

Framgår väldigt klart och tydligt av det jag skrev. Ofta uttrycks det som att "avdrag medges om inkomsten beskattas i senare led". (Och i exemplet är jag just senare led).

Skulle man ta bort skatt på inkomst av kapital skulle avdrag för underskott av kapital att försvinna som en strikt logisk konsekvens.

Varför du inte kan förstå detta vet jag inte. Men du får väl jobba på det.

https://www.booli.se/annons/6131277
Etta på 44.5 kvm i närheten. Pris 1495 kSEK avgift 3955 kr. Ger ca 6200/månad för ränta och avgift.

Kan ju vara så att de som är ok med att bo i området hellre köper en BR.

Sedan är det väl inte så många som är ok med att bo där.

Nej, du har bara påstått att jag har en utbildning i genusvetenskap från Södertörn och i sedvanlig ordning när du säger något som inte stämmer så tillrättavisar jag dig.
Du har uppenbarligen svårt för att förstå att du har fel, vilket är en fascinerande egenskap hos många av er här inne.
Hur mycket bevis ni än får att ni säger felaktiga saker så bryr ni er inte, era åsikter väger mycket tyngre.

Du borde vara van att när du säger saker som inte stämmer så rättar jag dig, det blev så med min utbildning, med sparande, med bostadspriser och med allt annat. Du är bara oförmögen att ta till dig att bli rättad, trots att bevisen är överväldigande.

Jag ställde ingen fråga om vad du tänker göra vid skilsmässa eller arbetslöshet, du berättade det ändå och jag kunde inte bry mig mindre.
Du får gärna ägna dig åt denna mentala gymnastik för att du skall må bättre över din brist på sparande, men gör privat istället. Tråden handlar inte om din kamp med grundläggande ekonomi, även om man kan tro det.

Tack, nu har du bekräftat att du inte förstår konceptet hävstång.

Detta kan väl bli din exit, du har blivit så fullkomligt dominerad i varenda diskussion vi haft så nu kan väl du tacka för dig och ge dig av istället.

Ja wallincus du vinner på ett anonymt forum på internet, total dominas som den alfahane du är. Mitt ena barn som är tre får ibland klistermärken i form av stjärnor på förskolan så här kommer ett digitalt ☆ grattis!

Får jag påminna dig och alla andra om att du kallade professor Hans Lind på KTH en tok för att han sade ,helt korrekt, att vi behöver en bostadsprisnedgång på 50% medan du är väldigt noga med att peka ut författaren Jan Jörnmarks titel som docent när han anser att bostadsprisuppgången är rimlig.

Du är så långt från neutral som man kan komma och det bästa av allt är att allt du anklagar alla andra för är du mer skyldig till själv.


Gud vilket cope
Bättre än sist när du försökte skryta med din lön och gud vet allt vad det var nu.
När du är färdig med ditt lilla utbrott kan du väl masa dig iväg, och kom inte tillbaka den här gången

Det är inte "helt korrekt" utan möjligen enligt dina mycket själviska fantasier.
Så istället för att skriva "helt korrekt" får du skriva "enligt mina mycket själviska fantasier".
Det blir väldigt olämpligt av dig att ha med den här typen av fundamentala fel i det du skriver.

Nästa galenskap är att tala i termer av "behöver". Sagt i sammanhanget blir det är något av Sovjet kommunistprat. Där handlade det om "åt var och en efter behov". Han talar också på annan plats om behovet av en stark stat som kan kommendera. Dvs i hans hjärna vill han ha en Stalin som kommenderar fram lägre bostadspriser. Men han tänker inte en sekund på hur det skall ordnas. Att Byggnads Transport mfl då måste tvinga igenom halverade löner.
Han uppvisar precis 0 konsekvenstänk.

Han pratar inte en stavelse om att han pratat med de berörda facken om att dom skall halvera sina lönenivåer.

Och då blir det ok av mig att benämna honom som tok.

(Han har för övrig svamlat om bostadsbubbla i många år. För att sedan backa och acceptera att det inte var en bostadsbubbla. Det ger också att han är helt inkompetent att uttala sig i området).


Fast det har jag inte gjort.
Där är felet din defekta läsförståelse.

Det jag har reagerat på är att du felaktigt beskriver honom som en historiker utan ekonomiska kunskaper. Och det är något helt annat, än det du tillskriver mig.

Din läsförståelse är för dålig. Du läser några ord och fantiserar ihop resten.

Bostadsmarknaden är övervärderad och det är ett konkret faktum som bevisats i tråden många gånger om med fulländande källhänvisningar till tunga ekonomiska institutioner som gör dem bedömningen utifrån nuvarande prisbild och lönenivå.
Poängen var att du anklagar andra för att ha känslobaserade föreställningar som hindrar dem från att vara neutrala när du själv är otroligt känslomässig i din argumentation och så långt från neutral man kan komma.


Vi behöver ett prisfall på minst 50% för att få bort övervärderingen för att bostadsmarknaden skall fungera som det är tänkt, d.v.s att förmedla bostäder.
Sedan tröttsamt att lågintelligenta som du själv alltid skall dra kommunistkortet så fort det är något ni är hysteriska över.
Och slutligen är det tröttsamt att se dig återigen skriva något om facken, facken som inte har något alls med övervärderingen att göra och det har du fått både förklarat för dig och bevisat för dig många gånger om men du tar inte in den informationen eftersom den, som bevisas nedan, går mot dina åsikter och då blir den inte trovärdig enligt dig. Bara saker som bevisar att dina känslobaserade åsikter är korrekta är trovärdiga, tycker du.


För att vi haft en bostadsbubbla i många år, det är verkligen inte svårt att förstå
Det faktum att han är professor i frågan gör honom kompetent till att uttala sig och när en högt utbildad professor säger att vi har en bubbla så väljer du, ekbo utan någon utbildning eller kunskap, att inte lyssna för du gillar inte det du hör.
Det är inte heller svårt att förstå.

Jaså? Då förmodar jag att jag inte kommer hitta några inlägg där du är väldigt noga med att poängtera att Jörnmark är docent.
Hur förklarar du då dessa två inlägg av ekbo251?
Inlägg 1:

ekbo251: "I verkligheten är Jörnmark docent i ekonomisk historia".
Inlägg 2:
ekbo251: "Enligt Jan Jörnmark, docent i ekonomisk historia"

Har något kapat ditt användarnamn eller delar du konto med någon annan som skriver i ditt namn?
Skulle kanske förklara varför du är så vimsig

Faktum är att du är väldigt noga med att bara lyssna på fakta som redan stärker dina åsikter
Här är ett klockrent exempel där du anser att Cecilia Hermansson presenterar trovärdiga fakta för de fakta överensstämmer med din uppfattning:
"Jag köpte en BR ca 1984 och betalade ca 50% av min disponibla inkomst i avgift. Och jag hade ungefär medellön då. Och det var inget konstigt alls. BRF satt med enorma skulder. Så var det då.

Med tiden har det kommit ur modet och så började disponibel inkomst öka (när reallönerna började öka 95). Vidare har nominella räntor sjunkit. Och det sammantaget ger att Cecilia Hermanssons graf är trovärdig."

Jag beundrar Tidvinds tålamod i att försöka lära dig hur grundläggande ekonomi fungerar men jag vet att du kommer aldrig kunna lära dig för du fungerar inte som normalt folk. Normalt folk resonerar och tar in fakta, du har åsikter och ignorerar fakta. Det går inte att resonera med en sådan som du.
Bästa av allt är att till och med när det gäller något så enkelt som vad du själv har skrivit har du fel och jag kan bevisa det.
Allt jag säger bevisar jag, medan ni bara häver ur er åsikter och ignorerar fakta


Jag är mycket nöjd över att leva kostnadsfritt i ditt huvud

Jag vill verkligen se status härinne efter valet för vi kommer nog tyvärr få regeringsskifte eftersom alla unga går mer vänsterut för de är trötta på en dysfunktionell bostadsmarknad och sänkningen av belåningen till 10% var nog droppen för många.